Вилла в классическом стиле с бассейном на продажу в Тоскане

Краткое описание

Отреставрированная вилла 450 кв. м. в классическом стиле с портиком 35 кв. м. и бассейном, есть одобренный коммуной проект постройки флигеля 100 кв. м. Вилла располагается на холме, вблизи Монтальчино, Пиенца и Ашиано и окружена земельным участком 10 га.

Географическое положение

Вилла с панорамным видом, расположенная на холме, среди незабывемых пейзажей Крете Сенези (Crete Senesi, холмистая местность, напоминающая лунный рельеф, с пшеничными полями, которые, в зависимости от времени года, меняют свой цвет) и Вал-д'Орчиа (долины, занесеной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО).

Недвижимость состоит из виллы, площадью - 460 кв. м. с двумя террасами, каждая площадью 35 кв. м., и земельным участком (пахотные земли) 10 га. Имеется утвержденный проект строительства второго дома площадью 100 кв. м.

Ближайший населенный пункт - городок Сан Джованна д'Ассо- находится в 2 км от виллы.

Знаменитые исторические центры Тосканы Пиенца (17 км), Монтальчино (18 км), Сан Квирико д'Oрчия (17 км) и Кастильоне д'Oрчия (25 км) расположены на расстоянии 20 минут езды на автомобиле, Сиена (42 км), Кортона (49 км), Кастильон-дель-Лаго (54 км), Кьюзи (60 км) и Ареццо (65 км) - на расстоянии около часа, чуть дальше - Гроссето (74 км) и Перуджа (84 км), чтобы доехать до Флоренции (120 км), понадобится полтора часа. 

Ближайший аэропорт - Перуджа Сант'Эджидио (93 км), аэропорт Флоренции находится в 137 км от собственности.

Описание строений

Двухуровневая вилла была построена в XIII веке и включает:

-Первый этаж. Главный вход с колоннами и винтовая лестница ведут в просторную и светлую жилую зону, где находится болшой салон представительского класса с тремя арочными окнами, выходящими на террасу с панорамным видом на Сан Джованни д'Ассо. На этом же этаже размещаются столовая, кухня, кабинет, ванная комната и служебные помещения. 

- Второй этаж. Здесь располагается ночная зона с пятью спальнями с отдельными ванными комнатами, а также салон с выходом на большую панорамную террасу и гардеробная.

Утвержденный проект строительства дополнительного дома площадью 100 м. кв. включен в стоимость недвижимости.

Класс энергетической эффективности: Е.

Индекс энергетической эффективности: 107

Состояние и отделка

Вилла находится в отличном состоянии.  Просторные и светлые помещения, салон представительского класса с большими арочными окнами и гостиные.

Наружные площади

Недвижимость окружена земельным участком (пахотные земли) площадью около 10 га.

Фактическое и возможное использование  

Вилла находится в одном из самых красивых районов Тосканы и имеет просторные и светлые внутренние помещения. Благодаря этим характеристикам дом может стать идеальной престижной частной резиденцией. Есть возможность сдачи в аренду.

Расстояния и расположение

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.