Борго на продажу в Умбрии, между Тоди и Перуджей

Элитная гостиница с бассейном и теннисным кортом на продажу между Тоди и Перуджей

Умбрия - Между Тоди и Перуджей | Relais Borgo dei Fiori Код ZTFH

Небольшой борго с 27 квартирами, регистрационной стойкой, рестораном и землей 25 га

евро 1 320 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 1.600 кв.м.
  • Спальни: 37
  • Ванные: 31
  • Участок: 25 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 255.6
  • Апартаменты для гостей
  • Апартаменты для персонала
  • Балкон
  • Бассейн
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Тенисный корт
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 7

Город

км 6

Автомагистраль

км 27

Аэропорт

км 130

Море  

км 47

Озеро   

Краткое описание

Небольшой борго, преобразованный в элитную гостиничную структуру с 27 квартирами разной величины, регистрационной стойкой, рестораном, профессиональной кухней, теннисным кортом и бассейном. Земельный участок площадью более 25 га. Местоположение на холме с панорамным видом.

ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ ФОТО

ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТО

Географическое положение

Гостиничная структура Борго-дей-Фьори, буквально погруженная в окружающую ее зелень,  располагается на склоне холма с живописным панорамным видом на возделываемые поля, оливковые рощи, виноградники и небольшие борги.

 

Это идеальная отправная точка для туристических поездок и эногастрономических туров по Центральной Италии. Местоположение недвижимости равноудаленное по отношению к основным историческим центрам Умбрии: Тоди (25 км) и Перуджа (26 км) менее чем в получасе езды на машине, Ассизи (44 км) и Сполето (46 км) – в 45 минутах езды. Ближайший населенный пункт Рипабьянка с магазинами для повседневной жизни находится в 7 км.

В 6 км от недвижимости проходит скоростная автомагистраль Е45, ведущая в Рим (150 км) и Флоренцию (170 км), до которых понадобятся менее двух часов езды на машине.

Ближайший аэропорт находится в Перудже (27 км, полчаса езды), в то время как римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются в 166 км и 183 км соответственно, около 2 часов езды.

Описание строений

Борго-дей-Фьори включает 27 отдельных квартир, среди которых двухкомнатные (около 50 кв. м.), трехкомнатные (около 75 кв. м.) и четырехкомнатные (около 100 кв. м.), имеющие частные внешние пространства (терраса, дворик или сад) и полностью меблированные.

 

Квартиры состоят:

Двухкомнатные

- Гостиная с двуспальным диваном-кроватью

- небольшая кухня

- спальня с двуспальной кроватью

- санузел с душем

- кладовые

- терраса или сад.

 

Трехкомнатные

- Гостиная с двуспальным диваном-кроватью

- небольшая кухня

- спальня с двуспальной кроватью

- спальня с двумя односпальными кроватями

- санузел с душем

- кладовая

- терраса или сад

 

Четырехкомнатные

- Гостиная с двуспальным диваном-кроватью

- небольшая кухня

- спальня с двуспальной кроватью

- спальня с двумя односпальными кроватями

- спальня с односпальной кроватью

- санузел с душем

- кладовая

- терраса или сад

 

 

Двухэтажное дом (здание 3) с регистрационной стойкой, рестораном с восхитительным портиком, профессиональной кухней и санузлами; на первом и втором этажах располагаются три квартиры с террасой.

 

Указанная площадь дома общая.

Она равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.

Площадь, занятая лестницей, если таковая имеется, учитывается один раз.

Состояние и отделка

Гостиничная структура была отреставрирована несколько лет назад с использованием материалов высокого качества и находится в отличном состоянии.

Дизайн квартир выдержан в простом традиционном стиле, полы из керамической плитки, как и облицовка санузлов.

Основной дом построен в традиционном стиле. В настоящее время здесь находится стойка регистрации, но он может без труда быть преобразован в хозяйский дом.

Наружные площади

Грунтовая дорога (несколько сот метров) через лес ведет ко входу в недвижимость.

Гостиница полностью огорожена, на ее территории выделяются зоны для отдыха, бассейн, теннисный корт, детская площадка, зона барбекю, пинг-понг и площадка для бочче. Бассейн находится в панорамном уединенном месте, рядом с ним имеются санузлы и бар.

Есть дорожки для пеших прогулок и велодорожки.

Общая площадь земельного участка, входящего в недвижимость, составляет более 25 га.

Фактическое и возможное использование  

Благодаря уединенному и панорамному местоположению, эта элитная гостиничная структура, погруженная в зелень и располагающаяся между Тоди и Перуджей, имеет большой потенциал для развития.

Наличие отдельных квартир дает возможность использовать недвижимость в качестве традиционной гостиницы, или же как эксклюзивный маленький борго и райский уголок в Италии для зарубежных туристов.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 7 км
  • Дерута 7 км
  • Тоди 25 км
  • Перугиа 26 км
  • Ассиси 44 км
  • Сполето 46 км
  • Рим 150 км
  • Флоренция 170 км
Море и озера
  • Тирренское море 130 км
  • Озеро Тразимено 47 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 27 км
  • Аэропорт Рим Чампино 166 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 183 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 6 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным