Вилла на море на продажу в Арджентарио

Тоскана - Джанелла | Villa Argentario Код VF9S

Вилла с садом и прямым выходом к пляжу Джанелла и морю

евро 1 900 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 187 кв.м.
  • Спальни: 2
  • Ванные: 3
  • Участок: 1.285 кв.м.
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 196,5
  • Возможность строительства бассейна
  • Гараж
  • Камин

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.8

Город

км 7

Автомагистраль

км 146

Аэропорт

км 0.1

Море  

км 85

Озеро   

Краткое описание

Вилла с частным садом площадью свыше 1.200 кв. м. и прямым выходом к пляжу Джанелла и морю. Двухэтажный дом площадью около 186 кв. м. с гостиной с камином, кухней, 2 спальнями, 3 санузлами и подсобными помещениями. Имеется гараж 23 кв. м. Возможность постройки бассейна.

Географическое положение

Вилла Арджентарио располагается в Томбола-делла-Джанелла, эта полоса земли, соединяющая сушу с горой Арджентарио и разделяющая Тирренское море и Лагуну Орбителло.

Вилла на продажу имеет восхитительное местоположение: на живописном пляже, идеальном месте для парусного спорта, с мягким, плавно спускающимся дном, окруженным частным садом свыше 1200 кв. м.

Ближайший населенный пункт со всеми необходимыми инфраструктурами находится в километре от недвижимости; Порто-Стефано (5 км), Орбетелло (6,5км), Альбиния (8 км) и Порто-Эрколе (9 км) располагаются на расстоянии менее 10 минут езды на машине.

Знаменитый район Арджентарио со своими восхитительными пляжами (Орбетелло, Альбини, Таламоне), небольшими борго (Порто-Эрколе и Порто-Санто-Стефано) и живописными островами (Джильо и Джаннутри) является визитной карточкой южного побережья Тосканы.

Недвижимость располагается в 45 км от Гроссето (45 минут езды), понадобится менее двух часов езды, чтобы добраться до Рима (160 км).

Римские аэропорты Фьюмичино (146 км), Чиампино (166 км) и аэропорт Флоренции (188 км) находятся в двух часах езды.

Описание строений

Двухуровневая вилла Арджентарио площадью около 187 кв. м., из которых 46 кв. м. - полуподвалный этаж. В частном саду свыше 1200 кв. м. находятся гараж около 23 кв. .м, техническое помещение и небольшая складская постройка.

В дом ведет удобный застекленный портик.

Вилла включает на первом этаже просторный салон с центральным камином, обеденной зоной с выходом в сад и видом на море, кухней с островом, двумя спальнями, двумя санузлами и кладовой. На полуподвальном этаже площадью около 46 кв. м. находятся санузел и ряд подсобных помещений (склад, кладовая, помещение под лестницей).

Состояние и отделка

Вилла отреставрирована как внутри, так и снаружи с использованием материалов высокого качества.

Вилла имеет внешнюю отделку из травертина; современная внутренняя отделка включает каменные полы из ардезии, столешницу кухни из каррарского мрамора, санузлы с отделкой из розового персидского мрамора, алюминевые рамы с двойным стеклом.

Недвижимость полностью огорожена, имеются автоматические ворота для автомобилей и вход для пешеходов. Со стороны дороги ограда имеет вставки из каштанового дерева.

Наружные площади

Вилла Арджентарио окружена земельным частком площадью 1.285 кв. м. (включая место постройки виллы) из которых часть занята садом и часть - вымощена.

Из сада есть прямой выход на пляж.

Фактическое и возможное использование  

Благодаря своему местоположению вилла Арджентарио может стать как основной жилой резиденцией, так и домом для проведения отдыха. Имеется возможность сдавать недвижимость в аренду в периоды ее неиспользования.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 0.8 км
  • Порто Санто Стефано 5 км
  • Орбетелло 6.5 км
  • Албиниа 8 км
  • Порто Ерцоле 9 км
  • Анседониа 21 км
  • Гроссето 46 км
  • Рим 160 км
Море и озера
  • Тирренское море 0.1 км
  • Озеро Больсена 85 км
Места развлечений
  • Гольф 7 км
Аэропорты
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 146 км
  • Аэропорт Рим Чампино 166 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 188 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 7 км
 Тоскана

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным