Имение с виллой и квартирами на продажу рядом с озером Тразимено

Умбрия - На границе с Тосканой, в 12 км от озера Тразимено | Tenuta Fiordolivo Код 8MEO

Гостиничная структура с 2 бассейнами и землей 3 га с оливами, между Умбрией и Тосканой

евро 1 970 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 1.439 кв.м.
  • Спальни: 19+1
  • Ванные: 23
  • Участок: 3 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 311
  • Апартаменты для гостей
  • Бассейн
  • Возможность раздела на две единицы
  • Гараж
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.9

Город

км 12

Автомагистраль

км 52

Аэропорт

км 115

Море  

км 12

Озеро   

Краткое описание

Имение в панорамном месте, в 10 минутах от озера Тразимено, включает хозяйскую виллу, 2 дома с квартирами, гараж и две пристройки, окруженные земельным участком 3 га, с двумя бассейнами и оливковой рощей (500 деревьев).

ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ ФОТО

ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТО

Географическое положение

Имение Фиордоливо располагается в панорамном месте на границе Умбрии с Тосканой, в 10 минутах езды на машине от озера Тразимено и Кьюзи. Ближайший населенный пункт с магазинами находится менее чем в 1 км от недвижимости.

Имение окружено плодородными сельскохозяйственными землями с виноградниками и оливковыми деревьями. Благодаря выгодному местоположению, это идеальное место для экскурсий по центру Италии. Менее часа понадобиться, чтобы доехать до многих важных исторических борго Умбрии и Тосканы: Кастильионе-дел-Лаго (13 км), Читта-делла-Пьеве (15 км), Кьянчано Терме (23 км), Монтепульчано (30 км), Перуджа (38 км).

Флоренция располагается на расстоянии 127 км, а ее аэропорт – в 139 км, около полутора часа езды на машине. Ближайший аэропорт находится в Перудже (52 км, менее часа езды).

Описание строений

Имение Фиордоливо общей площадью около 1,438 кв. м. включает несколько зданий и построек: хозяйская вилла, большой с/х подземный склад, большой дом, разделенный на 9 квартир, дом с 4 спальнями, каждая с отдельным санузлом, 2 небольших пристройки.

 

Хозяйская вилла

Общая площадь этого четырехэтажного здания около 325,6 кв. м., 3+1 спальни и 6 санузлов:

На первом этаже находятся кухня/гостиная с камином, а также салон и спальня с отдельным санузлом.

Второй этаж состоит из двух спален с отдельными санузлами и салона, из которого можно подняться на верхний мансардный этаж с помещением с кроватью и санузлом.

Подземный этаж включает просторные помещения, одно из которых – с камином (их можно преобразовать в таверну или же комнату hobbies) и санузел.

 

Складская постройка для сельскохозяйственного инвентаря

Подземный этаж виллы соединен туннелем с большим складом для с/х инвентаря общей площадью около 330 кв. м.

 

Дом 1

Общая площадь здания около 570 кв. м. – 12 спален и 13 санузлов

Большой трехэтажный дом разделен на 9 отдельных квартир с одной или двумя спальнями. Кроме того в доме находятся два больших зала для ресторана и кухни.

 

Дом 2

Общая площадь здания около 170,5 кв. м. – 4 спальни и 5 санузлов.

На первом и единственном этаже располагаются 4 спальни с отдельными санузлами и 6 подсобных помещений  (кладовые и склады).

 

Пристройка 1

Подземное строение общей площадью около 14 кв. м. является техническим помещением.

 

Пристройка 2

Общая площадь 22 кв. м., технические помещения на первом этаже.

 

Указанная площадь дома общая.

Она равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.

Площадь, занятая лестницей, если таковая имеется, учитывается один раз.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в отличном состоянии и готова к заселению.

Хозяйская вилла была построена недавно, но при ее строительстве использовались  традиционные для старинных сельских домов Умбрии строительные материалы и оконные и дверные рамы.

Большой дом, отреставрированное в традиционном стиле здание конца XVII века, разделен на квартиры.

Наружные площади

Имение включает земельный участок около 3 га, который окружает все здания и постройки. На участке находятся два бассейна, один – напротив виллы, а другой – недалеко от двух домов.

На территории имения располагается оливковая роща (около 500 плодоносящих деревьев).

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость имеет значительные размеры и разделена на отдельные квартиры. Это идеальное место для принятия туристов и организации церемоний и праздников. В настоящее время недвижимость также является гостиничной структурой.

Выгодное местоположение на границе Умбрии с Тосканой: удобный отправной пункт для экскурсий в важные исторические центры Средней Италии.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 0.9 км
  • Чиуси 8 км
  • Цастиглионе дел Лаго 13 км
  • Циттà делла Пиеве 15 км
  • Чианциано Терме 23 км
  • Монтепулциано 30 км
  • Перугиа 38 км
  • Флоренция 127 км
Море и озера
  • Тирренское море 115 км
  • Озеро Тразимено 12 км
Места развлечений
  • Гольф 10 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 52 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 139 км
Автомагистрали
  • Автострада 12 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным