Загородная вилла на продажу в престижном жилом комплексе в Тоскане

Тоскана - Кортона (13 км) | Casale Sant'Andrea Код PO5Z

Загородный дом с бассейном и панорамным видом рядом с Кортоной

евро 1 200 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 320 кв.м.
  • Спальни: 4+1
  • Ванные: 6
  • Участок: 3.000 кв.м.
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: D
  • EPi: 115
  • Бассейн
  • Гараж
  • Камин
  • Отдельный вход
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 2

Город

км 4

Автомагистраль

км 65

Аэропорт

км 139

Море  

км 20

Озеро   

Краткое описание

Загородный отреставрированный дом с бассейном в Тоскане, вблизи Кортоны и Торрита ди Сиена, входящий в состав престижного жилого комплекса. Есть возможность сдачи в аренду.

ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ ФОТО

ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТО

Географическое положение

Недвижимость представляет собой типичную тосканскую виллу, расположенную в 13 км от Кортоны, на территории небольшой престижной частной резиденции, в уединенном, но не изолированном месте. К резиденции, находящейся на холме, ведет живописная аллея. Вилла имеет панорамный вид на долину Валдикьяна и окружена ухоженным парком (3000 кв. м.) с газоном, огородом и маленьким виноградником.

В двух километрах от виллы располагается ближайший населенный пункт, в получасе - Вал-д-Орчиа и важные туристические центры Умбрии и Тосканы: Кортона (13 км), озеро Тразимено (20 км), Монтепульчано (25 км) и Ареццо (43 км).

Район хорошо соединен с дорожными инфраструктурами; в 4 км от виллы проходит автомагистраль Перуджа-Беттолла, ведущая в Перуджу (56 км) и Сиену (58 км). По суперстраде А1, находящейся в 8 км от собственности, можно быстро добраться до Флоренции (1 час)  и Рима (1,5 часа).

Ближайший аэропорт - Перуджа Сант'Эджидио (65 км) находится на расстоянии менее 45 минут.

Описание строений

Двухэтажный дом с подземным этажом-гаражом площадью 320 кв. м.
На первом этаже располагается дневная зона с салоном с камином, кухней и просторным обеденным залом, выходящим к портику, кладовая, прачечная, санузел и комната с санузлом (в настоящее время кабинет, но может быть преобразован в пятую спальню).
Второй этаж включает ночную зону с четырьмя спальнями с отдельными санузлами. Одна из спален имеет отдельный вход со внешней лестницы с крыльцом.
Подземный этаж с гаражом (3 авто) с внешним пандусом и большим складом, соединенным с домом внутренней лестницей.

 

Подземный этаж занимает гараж, расчитанный на три автомобиля с удобным наклонным сьездом, а также складское помещение с лестницей, ведущей на первый этаж.

 

Есть возможность расширить площадь первого этажа на 50 кв.м. и реализовать частный бассейн на территории земельного участка недвижимости.

 

Состояние и отделка

Вилла была профессионально отреставрированна с сохранением всех архитектурных особенностей тосканского дома и с использованием высококачественных материалов: терракотовые полы ручной работы, каменные камины, потолки с деревянными балочными перекрытиями в сочетании с терракотовой плиткой. В результате получился уютный и функциональный жилой дом с выходами к портику, панорамной лоджией и большими окнами-дверями в дневной зоне.

Вилла находится в отличном состоянии и готова к заселению.

 

Наружные площади

Вилла окружена частным садом (3.000), который создает по сторонам здания различные пространства: места для принятия пищи на открытом воздухе, для отдыха, а также небольшой огород.

На территории комплекса, в ухоженном парке располагается общий панорамный бассейн.

Фактическое и возможное использование  

Вилла находится на территории небольшого жилого комплекса, что имеет немало преимуществ: уединенное, но неизолированное место проживания, обеспечивающее безопасность, наличие обслуживающего персонала для уходом за садом и домом.

Немаловажный аспект - возможность сдачи виллы в недельную аренду, в период ее неиспользования.

Недвижимость расположена в живописном панорамном месте вблизи многих туристических центров и достопримечательностей Тосканы и Умбрии: Кортона, Валь д’Орча, Сиена, Флоренция, Перуджа, озеро Тразимено.

 

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 2 км
  • Цортона 13 км
  • Торрита ди Сиена 14 км
  • Монтепулциано 25 км
  • Ареззо 43 км
  • Перугиа 57 км
  • Сиена 58 км
  • Флоренция 98 км
Море и озера
  • Тирренское море 139 км
  • Адриатическое море 164 км
  • Озеро Тразимено 20 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 65 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 120 км
  • Аэропорт Рим Чампино 202 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 222 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 4 км
  • Автострада 8 км
 Тоскана

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным