Старинная вилла с агроусадьбой на продажу в Монферрато

Пьемонт - Монферрато Астиньяно, в 17 км от Асти | Cascina nel Monferrato Код I4B1

Часть виллы с аграрным предприятием и землёй 1,3 га

евро 890 000 евро 670 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 912 кв.м.
  • Спальни: 12+3
  • Ванные: 14
  • Участок: 1.3 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 384.2
  • Бассейн
  • Возможность раздела на две единицы
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Частная церквушка

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 1

Город

км 19

Автомагистраль

км 89

Аэропорт

км 110

Море  

км 115

Озеро   

Краткое описание

В недвижимость на продажу входят сельскохозяйственное имение с частью старинной виллы, жилое здание с агроусадьбой, жилая пристройка, часовня, бассейн, площадка для пляжного волейбола и аграрные пристройки. Имеются 12 спален, 14 санузлов, ресторанный зал и профессиональная кухня. Земельный участок площадью 1,3 га.

Географическое положение

Недвижимость располагается в самом сердце района Монферрато Астиньяно, на холме с живописными панорамным видами; включает часть старинной виллы, здание с агроусадьбой, небольшую часовню, флигель и несколько сельскохозяйственных пристроек, имеется земельный участок 1,3 га.

 

Ближайший населённый пункт находится на расстоянии двух минут езды на машине (1 км), в то время как до Асти (17 км) можно доехать за 20 минут.

Города Альба (49 км), Алессандрия (48 км) и Верчелли (42 км) расположены в 45 минутах езды.

Турин (74 км) и его аэропорт (89 км) находятся приблизительно в часе езды от собственности, аэропорты Милан Мальпенса (128 км) и Генуя К.Колумба (124 км) располагаются на расстоянии около полутора часов.

Описание строений

В комплекс недвижимости входят часть старинной виллы общей площадью около 580 кв. м., отдельное жилое здание-агроусадьба около 290 кв. м. с большим портиком около 270 кв. м., действующая часовня около 40 кв. м., дополнительное жилое здание около 38 кв. м. и несколько аграрных пристроек.

 

Часть виллы

Трёхэтажное здание общей площадью около 580 кв. м. состоит из части, в которой живут владельцы, и гостиничной структуры.

Хозяйская часть включает кухню, гостиную с выходом на просторную террасу площадью около 24 кв. м., салон, кабинет и санузел на первом приподнятом этаже и две спальни на втором этаже.

 

Гостиничная структура, располагающаяся в вилле состоит:

- полуподземный этаж с двухкомнатной квартирой (гостиная/маленькая кухня, спальня и санузел) и большой зоной подсобных складских помещений;

- первый приподнятый этаж с квартирой, состоящей из маленькой кухни, гостиной/спальни, спальни и санузла;

- второй этаж с двумя спальнями и двумя санузлами.

 

Здание с агроусадьбой

Двухуровневое здание общей площадью около 294 кв. м. окружено с трёх сторон большим портиком 270 кв. м.

На первом этаже находятся большой ресторанный зал, санузел, профессиональная кухня с кладовой, раздевалка и санузел для обслуживающего персонала и техническое помещение.

Второй этаж включает 5 спален, все с отдельными санузлами.

 

Действующая часовня площадью около 40 кв. м. располагается позади агроусадьбы.

 

Сбоку от агроусадьбы находится ещё одно жилое здание около 38 кв. м.  с двумя комнатами, санузлом и прачечной.

 

В недвижимость также входят сельскохозяйственные пристройки общей площадью около 100 кв. м.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в удовлетворительном состоянии, здания периодически реставрировались: часть виллы датируется 16 веком, она была укреплённой жилой резиденцией знати; после приобретения виллы в 1989 году, она была поэтапно отреставрирована, в 2012-2013 гг была полностью переделана крыша. Часть агроусадьбы была построена в 1976 году, в 2007 году – отремонтирована вместе с жилым зданием рядом с часовней.

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок площадью 1,3 га. Большая часть земли занята фруктовым садом, имеется большое место для стоянки, предназначенное для клиентов агроусадьбы, сад около 500 кв. м., бассейн 5,2 м x 10,5 м, расположенный на террасе с живописными панорамными видами на холмы Монферрато и площадка для пляжного волейбола.

Есть возможность приобретения дополнительного земельного участка с виноградником.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость располагается в идеальном, для развития агроусадьбы, месте: хорошее транспортное соединение, разнообразный ландшафт этой местности и многочисленные разветвлённые тропинки привлекают любителей горных прогулок и прогулок на лошадях, а также велосипедистов.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 1 км
  • Асти 17 км
  • Верцелли 42 км
  • Алессандриа 48 км
  • Алба 49 км
  • Турин 74 км
Море и озера
  • Лигурийское море 110 км
  • Озеро Маджоре 115 км
Места развлечений
  • Гольф 27 км
Аэропорты
  • Аэропорт Турин Казелле 89 км
  • Аэропорт Генуя 124 км
  • Аэропорт Милан Малпенса 128 км
Автомагистрали
  • Автострада 19 км
 Пьемонт

Пьемонт - Италия

Соседние регионы: Лигурия, Ломбардия, Эмилия-Романья, Валле-д'Аоста, на границе с Францией и Швейцарией

Основные центры: Турин, Асти, Алессандрии, Новара, Кунео

 

Особенности: Один из крупнейших регионов, расположенных в северной Италии, характеризующийся массивными горными хребтами, богат важными и известными горнолыжными базами, озерами (Озеро Маджоре и Орта) и обширными холмами и равнинами, известными  во всем мире производством превосходных вин. Его необыкновенные природные ресурсы охраняются двумя Национальными Парками: Гран-Парадизо и Валь-Гранде.

Климат в основном умеренный, с холодной зимой, особенно в предгорье и горах.

Пьемонте знаменита своими традициями  в гастрономии и виноделии, и действительно на ее холмах выращивают сорта винограда, из которого производят такие вина , как : Бароло, Бракетто, Барбера, Мускат ..., известные сыры (Горгонзола, Кастельмано, Брэ и др. ) и наличие знаменитого белогоТартуфа из Альбы.

 

Коммерческое предложение:: Пьемонт предлагает разнообразный спектр инвестиционных вложений в недвижимость: винные заводы в районах Монферрато и Ланге, большие сельские дома, исторические вилл и квартиры в больших исторических городах.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным