Часть виллы с садом и флигель на продажу в Треви

Умбрия - в 4 км от Треви | Residenza d'epoca settecentesca Код Z76L

Независимая жилая единица с садом и депенданс в небольшом жилом центре

евро 535 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 565 кв.м.
  • Спальни: 6+1
  • Ванные: 5
  • Участок: 1.077 кв.м.
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 308,7
  • Appartamento per ospiti
  • Камин
  • Отдельный вход
  • Подворье окруженное стеной

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.1

Город

км 4

Автомагистраль

км 42

Аэропорт

км 122

Море  

км 68

Озеро   

Краткое описание

Независимая часть виллы с флигелем для гостей и частным садом в неизолированном месте. Состоит из 6 спален, 5 ванных комнат и нескольких жилых зон.

Географическое положение

Всего в 4 км от Треви, в старинном населенном пункте, располагающимся на холме, продается часть виллы, полностью отреставрированная, с частным садом и флигелем для гостей. Местоположение недвижимости уединенное, но не изолированное. Вилла находится в самом центре Умбрии, между Фолиньо и Сполето (15 км до обоих городов), в 50 км от Перуджи.

Ближайший аэропорт - в Перудже (42 км), в получасе езды на машине. Международные аэропорты Рима Фьюмичино (175 км) и Чиампино (157 км) находятся в менее 2 часах езды.

Описание строений

 Недвижимость состоит из независимой части виллы общей площадью 485 кв. м. с частным садом и старинным лимонарием, отреставрированным и переделанным во флигель для гостей.

 

Часть виллы

Трехуровневая часть виллы включает:

- первый этаж с прихожей, гостиной, просторной кухней, спальней, ванной комнатой и кладовой.

- второй этаж с двумя спальнями, кабинетом (может быть спальней), дополнительным кабинетом, ванной комнатой и кладовой.

- полуподвальный этаж - часть недвижимости, сохранившей подлинные сводные кирпичные потолки и состоящей из помещений (погреба и таверны), кладовых и санузла. Эти помещения можно использовать как кабинет или  для проведения свободного времени/хобби.

 

Печь

Помещение с отдельным входом где размещается настоящая печь.

 

Флигель

Здание, площадью около 80 кв. м., преобразованное во флигель из старинного лимонария. Включает гостиную, две спальни, две ванные комнаты и две кладовые. Снаружи располагается элегантный портик выходящий в сад.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в отличном состоянии.

Реставрация здания была осуществлена, сохраняя подлинную внутреннюю отделку: полы, покрытые терракотовой плиткой, деревянные, с терракотовой плиткой потолки (за исключением полуподвального этажа со сводными кирпичными потолками), большинство оконных рам и дверей также являются подлинными.

Наружные площади

Напротив виллы и лимонария располагается ухоженный, огороженный, частный сад площадью около 1.000 кв.м. Часть сада занята газоном с постриженными кустами лаванды, олеандра, роз и лаврового листа, имеются также деревья, создающие тень.

Позади виллы находится еще один сад с огородом и фруктовыми деревьями.

Портик лимонария отлично подходит для принятия пищи на открытом воздухе

Фактическое и возможное использование  

Эта недвижимость позволяет жить на природе и в то же время имеет удобное и неизолированное местоположение, находясь в небольшом населенном пункте, окруженном оливковыми рощами.

Villa nel Borgo - идеальна для постоянного места жительства, благодаря близости населенных пунктов, школ и т.д., но может являться и домом для проведения отпуска.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 0.1 км
  • Треви 4 км
  • Фолигно 15 км
  • Сполето 15 км
  • Спелло 21 км
  • Ассиси 32 км
  • Тоди 40 км
  • Перугиа 49 км
Море и озера
  • Адриатическое море 122 км
  • Озеро Тразимено 68 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 42 км
  • Аэропорт Рим Чампино 157 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 175 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 4 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным