Агротуризм на продажу в Читта-делла-Пьеве, Умбрия

Умбрия - Читта-делла-Пьеве | Borgo dei Terzieri Код 2FRE

Агротуризм с бассейном, рестораном, виноградником и оливами

евро 1 150 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 1.117 кв.м.
  • Спальни: 13
  • Ванные: 15
  • Участок: 3 га
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: F
  • EPi: 148,65
  • Апартаменты для гостей
  • Бассейн
  • Виноградные угодья
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Тенисный корт

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 2

Город

км 15

Автомагистраль

км 53

Аэропорт

км 98

Море  

км 25

Озеро   

Краткое описание

Агротуризм включает основную виллу, дом для гостей, ресторан с кухней, разнообразные сельскохозяйственные постройки и 3 га земли с виноградником, оливковой рощей и бассейном, располагается между Умбрией и Тосканой.

Географическое положение

Агротуризм Borgo dei Terzieri расположен на границе Тосканы с Умбрией и состоит из основного дома с большой квартирой собственников, 6 номерами и ванной комнатой, второго дома с двумя квартирами и служебными помещениями, ресторана с панорамной террасой и просторной кухней, закрытой парковки, панорамного бассейна, сельскохозяйственных построек и земельного участка площадью 3 га.

Недвижимость располагается вблизи старинного города Читта-делла-Пьеве. Другие важные города Умбрии и Тосканы находятся на расстоянии менее получаса езды на машине: Кьюзи (11 км), Кьянчано Терме (23 км), Кастильйон-дель-Лаго (27 км) и Монтепульчано (33 км), Перуджа - в 43 км, а Сиена - в 90 км от собственности.

Агротуризм находится в равноудаленном положении от Флоренции (132 км) и Рима (149 км) - в полуторе часа езды. 

Ближайший аэропорт Сант-Эджидио находится в Перудже (53 км); аэропорт Флоренции - на расстоянии около 130 км (полтора часа на машине).

Описание строений

Агротуризм включает несколько зданий:

- Главный трехуровневый дом, включающий основную квартиру владельцев с большой кухней, гостиной, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и кладовой; шесть номеров с ванной комнатой для приема туристов. Подвальный этаж  состоит из трех погребов и двух складов;

- Дополнительный двухуровневый дом включает две отдельные квартиры: обе состоят из кухни/столовой, двух спален и двух ванных комнат, одна - с портиком, другая - с террасой. На первом этаже также находятся техническое помещение и склад для хранения багажа с отдельным входом.

- Ресторан на первом этаже, состоящем из зала-ресторана с двумя ванными комнатами для клиентов и выходом на большую панорамную террасу с видом на долину. Подвальный этаж занимает кухня и помещения, где осуществляется ферментация винограда и разлив вина в бутылки, а также обработка мяса, 5 складов и ванная комната.

3 навеса  116кв. м.;

- 2 конюшни 93 кв. м.; 
- сарай  20 кв.м.; 
- 2 склада для конной амуниции 52 кв. м.;
- трибуна;
- курятник;
- крытая парковка.

Класс энергетической: F.
Индекс энергоэффективности: 148,65.

Состояние и отделка

Все здания сохранили характеристики рурального архитектурного стиля Умбрии и Тосканы, находятся в отличном состоянии и могут быть сразу же использованы в гостиничном бизнесе. 

Наружные площади

Недвижимость окружена  участком сельскохозяйственных земель площадью 3 га из которых около 5000 кв. м. - виноградники ценных сортов вин, часть участка занята оливковой рощей (около 400 плодоносящих деревьев), часть отведена под огород. На оставшейся территории расположены с/х постройки для скота (лошади и овцы, домашняя птица), пруд для уток и гусей, манеж для лошадей с сараем, амбар и огороженный выгон.

Вблизи домов, в панорамном месте, расположен бассейн размером 6 м x 12 м, окруженный садом c кипарисами.

 

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость Borgo dei Terzieri расположена на границе Тосканы с Умбрией, в панорамном месте. Постройки сохранили архитектурные черты рурального стиля этих регионов. Эти характеристики несомненно делают комплекс идеальным местом для продолжения гостиничной деятельности в качестве агротуризма.

  

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Циттà делла Пиеве 2 км
  • Чиуси 11 км
  • Чианциано Терме 23 км
  • Цастиглионе дел Лаго 27 км
  • Монтепулциано 33 км
  • Сиена 90 км
  • Флоренция 132 км
  • Рим 149 км
Море и озера
  • Тирренское море 98 км
  • Озеро Тразимено 25 км
  • Озеро Больсена 61 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 53 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 145 км
  • Аэропорт Рим Чампино 168 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 195 км
Автомагистрали
  • Автострада 15 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным