Tenuta del Monte

Пьемонт - Альто-Монферрато, в 15 км от Акви-Терме | Tenuta del Monte Код H7AT

Элитный агротуризм, земля 5 га с рестораном, бассейном и номерами-сьютами

евро 2 350 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 800 кв.м.
  • Спальни: 9+1
  • Ванные: 12
  • Участок: 5.7 га
  • Состояние: Отличное
  • Класс: C
  • EPi 103,54
  • Бассейн
  • Виноградные угодья
  • Гараж
  • Сауна
  • Фотогальванические панели

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 15

Город

км 37

Автомагистраль

км 80

Аэропорт

км 60

Море  

км 135

Озеро   

Краткое описание

Престижный агротуризм на продажу в Пьемонте, на холмах Альто-Монферрато, рядом с Аква Терме. Включает 9 спален для гостей, просторные общие жилые зоны, ресторан, бассейн и отдельную квартиру управляющего. Элитная недвижимость. Земельный участок более 5 га, еще один гектар с плодоносящим виноградником взят в аренду.

Географическое положение

Агротуризм располагается в живописном районе Альто-Монферрато, среди холмов с виноградниками и лесов. Имение дель-Монте окружена частным земельным участком площадью более 5 га с бассейном, находящимся уровнем выше.
Ближайший город – Акви Терме, здесь находятся знаменитые старинные термальные бани, приблизительно в 15 км от агротуризма. Александрия (45 км) и Асти (50 км) располагаются на расстоянии 45 минут езды на машине. В 37 км от недвижимости находится выезд на скоростную трассу А26, ведущую в Геную (80 км, чуть более часа езды), Турин (115 км, полтора часа езды) и Милан (150 км, 1 час 45 минут езды).
Ближайший аэропорт находится в Генуе (80 км, чуть более часа езды), в то время как аэропорты Милан Линате (160 км) и Турин Казелле (140 км) располагаются на расстоянии менее двух часов езды на машине от недвижимости.

Описание строений

Основное здание недвижимости возведено с использованием материалов высокого качества и находится в отличном состоянии: в 2011году оно было полностью отреставрировано. Включает часть, занятую гостиничной структурой площадью около 540 кв. м., гараж 36 кв. м., подсобные помещения 55 кв. м. и отдельную квартиру управляющего площадью около 100 кв. м.

Комплекс недвижимости имеет два наземных уровня:
- гостиничная часть включает на первом этаже вместительный зал ресторана с профессиональной кухней, санузлы и со вкусом оформленную общую жилую зону на открытом воздухе, используемую в тёплое время года. Кроме того, на первом этаже находятся раздевалки для обслуживающего персонала и гараж.
- на второй этаж можно пройти по лестнице или подняться по лифту, здесь располагаются 8 просторных спален, каждая с отдельным санузлом: 1 спальня стандарт, 3 спальни класса супериор, 3 спальни класса джуниор сьют и 1 спальня сьют с сауной.
Отдельная квартира состоит из элегантной дневной зоны и двух помещений регистрационной стойки/офиса на первом этаже, на втором этаже находится просторная спальня с гардеробной и санузлом.
Следует отметить, наличие нескольких комфортабельных жилых зон на открытом воздухе, с выходами из любого помещения первого или второго этажа здания.
Также имеется квартира смотрителя с отдельным санузлом, смотрящая на бассейн.

Состояние и отделка

Работы по капитальному ремонту агротуризма дель-Монте были завершены в 2011 году. В настоящее время недвижимость находится в отличном состоянии, с отделкой из материалов высокого качества. Использование камня, в том числе и местного происхождения, в сочетании с ценными сортами дерева создают гармоничную и уютную внутреннюю атмосферу: большие окна, современные двери и инженерные решения последнего поколения обеспечивают максимальный комфорт, энерго- и звукоизоляцию.
Гостиничная часть комплекса недвижимости оснащена коммуникационным системами высокого качества и обставлена дорогой мебелью, включёнными в стоимость недвижимости.
Таким образом, благодаря тщательной реставрации с использованием передовых технологий, это – одна из самых интересных, с точки зрения покупки, собственностей в районе.

 

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок площадью около 5,7 га с фруктовым садом и огородом. Кроме того, имеется дополнительный гектар, взятый в аренду, с плодоносящим виноградником (производство собственного вина).
Вокруг гостиничной структуры располагаются хорошо организованные общие внешние пространства для проведения свободного времени в тёплое время года, что, несомненно, является выгодной характеристикой этой собственности. Большая крытая терраса площадью 130 кв. м., прилегающая к бассейну, позволяет спрятаться от солнца в жаркие дни. Все зоны, как на первом, так и на втором этажах имеют свое продолжение снаружи, в виде крытых террас, используемых как общие жилые пространства.

Фактическое и возможное использование  

Агротуризм дель-Монте является хорошо наложенным бизнесом, который оставляет простор и для дальнейших действий по повышению его эффективности. Недвижимость полностью готова к использованию, один из её плюсов –это наличие комфортабельной и уютной квартиры для управляющего или владельца.

Расстояния и расположение


Город
  • Ацяуи Терме 15 км
  • Турин 115 км
  • Милан 150 км
Море и озера
  • Лигурийское море 60 км
  • Озеро Лаго-ди-Вивероне 135 км
  • Озеро Маджоре 157 км
Места развлечений
  • Spa 15 км
  • Гольф 15 км
  • Лыжные трассы 140 км
Аэропорты
  • Аэропорт Генуя 80 км
  • Аэропорт Турин Казелле 140 км
Автомагистрали
  • Автострада 37 км
 Пьемонт

Пьемонт - Италия

Соседние регионы: Лигурия, Ломбардия, Эмилия-Романья, Валле-д'Аоста, на границе с Францией и Швейцарией

Основные центры: Турин, Асти, Алессандрии, Новара, Кунео

 

Особенности: Один из крупнейших регионов, расположенных в северной Италии, характеризующийся массивными горными хребтами, богат важными и известными горнолыжными базами, озерами (Озеро Маджоре и Орта) и обширными холмами и равнинами, известными  во всем мире производством превосходных вин. Его необыкновенные природные ресурсы охраняются двумя Национальными Парками: Гран-Парадизо и Валь-Гранде.

Климат в основном умеренный, с холодной зимой, особенно в предгорье и горах.

Пьемонте знаменита своими традициями  в гастрономии и виноделии, и действительно на ее холмах выращивают сорта винограда, из которого производят такие вина , как : Бароло, Бракетто, Барбера, Мускат ..., известные сыры (Горгонзола, Кастельмано, Брэ и др. ) и наличие знаменитого белогоТартуфа из Альбы.

 

Коммерческое предложение:: Пьемонт предлагает разнообразный спектр инвестиционных вложений в недвижимость: винные заводы в районах Монферрато и Ланге, большие сельские дома, исторические вилл и квартиры в больших исторических городах.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным