Традиционный дом с бассейном в районе Мареммы

Краткое описание

Традиционный дом на холмах Мареммы с панорамным видом. Двухуровневое здание общей площадью 275 кв. м. включает: кухню с обеденной зоной, просторную гостиную, спальню с санузлом, кладовую, погреб и складское помещение на первом этаже; хозяйскую спальню с отдельной ванной комнатой, две спальни, дополнительный санузел и жилую зону/кабинет – на втором. Парк 6,000 кв. м. с бассейном.

Географическое положение

Недвижимость располагается на расстоянии около 2 км от традиционного тосканского борго (со всем необходимым для повседневной жизни) между Сиеной и Гроссетто.

Это панорамное и спокойное место, погруженное в зелень, среди холмов Тосканы.

Мы находимся в получасе езды на машине от Гроссето (34 км), Массы Мариттимы (35 км) и Фоллоники (39 км). За 45 минут можно доехать до Монтальчино (45 км) и Сиены (53 км).

Ближайшие аэропорты располагаются во Флоренции (129 кв. м.) и Пизе (150 км), около полутора часа езды.

Описание строений

Двухуровневый дом общей площадью около 275 кв. м.

На первом этаже находятся элегантная гостиная, кухня/обеденная зона, большая кладовая, спальня с санузлом. Имеются также погреб и складское помещение со входом с улицы, которые нуждаются в капитальном ремонте.

На верхнем этаже располагаются две спальни с двуспальными кроватями, из которых одна, хозяйская, с отдельной ванной комнатой, детская, жилая зона/кабинет и санузел.

Этот этаж имеет отдельный вход с улицы.

Есть возможность приобрести дополнительные 11,5 га земли и различные пристройки.

Цена 300 000 €: дополнительный участок земли 11,5 га. На этом участке располагаются жилое здание площадью около 56 кв. м. и 4 складские пристройки – 105,60 кв. м, 25,3 кв. м., 15.4 кв. м. и 8.8 кв. м.

Состояние и отделка

Капитальный ремонт дома закончился в 2013 году. Ремонтные работы проводились с сохранением атмосферы оригинального здания: внешние стены с каменной кладкой и черепичная крыша, терракотовые полы ручной работы, потолки с балками и плиткой, а также оконные и дверные рамы из дерева.

Наружные площади

В недвижимость входит полностью огороженный земельный участок площадью около 6 000 кв. м. Рядом с домом растут вековые деревья, создающие уютную и прохладную тень жаркими летними днями.

Бассейн (5 м x 10 м) окружен большим газоном с панорамным видом на окружающие холмы.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость станет идеальной основной резиденцией или же домом для проведения отдыха. Имеется возможность сдачи виллы в недельную аренду зарубежным туристам.

Расстояния и расположение

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.