Загородная вилла с оливковой рощей и видом на озеро

Умбрия - Между Орвието и Тоди | Country Villa Vista Lago Код LXCP

Вилла в панорамном месте с частным земельным участком 8 га

евро 2 300 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 521 кв.м.
  • Спальни: 4
  • Ванные: 6
  • Участок: 7.85 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 329.2
  • Аллея деревьев
  • Бассейн
  • Гараж
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 4

Город

км 14

Автомагистраль

км 64

Аэропорт

км 95

Море  

км 5

Озеро   

Краткое описание

Загородная вилла в панорамном месте с видом на озеро Корбара и природный заповедник вокруг него. Двухэтажное здание площадью около 422 кв. м, гараж 59 кв. м. навес 20 кв. м. Вилла включает светлые жилые зоны, 4 спальни и 6 санузлов.

Географическое положение

Вилла располагается в сельской местности между Орвието и Тоди. Дом погружен в зелень, отсюда открывается великолепный панорамный вид на озеро Корбара и его природный заповедник. Недвижимость имеет выгодное местоположение т.к. в 800 метрах от нее проходит шоссе,  а в 3,5 км – скоростная автострада, проложенная вдоль озера.

Ближайший населенный пункт, самобытный борго Чивителла-дель-Лаго, находится в 4 км от собственности, Тоди (26 км) и Орвието (20 км) - чуть более чем в 20 минутах езды на машине.

В 14 км от виллы проходит скоростная автомагистраль А1, ведущая в Рим (127 км, полтора часа езды) и Флоренцию (176 км, 2 часа езды).

Ближащий аэропорт находится в Перудже (64 км, менее часа езды), римские аэропорты Чиампино и и Фьюмичино располагаются на расстоянии менее 2 часов езды, в 143 км и 187 км соответственно.

Описание строений

Когда-то, вилла была старинной церковью XI века. После реставрации двухэтажное здание площадью около 442 кв. м. стало жилым. Недвижимость также включает подземный гараж 59 кв. м. и навес 20 кв. м.

Первый этаж виллы состоит из большой гостиной, разделенной на салон с камином и обеденный зал, кухни с каменными стенами, камином и стеклянной стеной, выходящей на сад, санузла, двух спален с отдельными санузлами и каминами, прихожей с лестницей, ведущей на второй этаж.

Второй этаж занимает ночная зона с двумя спальнями с отдельными санузлами. Между спальнями располагается восхитительная лоджия с тремя арками и живописным видом на озеро.

К вилле прилегает подземный гараж 59 кв. м. с санузлом и, недалеко, навес 20 кв. м.

Состояние и отделка

Недавно вилла была отреставрирована с использованием традиционных материалов и  материалов вторичного использования высокого качества.

Большие окна гостиной с чудесным видом на сад, делают помещения светлыми. Здесь же, в гостиной, находится большой камин. Комната имеет высокие потолки с деревянными балками в сочетании с плиткой и деревянные полы (так же как и в спальнях).

Кухня с камином отличается уютной традиционной атмосферой с терракотовыми полами, каменными стенами, потолками с деревянными балками в сочетании с плиткой. Имеется также полностью застекленная стена с видом на сад.

Ванные комнаты, как и вся вилла, имеют свой стиль и особенности. Все 5 санузлов виллы реализованы с использованием материалов высокого качества, в отделке присутствуют цветная мозаика и терракотовая плитка, в центре одной из спален второго этажа помещена большая медная ванна в наполеоновском стиле.

Наружные площади

Вилла окружена частным земельным участком площадью 7,85 га с оливковой рощей (около 1.000 плодоносящих деревьев).

Въезд в недвижимость осуществляется через въездные ворота по двум частным дорогам: первая проходит через орешник (около 50 деревьев) и оливковую рощу, вторая дорога идет сверху, через очаровательную аллею с кипарисами и лавандой.

Напротив виллы располагается большая мощеная площадка-терраса и густой сад с фруктовыми деревьями, восхитительным прудом и бассейном с соленой водой.

Фактическое и возможное использование  

Эта недвижимость станет идеальной резиденцией на лоне природы. Имеется возможность производить собственное оливковое масло.

Вилла имеет уединенное местоположение, но, в то же время, рядом с населенным пунктом, на равноудаленном расстоянии от важных исторических центров Умбрии, недалеко от Рима и Флоренции с их важнейшими в Центральной Италии международными аэропортами. Собственность может стать как постоянной загородней резиденцией, так и вторым домом для отдыха.

Расстояния и расположение


Город
  • Чивитэлла дэл Лаго 4 км
  • Орвието 20 км
  • Тоди 26 км
  • Перугиа 62 км
  • Сполето 72 км
  • Ассиси 76 км
  • Спелло 82 км
  • Рим 127 км
Море и озера
  • Тирренское море 95 км
  • Озеро Лаго-ди-Корбара 5 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 64 км
  • Аэропорт Рим Чампино 143 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 160 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 187 км
Автомагистрали
  • Автострада 14 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным