Отреставрированный борго в Тоскане, окружён землёй 4 га с бассейном и оливами

Тоскана - В 7 км от Кастильон-Фиорентино | Tenuta della Contessa Код KWAN

Старинный борго с панорамным видом на Кастильон-Фиорентино и долину

евро 1 900 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 1.580 кв.м.
  • Спальни: 14
  • Ванные: 16
  • Участок: 4 га
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: G
  • EPi: 332.5
  • Бассейн
  • Возможность раздела на две единицы
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Салон в стиле рустико
  • Терраса
  • Частная церквушка

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 7

Город

км 23

Автомагистраль

км 71

Аэропорт

км 153

Море  

км 28

Озеро   

Краткое описание

Борго на продажу в панорамном месте, в 7 км от Кастильон-Фиорентино. Включает два основные здания, церковь, 3 пристройки, окружённые земельным участком площадью около 4 га с бассейном. Имеются в общей сложности 14 спален и 16 санузлов, дневные зоны и многочисленные подсобные помещения.

Географическое положение

Недвижимость расположена на возвышенности с великолепным видом на тосканские холмы, долину и городок Кастильон-Фиорентино, находящийся всего в 7 км от борго.

Имение, основанное в XVIII веке, включает два основных здания, церковь и 3 пристройки, окружённые земельным участком площадью около 4 га с бассейном.

Недвижимость располагается на равноудаленном расстоянии от основных исторических центров Тосканы и Умбрии, это идеальное местоположение для однодневных экскурсий в любой уголок центральной Италии: Кортона (18 км) и Ареццо (25 км) находятся на расстоянии менее получаса езды на машине, Пиенца и Вал-д'Орча (57 км), Перуджа (61 км) или Сиена (82 км) – около часа, чуть более часа понадобиться до Флоренции (97 км).

Ближайший аэропорт располагается в Перудже, в 77 км от недвижимости.

Описание строений

Имение включает два основные здания, церковь и 3 пристройки.

 

Основной дом

Основной трехуровневый дом площадью около 823 кв. м.

На первом этаже находятся дневная зона с кухней и таверной, обеденным залом, просторным двойным салоном и санузлом, двойная спальня с отдельной ванной комнатой и независимый вход.

Во время тёплого времени года портик и большая терраса с живописным видом на долину используются в качестве жилой/обеденной зоны.

На два верхних этажа ведут как внутренние лестницы, так и отдельные входы со внешней лестницы. Здесь располагаются 9 спален с 9 санузлами, большинство из которых находятся в спальнях, и 4 гостиные.

 

Второй дом
Этот дом площадью около 543 кв. м. также имеет три этажа. 
Первый этаж включает 4 частично отреставрированные помещения (идеально подходят для размещения в них 2 спален с гостиной и отдельным санузлом), винный погреб, кладовую, дровяную печь (нуждаются в ремонтных работах). 
На втором этаже находятся: в одном крыле – маленькая старинная часовня с ризницей, в другом – спальня с отдельным санузлом и гостиной с камином, а также две дополнительные спальни, также с отдельным санузлом. Этот этаж имеет как внутреннюю лестницу, соединяющую его с другими уровнями дома, так и внешние отдельные входы. 
Третий мансардный этаж состоит из спальни с санузлом.

 

Рядом с домами находятся три пристройки площадью 50 кв. м., 68 кв. м. и 96 кв. м., все с подсобными помещениями и двумя дровяными печами XVIII века.

Состояние и отделка

Борго был полностью отреставрирован, но сохранил свои архитектурные характеристики.

Пристройки включают подсобные помещения необходимые двум основным домам: складские помещения, прачечная и т.д. Все три здания были отреставрированы, без внутренней отделки.

Наружные площади

Недвижимость окружена земельным участком более 4 га.

На боковой стороне основного дома находится большая терраса с живописным видом на долину, а также на бассейн с площадкой-солярием, расположенные ниже уровня дома.

Дома окружены садом с деревьями и буйной растительностью, создающими теневые участки. Имеется большая парковка.

На возвышенности раскинулась оливковая роща, которая спускается к лесу.

Фактическое и возможное использование  

В настоящее время недвижимость является гостиничной структурой. Борго может стать и частной резиденцией представительского класса, с основным домом для хозяев и вторым - флигелем для гостей. Собственность подходит также и для двух семей, желающих жить поблизости и, в то же время, иметь свои личные пространства.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Цастиглион Фиорентино 7 км
  • Цортона 18 км
  • Ареззо 25 км
  • Цастиглионе дел Лаго 36 км
  • пиенза 57 км
  • Перугиа 61 км
  • Сиена 82 км
  • Флоренция 97 км
Море и озера
  • Тирренское море 153 км
  • Адриатическое море 161 км
  • Озеро Тразимено 28 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 71 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 115 км
  • Аэропорт Римини 177 км
Автомагистрали
  • Автострада 23 км
 Тоскана

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным