Традиционный дом на продажу между Тоди и Монтекастелло-ди-Вибио

Краткое описание

Традиционный двухуровневый дом площадью 324 кв. м. с пристройкой и земельным участком 7,7 га с оливковой рощей, на продажу в панорамном месте между Монтекастелло-ди-Вибио и Тоди. Имеются просторные дневные зоны, 4 спальни и 6 санузлов. Есть возможность построить бассейн.

Географическое положение

Традиционный каменный дом, окружённый земельным участком площадью 7,7 га, располагается в восхитительном и уединенном месте на возвышенности, с живописной  панорамой, всего в 3,5 км от борго (средневековое предместье) Монтекастелло-ди-Вибио.

Дом построен на вершине холма, откуда открывается уникальный вид на равнину,Тоди (12 км, 15минут езды на машине) и гору Монте-Кастелло-ди-Вибио.

Скоростная автомагистраль, которая проходит в 11 км от недвижимости, позволяет быстро добраться до важных исторических центров Умбрии: понадобится менее часа езды до Орвието (39 км), Перуджи (47 км), Фолиньо (47км) и Сполето (55 км), полтора часа езды до Рима (138 км) и менее двух часов - до Ареццо (135 км) или Сиены (150 км).

Ближайший аэропорт находится в Перудже (40 минут езды на машине); римские аэропорты (Фьюмичино 173 км и Чиампино 156 км) и аэропорт Флоренции (206 км) располагаются на расстоянии около 2 часов езды.

Описание строений

Недвижимость включает двухуровневый дом площадью около 324 кв. м., кроме того имеются три  просторные портика и одноэтажная пристройка 56 кв. м.

На первом этаже дома находятся гостиная с камином, большой обеденный зал, салон, дополнительная гостиная, кухня, санузел дневной зоны и спальня с двуспальной кроватью, раздевалкой и отдельной ванной комнатой.

Второй этаж занимает ночная зона с тремя спальнями и тремя санузлами, здесь также находится большой кабинет (можно преобразовать в пятую спальню).

Рядом с домом стоит пристройка с большим складским помещением, техническим помещением, двумя свободными комнатами и санузлом.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в хорошем состоянии, сохраняя свою традиционную внешнюю отделку из камня и внутреннюю отделку с видимыми балками и терракотовыми полами. Дневная зона с многочисленными окнами и широкими арками, разделяющими помещения,  просторная и светлая.

Все спальни с двуспальными кроватями и отдельными санузлами.

Наружные площади

Дом окружён земельным участком площадью около 7,7 га с большим садом, маленькой оливковой (50 деревьев) и фруктовой рощами.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость, расположенная в уединенном, но неизолированном и удобном месте с хорошим дорожным соединением, может стать как идеальным домом для проведения отдыха, так и постоянной жилой резиденцией.

Следует отметить, что вблизи дома (10 минут езды на машине) проходит скоростная автомагистраль Е45, позволяющая доехать до Рима приблизительно за полтора часа и до Флоренции – менее чем за два часа.

Расстояния и расположение

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.

Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено.