Вилла с бассейном и оливковой рощей в 19 км от Тоди

Умбрия - Коллаццоне, в 19 км от Тоди | Villa San Lorenzo Код DBCG

Вилла в уединенном и панорамном месте, земля 7,5 га, идеально подходит для B&B

евро 900 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 711 кв.м.
  • Спальни: 9
  • Ванные: 9
  • Участок: 7.5 га
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: G
  • EPi: 291.2
  • Бассейн
  • Ванна гидромассаж
  • Возможность раздела на две единицы
  • Гараж
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.7

Город

км 8

Автомагистраль

км 29

Аэропорт

км 140

Море  

км 37

Озеро   

Краткое описание

Вилла с флигелем и пристройками расположена в панорамном месте в 19 км от Тоди. Окружена частным земельным участком 7,5 га с бассейном и оливковой рощей. Общая жилая площадь составляет 711 кв. м., не включая большую террасу около 200 кв. м., навес для авто 47 кв. м. и дровяной склад 8 кв. м. Имеются просторные жилые зоны, 9 спален, 9 санузлов и профессиональная кухня.

Географическое положение

Вилла Сан Лоренцо окружена лесом и расположена на холме с живописным панорамным видом на зеленые холмы Умбрии. Это спокойное безмятежное место на лоне природы.

Недвижимость находится менее чем в 1 км от Коллаццоне, небольшого самобытного борго (средневековый городок) со всеми необходимыми для повседневной жизни инфраструктурами; в 20 минутах езды на машине от Тоди и в получасе от Перуджи.

Вилла имеет центральное положение относительно важных центров Умбрии: Ассизи (36 км), Сполето (42 км) и Орвието (50 км) и многочисленных борго. Поэтому, это удобное место для организации экскурсий, а также посещения культурных мероприятий, проходящих в этой зоне круглый год.

Ближайший аэропорт находится в Перудже (29 км, 30 минут езды). Аэропорт в Анконе (137 км) и римские аэропорты Чампино (160 км) и Фьюмичино (177 км) располагаются приблизительно в 2 часах езды.

Описание строений

Недвижимость включает:

- двухэтажную виллу площадью около 490 кв. м. На первом этаже располагаются большая гостиная/салон с камином, окна которой выходят на бассейн, кухня с камином в стиле Рустико, столовый зал, небольшой зал для обедов и завтраков, профессиональная кухня Angelopò, оборудованная в соответствии с правилами организации мест общественного питания (имеются раздевалка, санузел и т.д.), дополнительный зал для обедов и завтраков и санузел. Второй этаж состоит из хозяйской спальни с отдельной ванной комнатой, четырех спален и двух санузлов.

Около бассейна находится пристройка-продолжение виллы, на первом этаже которой располагаются три спальни с отдельными входами и санузлами. Второй этаж занимает большая крытая терраса площадью около 200 кв. м.

  

- двухэтажный флигель площадью около 130 кв. м.располагается недалекоот виллы на возвышенности. На первом этаже находится большое складское помещение, а на втором – кухня/гостиная, спальня и санузел.

 

В недвижимость также входят большой погреб около 83 кв. м., кладовая 8 кв. м., деревянный навес 47 кв. м. для стоянки автомобилей и дровяной склад 8 кв. м.

Состояние и отделка

Вилла и флигель отреставрированы в традиционном стиле с использованием материалов высокого качества и готовы к проживанию.

Наружные площади

Въездная дорога спускается к вилле, а потом и к деревянному навесу для автомобилей.

Недалеко находится мощеный двор, зеленые зоны с газоном, окружающие и украшающие жилище.

Сбоку от виллы располагается уютная меблированная зона для обедов и ужинов на открытом воздухе, со встроенной кухней в беседке. Далее находится бассейн, реализованный на панорамной террасе с видом на равнину и маленький борго Коллаццоне на холме.

Рядом с бассейном располагается лужайка, простирающаяся до леса. Отсюда, небольшая лестница ведет сначала на просторную крытую террасу около 200 кв. м. с зоной барбекю, а потом – к флигелю (которыйтакжеимеетавтомобильныйвъезд).

Земельный участок, входящий в недвижимость, общей площадью около 7,5 га, включает оливковую рощу с плодоносящими деревьями (около 1.500 единиц) и многочисленные фруктовые деревья.

Фактическое и возможное использование  

Вилла Сан Лоренцо находится в удобном месте, центральном, по отношению к крупным историческим центрам региона Умбрия, в получасе от Перуджи и ее аэропорта, менее, чем в двух часах езды от Рима и аэропортов Чампино и Фьюмичино.

Это местоположение, а также внутренняя планировка недвижимости, с многочисленными спальнями и профессиональной кухней, оборудованной всем необходимым, позволяет создать небольшую гостиничную структуру.

В то же время, вилла станет отличной частной резиденцией или домом для отдыха. Сюда можно приглашать друзей и родственников или сдавать в аренду, в период ее неиспользования.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Цоллаззоне 0.7 км
  • Тоди 19 км
  • Перугиа 30 км
  • Ассиси 36 км
  • Сполето 42 км
  • Орвието 50 км
  • Рим 144 км
Море и озера
  • Адриатическое море 140 км
  • Озеро Тразимено 37 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 29 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 137 км
  • Аэропорт Рим Чампино 160 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 177 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 8 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным