Элитная вилла на продажу на озере Тразимено, Перуджа

Умбрия - ОзероТразимено | Villa Vista Lago Код URQ5

Роскошная вилла с панорамным бассейном и видом на озеро.

евро 900 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 414 кв.м.
  • Спальни: 3+1
  • Ванные: 4
  • Участок: 3.000 кв.м.
  • Состояние: новое
  • Класс: G
  • EPi: 211
  • Бассейн
  • Гараж
  • Камин
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 7

Город

км 8

Автомагистраль

км 49

Аэропорт

км 172

Море  

км 9

Озеро   

Краткое описание

Недвижимость располагается на холме, с панорамным видом на оз.Тразимено. Вилла в современном стиле, с роскошной внутренней отделкой и светлыми помещениями, благодаря большим окнам. Включает сад площадью 3.000 кв. м. с бассейном.

Географическое положение

Двухуровневая вилла находится на холме с панорамным видом на озеро Тразимено, в уединенном месте и в то же время вблизи средневековых городков Туоро-сул-Тразимено и Лишиано-Никконе (7 км).

В 9 км от недвижимость располагается озеро Тразимено, а в получасе езды - Кортона (26 км) и Перуджа (41 км), исторические и культурные центры Тосканы и Умбрии.

Ближайший международный аэропорт - Перуджа Сант-Эджидио находится на расстоянии 49 км, аэропорт Флоренции на расстоянии 139 км (чуть более часа).

Описание строений

Двухуровневая вилла, площадью 266 кв. м. состоит из:

- первого этажа с просторной дневной зоной в стиле open space (гостиная с камином, столовая и кухня, откуда можно пройти на крытую панорамную веранду), комнатой для проведения свободного времени (хобби), служебными помещениями и санузлом.

- второго этажа (148 кв. м.) с кабинетом и тремя большими спальнями с отдельными санузлами. Все помещения имеют выход на террасу.

Класс энергетической эффективности: G
Индекс энергоэффективности: 211

Состояние и отделка

Вилла построена недавно и находится в отличном состоянии. Несмотря на минималистский стиль простых геометрических линий виллы, она гармонично вписывается в окружающую ее яркую природу Умбрии.
Внутренняя отделка характеризуется наличием дубовых деревянных полов и больших панорамных окон со скрытыми алюминевыми рамами.

Наружные площади

Собственность окружена земельным участком площадью около 3.000 кв. м., с  бассейном с панорамным видом на озеро.   

Фактическое и возможное использование  

Благодаря удобному положению в уединенном и, в то же время, близком к городским инфраструктурам месте, недвижимость может стать идеальным домом для постоянного проживания вблизи озера Тразимено.
В то же время вилла замечательно подходит и как дом для проведения отпуска. В тиши и спокойствии, на природе, вблизи важных исторических и культурных центров Средней Италии, безусловно, имеется широкий выбор времяпрепровождения.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Лисциано Ниццоне 7 км
  • Туоро сул Трасимено 7 км
  • Пассигнано сул Трасимено 14 км
  • Цортона 26 км
  • Перугиа 41 км
  • Флоренция 126 км
  • Рим 216 км
Море и озера
  • Тирренское море 172 км
  • Адриатическое море 179 км
  • Озеро Тразимено 9 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 49 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 139 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 8 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным