Историческая вилла с парком и бассейном на продажу в Акви Терме

Пьемонт - В 2,5 км от Акви Терме | Villa Nobile del Poggio Код 5N9A

Вилла XVIII века с земельным участком 3 га на холме

евро 3 650 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 755 кв.м.
  • Спальни: 8+1
  • Ванные: 8
  • Участок: 3 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 294,56
  • Апартаменты для гостей
  • Бассейн
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Сауна
  • Украшенные потолки
  • Фотогальванические панели

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 2.5

Город

км 25

Автомагистраль

км 69

Аэропорт

км 52

Море  

км 140

Озеро   

Краткое описание

Престижная трехуровневая вилла XVIII века на продажу. Располагается на холме, в 2,5 км от Акви Терме, окружена земельным участком около 3 га с парком и бассейном. Вилла состоит из частной резиденции и 6 отдельных квартир.

Географическое положение

Великолепная историческая вилла находится в зоне Альто-Монферрато, среди зеленых холмов и виноградников, окруженная земельным участком около 3 га с бассейном.

Ближайший населенный пункт, в 2,5 км - Акви Терме, месторасположение древних знаменитых термальных бань. Алессандрия (32 км) и Асти (41 км) находятся на расстоянии менее 45 минут езды на машине.

Недвижимость имеет хорошее дорожное соединение, в 25 км проходит скоростная автомагистраль А26, благодаря которой можно доехать до Генуи (70 км) за час, Милан (124 км) и Пьяченца (130 км) располагаются на расстоянии около 1 часа 15 минут езды.

Ближайший аэропорт находится в Генуе (70 км, чуть более часа езды), в то время как аэропорт Милана Линате (141 км) располагается на расстоянии менее двух часов.

Описание строений

Трехуровневая вилла площадью около 755 кв. м. разделена в настоящее время на большую жилую часть владельцев недвижимости, 6 отдельных квартир рассчитанных на 2-4 человека, зону приемов с камином и погребом, сауну и разнообразные подсобные помещения и кладовые.

Частная резиденция включает на первом этаже просторную кухню с выходом на террасу около 60 кв. м. в задней части здания, санузел для гостей и прачечную; второй этаж состоит из гостиной с камином и спальни с отдельной ванной комнатой; на третьем этаже находятся две дополнительные спальни с санузлом.

Все отдельные квартиры с кухнями и санузлами, две из них имеют террасы.

Состояние и отделка

Вилла была полностью отреставрирована в 2009/2010 годах и находится в отличном состоянии. Здание сохранило свои оригинальные архитектурные характеристики и, вместе с тем, были отремонтированы коммуникационные системы для обеспечения современного комфорта.

Были также отреставрированы росписи на потолках некоторых помещений и обновлен внутренний дизайн. Во внутренней отделке присуствуют предметы антиквариата, 

Наружные площади

Недвижимость включает земельный участок около 3 га, частично занятый ухоженным парком с бассейном, террасами, галереей, площадкой для бочче и зоной барбекю; имеются старинный виноградник и два лесных массива.

Фактическое и возможное использование  

Вилла может стать идеальной жилой резиденцией представительского класса с небольшой престижной гостиничной структурой и возможностью ее сдачи в аренду для приемов.

Не составит особого труда преобразовать недвижимость в единую частную резиденцию или же изменить планировку многочисленных внутренних помещений в соответствии с Вашими потребностями.

Расстояния и расположение


Город
  • Ацяуи Терме 2.5 км
  • Алессандриа 32 км
  • Асти 41 км
  • Генова 70 км
  • Савона 75 км
  • Милан 124 км
  • Пиаценза 130 км
Море и озера
  • Лигурийское море 52 км
  • Озеро Маджоре 140 км
Аэропорты
  • Аэропорт Генуя 69 км
  • Аэропорт Милан Линате 141 км
Автомагистрали
  • Автострада 25 км
 Пьемонт

Пьемонт - Италия

Соседние регионы: Лигурия, Ломбардия, Эмилия-Романья, Валле-д'Аоста, на границе с Францией и Швейцарией

Основные центры: Турин, Асти, Алессандрии, Новара, Кунео

 

Особенности: Один из крупнейших регионов, расположенных в северной Италии, характеризующийся массивными горными хребтами, богат важными и известными горнолыжными базами, озерами (Озеро Маджоре и Орта) и обширными холмами и равнинами, известными  во всем мире производством превосходных вин. Его необыкновенные природные ресурсы охраняются двумя Национальными Парками: Гран-Парадизо и Валь-Гранде.

Климат в основном умеренный, с холодной зимой, особенно в предгорье и горах.

Пьемонте знаменита своими традициями  в гастрономии и виноделии, и действительно на ее холмах выращивают сорта винограда, из которого производят такие вина , как : Бароло, Бракетто, Барбера, Мускат ..., известные сыры (Горгонзола, Кастельмано, Брэ и др. ) и наличие знаменитого белогоТартуфа из Альбы.

 

Коммерческое предложение:: Пьемонт предлагает разнообразный спектр инвестиционных вложений в недвижимость: винные заводы в районах Монферрато и Ланге, большие сельские дома, исторические вилл и квартиры в больших исторических городах.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным