Вилла на продажу с квартирами на озере Тразимено

Умбрия - Пассиньяно-суль-Тразимено | Villa Green Holiday Код 2UAK

Вилла, разделённая на квартиры, с садом, бассейном, оливковой рощей; вид на озеро Тразимено

евро 970 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 695 кв.м.
  • Спальни: 8+1
  • Ванные: 9
  • Участок: 1.37 га
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: G
  • EPi: 357.5
  • Апартаменты для гостей
  • Бассейн
  • Гараж
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.1

Город

км 2.5

Автомагистраль

км 36

Аэропорт

км 145

Море  

км 1.5

Озеро   

Краткое описание

Вилла площадью около 695 кв. м. на продажу, включает 6 квартир для проведения отпуска, с 8 спальнями, 9 санузлами и дневными зонами. Вилла расположена в километре от озера Тразимено и окружена земельным участком с садом, бассейном и оливковой рощей. Имеется гараж 70 кв. м.

Географическое положение

Вилла GreenHoliday площадью около 675 кв. м. разделена на 6 квартир и включает земельный участок около 1,4 га с садом, бассейном и маленькой оливковой рощей. Недвижимость располагается на холме, менее чем в 1 км от озера Тразимено.

Вилла имеет выгодное местоположение: равноудаленное по отношению ко многим важным историческим центрам Умбрии и Тосканы, рядом с населенным пунктом и озером, в одном из самых живописных и популярных среди туристов районов Умбрии.

Города Кастильоне-дель-Лаго (18км), Картона (22 км) и Перуджа (25км) находятся на расстоянии около 20 минут езды на машине, в то время как до Ассизи (50 км), Ареццо (67 км) или Сиены (82  км) понадобится около часа езды.

Ближайший аэропорт располагается в Перудже (36 км), несложно доехать и до аэропортов Флоренции (135 км) и Анконы (142 км), около полутора часа езды.

Описание строений

Описаниенедвижимости

Вилла GreenHoliday располагается вблизи городка Пассиньяно-суль-Тразимено, на холме, в удобном, неизолированном месте.

Дом разделен на 6 квартир, из которых одна больше остальных, и в настоящее время в ней живут владельцы недвижимости. Остальные 5 квартир можно сдавать в аренду, это отличный вариант для летнего отпуска.

Первые три квартиры с отдельными входами на первом этаже:

Квартира 1, находится в слегка приподнятом положении по сравнению с уровнем сада; включает кухню/гостиную, спальню, санузел и кладовую.

Квартира 2, самая большая, занимает часть первого и весь второй этаж виллы: на первом этаже находятся прихожая, санузел и три большие подсобные помещения, в настоящее время используются как кладовые и погреб; из прихожей лестница ведёт на второй этаж, где располагаются просторная кухня/гостиная с выходом на панорамную террасу с видом на озеро Тразимено и бассейн, хозяйская спальня с отдельной ванной комнатой, две дополнительные спальни с двуспальными кроватями и санузел.

Квартира 3 включает кухню/гостиную, спальню и санузел.

Внешняя лестница ведёт на третий этаж с квартирами 4,5 и 6, все с кухней/гостиной, спальней,  санузлом и кабинетом с санузлом, который может стать дополнительной спальней.

 

Имеется полуподземный гараж площадью около 70 кв. м., разделённый на 4 отдельных гаража.

Состояние и отделка

Вилла GreenHoliday была отреставрирована и находится в хорошем состоянии.

Внешние стены из камня, внутренняя отделка характеризуется старинными или ручной работы терракотовыми полами и потолками с балками в сочетании с плиткой.

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок площадью около 1,4 га с очаровательным ухоженным садом, бассейном в форме боба, парковкой и оливковой рощей около 3.000 кв. м.

Фактическое и возможное использование  

Вилла GreenHoliday является отличным вариантом, для тех, кто ищет недвижимость для отдыха в Умбрии. Имеется также возможность сдачи виллы в аренду, благодаря планировке, разделяющей здание на 6 квартир.

Озеро Тразимено известно и популярно как среди итальянцев, так и иностранных туристов, недвижимость находится в центральном положении по отношении ко многим крупным городам Умбрии и Тосканы.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Пассигнано сул Трасимено 0.1 км
  • Цастиглионе дел Лаго 19 км
  • Цортона 22 км
  • Перугиа 25 км
  • Монтепулциано 37 км
  • Ассиси 50 км
  • Ареззо 67 км
  • Сиена 82 км
Море и озера
  • Адриатическое море 145 км
  • Тирренское море 147 км
  • Озеро Тразимено 1.5 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 36 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 135 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 142 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 2.5 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным