Вилла с бассейном на продажу между Ассизи и Перуджей

Умбрия - Ассизи (9 км) | La Torretta Код O4TA

Вилла в панорамном месте, окруженная оливами, в 9 км от Ассизи

евро 1 290 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 354 кв.м.
  • Спальни: 6
  • Ванные: 7
  • Участок: 9.500 кв.м.
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: E
  • EPi: 125
  • Апартаменты для гостей
  • Бассейн
  • Гараж
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 7

Город

км 7

Автомагистраль

км 8

Аэропорт

км 117

Море  

км 41

Озеро   

Краткое описание

Вилла (357 кв.м.) в панорамном месте на холме, в 9 км от Ассизи. Отреставрирована и разделена на отдельные квартиры. Недвижимость может являться местом постоянного жительства в сочетании с небольшим агротуризмом. Земельный участок 1 га земли с бассейном и оливковой рощей.

ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ ФОТО

ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТО

Географическое положение

La Torretta - старинный каменный дом, расположенный на холме с панорамным видом, в 9 км от одного из самых известных городов-достопримечательностей Умбрии -Ассизи.

В 7 км от недвижимости проходит шоссе SS75, ведущая в Перуджу (19 км), Фолиньо (28 км), Треви (39 км) и к озеру Тразимено (37 км). До Сполето (52 км), Тоди (51 км) и Губбио (40 км) понадобится около получаса езды на машине, менее двух часов  - до Флоренции и Рима, расположенных на расстоянии 168 км и 182 км соответственно. 

Ближайший международный аэропорт - Перуджа Сант'Эджидио - расположен в 8 км от недвижимости.

Описание строений

Недвижимость включает виллу, построенную вокруг старинной башни, флигель, гараж и парк. Вьездная аллея ведет от ворот к самому входу главного дома-виллы.

Фасад здания дополнен лестницей с лоджией, типичные элементы загородного дома Умбрии и Тосканы, а боковая стена виллы - удобным портиком, соединенным с кухней.

Вилла разделена на пять отдельных квартир.

Первый этаж включает основную квартиру со столовой, элегантной гостиной с камином и сводчатыми потолками, кухней с выходом к портику, ванной комнатой, спальней, санузлом и кладовой.

Внешняя лестница ведёт на второй этаж с двумя отдельными квартирами ( каждая включает гостиную с кухней и спальню с ванной комнатой).

На третий этаж ведет внутренняя лестница. Здесь также находятся две отдельные квартиры, которые повторяют планировку квартир второго этажа. 

Флигель

Во флигеле располагается шестая отдельная квартира с гостиной с камином, кухней, большой спальней, проходной комнатой и ванной комнатой.


Общая площадь виллы вместе с флигелем и портиком - 354 м. кв., гараж 16 кв.  м. с навесом 42 кв. м.

Класс энергетической эффективности: E.

Индекс энергетической эффективности: 125

Состояние и отделка

Недвижимость после реставрации находится в хорошем состоянии. Вилла и флигель облицованы камнем.

Наружные площади

Собственность включает земельный участок 1 га с оливковой рощей, газоном, окружающим виллу, панорамной террасой с видом на долину и бассейном размером 10 м x 5 м и глубиной 1,2 м -1,4 м. Вокруг бассейна реализован солярий с шезлонгами и зонтиками.

Фактическое и возможное использование  

Вилла расположена в  популярном туристическом районе Умбрии: в 15 минутах от Перуджи, старинного города с многочисленными историческими и художественными достопримечательностями, в получасе от озера Тразимено и всего в 9 км от Ассизи - одного из важнейших центров религиозного туризма католиков

Поэтому недвижимость может стать идеальным решением для создания небольшого агротуризма с хозяйским домом для постоянного места жительства.

Наличие в каждой квартире кухни позволяет обеспечить независимость гостей.

Важное преимущество - это близость международного аэропорта Перуджа Сант'Эджидио (8 км) с прямыми рейсами в Англию, Бельгию, Испанию.

Расстояния и расположение


Город
  • Бастиа Умбра 7 км
  • Ассиси 9 км
  • Перугиа 19 км
  • Фолигно 28 км
  • Треви 39 км
  • Губбио 40 км
  • Тоди 51 км
  • Флоренция 168 км
Море и озера
  • Адриатическое море 117 км
  • Озеро Тразимено 41 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 8 км
  • Аэропорт Рим Чампино 195 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 224 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 7 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным