Агротуризм с квартирами на продажу в 15 минутах от Перуджи и озера Тразимено

Умбрия - Между Перуджей и озером Тразимено | La Fortezza Код AAFD

Старинная крепость с землей 2,3 га, бассейном, теннисным кортом и оливковой рощей

евро 1 700 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 1.157 кв.м.
  • Спальни: 20
  • Ванные: 16
  • Участок: 2.3 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 302.5
  • Апартаменты для гостей
  • Бассейн
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Тенисный корт

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 1

Город

км 5

Автомагистраль

км 28

Аэропорт

км 120

Море  

км 15

Озеро   

Краткое описание

Агротуризм с 10 отдельными квартирами на продажу между Перуджей и озером Тразимено. Земельный участок площадью 2,3 га с парком, бассейном, теннисным кортом и оливковой рощей. 20 спален, 16 санузлов. Ресторан.

ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ ФОТО

ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТО

Географическое положение

Недвижимость находится в уединенном месте и окружена зеленью, в 15 минутах от Перуджи (13 км) и озера Тразимено (15 км).

Отсюда открывается живописный вид на поля, оливковые рощи и лиственные леса.

Включает агротуризм с 10 квартирами в старинном здании (возможно являлось крепостью) и прилегающую постройку, которые окружены земельным участком 2,3 га с бассейном и теннисным кортом.

Ближайший населенный пункт Мантиньяна, менее 1 км, с необходимыми для повседневной жизни магазинами.

Агротуризм находится в Умбрии, недалеко от границы с Тосканой, до которой можно доехать за несколько минут благодаря автостраде Перуджа-Беттоле (5 км).

Ближайший аэропорт «Франциск Ассизский» в Перудже, который располагается в 28 км, около 20 минут езды на машине. Аэропорты Анконы (131 км) и Флоренции (153 км) находятся на расстоянии около полутора часов.

Описание строений

В настоящее время недвижимость является агротуризмом и включает основное большое пятиэтажное здание (возможно в прошлом было крепостью) общей площадью 986 кв. м. с  санузлом и предбанником на промежуточном этаже между вторым и третьем этажами, двухэтажный флигель 157 кв. м. и маленькое отдельное техническое помещение 14 кв. м.

 

Основное здание 986 кв. м., 6 этажей – 8 квартир с 16 спальнями и 13 санузлами

Первый этаж:

1) гостиная, маленькая кухня, 2 спальни и санузел;

2) гостиная, маленькая кухня, 2 спальни и санузел;

3) кухня/гостиная, 2 спальни и 2 санузла;

4) кухня, гостиная, спальня на втором этаже и санузел на промежуточном этаже.

Офис, 3 просторные складские помещения, лоджия.

 

Второй этаж:

5) гостиная, кухня с большой террасой, 2 спальни и санузел, спальня и санузел на третьем этаже;

6) кухня/гостиная,  спальня и санузел, спальня на верхнем этаже.

Третий этаж:

7) спальня и санузел, кухня/гостиная, спальня и санузел на верхнем этаже;

8) спальня и санузел, кухня/гостиная, спальня и санузел на верхнем этаже.

Подземный этаж:

Профессиональная кухня, большой ресторанный зал с камином, санузел.

 

Двухэтажный флигель общей площадью 157 кв.м. – 2 квартиры с 4 спальнями и 3 санузлами

Первый этаж:

1) кухня/гостиная, 2 спальни и санузел, адаптированный для людей с ограниченными возможностями, терраса;

2) кухня, 2 спальни и санузел.

Подземный этаж:

Прачечная и санузел.

 

Постройка с техническим помещением 14 кв. м.

 

Вышеупомянутыеплощадизданийобщие.

Общаяплощадьравнаполезнойплощади (включающейвнутренниеперегородки) плюс 10% из-заналичиянесущихстен.

Площадь, занятая лестницей, учитывается один раз.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в хорошем состоянии и может быть сразу же заселена.

Внешняя и внутренняя отделка сохранила свой традиционный старинный стиль: внешние стены, облицованные камнем, основной дом с оконными рамами из кирпича, а так же кирпичными контрфорсами старинной башни.

Внутри домов сохранились некоторые старинные терракотовые полы , облицованные камнем некоторые внутренние стены и традиционные сводчатые или деревянные потолки.

При реставрации недвижимости использовались также и современные строительные материалы, которые органично сочетаются со старинными архитектурными элементами.

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок площадью 2,3 га. Не его территории располагается парк с теневыми зонами, созданными вековыми деревьями, бассейном и теннисным кортом, а также оливковая роща (около 120 деревьев), небольшой виноградник и поля под засев.

Фактическое и возможное использование  

Благодаря выгодному местоположению между Умбрией и Тосканой, планировке домов с отдельными квартирами, а также наличию парка с бассейном и теннисным кортом,

 недвижимость, несомненно, предназначена для туристического бизнеса.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 1 км
  • Перугиа 13 км
  • Цортона 39 км
  • Ассиси 40 км
  • пиенза 74 км
  • Ареззо 84 км
  • Флоренция 138 км
Море и озера
  • Адриатическое море 120 км
  • Озеро Тразимено 15 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 28 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 131 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 153 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 5 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным