Старинная отреставрированная мельница между Сполето и Монтефалько
Умбрия - Между Сполето и Монтефалько | L'Antico Mulino Код W8ESОригинальная тщательно отреставрированная структура с 3 га земли и бассейном
Характеристика объекта
- Площадь: 784 кв.м.
- Спальни: 10
- Ванные: 11
- Участок: 3.3 га
- Состояние: отличное
- Класс:
- Appartamento per ospiti
- Бассейн с подогревом
- Камин
- Лифт
- Сад со взрослыми деревьями
- Терраса
Расстояния
км 3
Город
км 11
Автомагистраль
км 55
Аэропорт
км 126
Море
км 51
Озеро
Фотоальбом
План объекта
Видео
-
Печать
Краткое описание
Старинная отреставрированная мельница на холме между Сполето и Монтефалько. Общая площадь недвижимости 784 кв. м.; включает просторные дневные зоны, 10 спален и 11 санузлов. Окружена земельным участком более 3 га с садом и бассейном с подогревом. В настоящее время является гостиничной структурой.
Географическое положение
Недвижимость Старинная Мельница – это отреставрированный дом, в настоящее время- гостиничная структура. Располагается среди холмов с виноградниками между Сполето и Монтефалько.
Ближайший населенный пункт с магазинами находится всего в 3 км (5 минут езды на машине) от собственности; за 15 минут можно доехать до Монтефалько (10 км) и Сполето (15 км).
Это популярный туристический район с многочисленными историческими памятниками и культурными мероприятиями, проходящими круглый год в Умбрии (Фестиваль искусств «Два Мира» в Сполето, Джазовый фестиваль в Перудже и т. д.). Перуджа располагается на расстоянии 60 км, менее часа езды на машине.
Недвижимость имеет выгодное равноудаленное местоположение и для экскурсий в исторические центры Умбрии, Тосканы и Лацио.
Ближайший аэропорт находится в Перудже (55 км, менее часа езды на машине), за два часа можно доехать до римских международных аэропортов Чиампино (158 км) и Фьюмичино (174 км).
Описание строений
Четырехэтажный дом общей площадью около 748 кв. м., из которых около 100 кв. м. – подземный этаж.
Первый этаж
Большая часть первого этажа занята дневной зоной.
В большой прихожей основного входа находится дизайнерская лестница, ведущая на верхние этаже. Имеется лифт, установленный в соответствии с нормами для людей с ограниченными возможностями.
В левом крыле располагается большая кухня, обеденный зал с выходом к просторному портику с видом на бассейн, двойной салон с камином, разделенный традиционной кирпичной аркой, оставшейся от оригинальной структуры.
На первом этаже находится ночная зона с отдельным входом с улицы, включающая две спальни, обе с отдельными ванными комнатами.
Второй этаж
Разделен на две зоны. Одна, большая (соединена с другими этажами лестницой и лифтом, имеет также отдельный вход) – с 5 спальнями, все с отдельными ванными комнатами и просторным проходным помещением/салоном с лестницей и лифтом.
Вторая зона с отдельным входом включает квартиру с гостиной и маленькой кухней, санузлом, спальней и дополнительной просторной спальней с отдельным санузлом.
Третий этаж
Здесь располагается спальня с отдельной ванной комнатой, просторное проходное помещение (салон/кабинет), санузел и большая спальня с выходом на террасу.
Подземный этаж
Имеет отдельный вход с улицы, соединен с кухней грузовым лифтом.
Включает: подсобные помещения с тремя складами, кладовой и техническим помещением.
Состояние и отделка
Самая старая часть дома была построена в конце XVIII века.
Недвижимость была отреставрирована совсем недавно. Ремонтные работы проведены с сохранением традиционного стиля оригинального здания, использовались отделочные материалы высокого качества, установлены коммуникационные и инженерные системы последнего поколения.
Внутренняя отделка включает терракотовые полы ручной работы, сводчатые потолки или потолки с балками в сочетании с плиткой, некоторые стены оставлены в своем первоначальном виде – с каменной кладкой.
Недвижимость находится в отличном состоянии.
Наружные площади
Недвижимость Старинная Мельница окружена земельным участком более 3 га, включающем большой парк с газоном. Здесь находится бассейн с подогревом и гидромассажем (длинна 14,5 м, ширина 9,35 м, глубина 1,5 м).
Парк оснащен автоматической системой полива. Имеются более 150 фруктовых деревьев.
Фактическое и возможное использование
Недвижимость может остаться отменной гостиничной структурой или же станет великолепной частной жилой резиденцией для тех, кто хочет жить на природе, но вблизи города. Наличие 10 спален (некоторые с отдельными входами) позволяет принимать родственников и друзей, или же сдавать эти помещения в аренду.
Можно сдавать в недельную аренду и всю виллу в периоды ее неиспользования.
Расстояния и расположение
- Ближайший населенный пункт 3 км
- Montefalco 10 км
- Сполето 15 км
- Тоди 34 км
- Ассиси 46 км
- Перугиа 60 км
- Адриатическое море 126 км
- Озеро Лаго-ди-Корбара 51 км
- Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 55 км
- Аэропорт Рим Чампино 158 км
- Аэропорт Рим Фьюмичино 174 км
- Аэропорт Флоренция Перетола 222 км
- Суперстрада 11 км

Умбрия - Италия
Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке
Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло
Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.
Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.
В 15 минутах от Перуджи имеется второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.
Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.
Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.
Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях долины Никконе и озера Тразимено.
*Расположение объекта на карте является приблизительным