Вилла с бассейном на холме

Умбрия - В 14 км от Пассиньяно-суль-Тразимено | Villa dei Cipressi Код GJ7G

Загородная вилла с земельным участком 6 га в панорамном месте

евро 760 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 321 кв.м.
  • Спальни: 4
  • Ванные: 3
  • Участок: 6.3 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: B
  • EPi: 49.59
  • Аллея деревьев
  • Бассейн
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 5

Город

км 8

Автомагистраль

км 39

Аэропорт

км 127

Море  

км 10

Озеро   

Краткое описание

Загородная вилла с бассейном, окружена земельным участком 6 га, расположена на возвышености, Умбрия. Недвижимость общей площадью 321 кв. м. с тройным салоном, кухней, четырьмя спальнями, тремя санузлами и портиком с панорамным видом.

Географическое положение

Эта элегантная загородная  резиденция с бассейном расположена в 15 минутах езды на машине от озера Тразимено (10 км) и Пассиньяно-суль-Тразимено (14 км), на расстоянии менее получаса езды от Перуджи (30 км) и Кортоны (26 км).

 

Великолепная кипарисовая аллея, пересекая земельный участок, ведет на возвышенность, где расположена вилла. На склонах холма  растет лес. Сама вилла имеет  неповторимый вид на низлежащую долину.

Живописный средневековый борго Кастель-Ригоне (5 км) и Лишано-Никоне (8 км) являются ближайшими населенными пунктами с необходимыми для жизни инфраструктурами.

Аэропорт Перуджи находится в 45 км (45 минут езды на машине), а аэропорт Флоренции – в 155 км (2 часа езды).

Описание строений

Вилла реализована на двух уровнях общей площадью 321 м. кв. (с возможностью увеличения жилой площади еще на 100 м. кв.).

На первом этаже расположена область дневного пребывания, состоящая из тройной просторной гостиной с арками, которая является очень светлой благодаря большим окнам с видом на долину; кухни и столовой залы с выходом на портик, который идеально подходит для приятных обедов или ужинов на открытом воздухе.

Второй этаж состоит из области, предназначенной для сна: здесь есть 4 спальные комнаты с 2 ванными комнатами и раздевалка. Из главной спальни есть выход на большую панорамную террасу.

Внутренние пространства характеризуются большими окнами, которые дарят вилле много солнечного света и наслаждение превосходной панорамой.

Состояние и отделка

Вилла находится в превосходных условиях, все отделки наивысшего качества с престижными и хорошо подобранными материалами. 

Наружные площади

Частный земельный участок площадью 6,3 га окружает виллу.
Сад соответствует профилю холма, большие газоны украшены пахнущими живыми изгородями и огорожены деревянным забором. Прекрасный бассейн реализован в уютном защищенном месте за домом с видом на богатый пейзаж.

Фактическое и возможное использование  

Эта недвижимость может стать как постояной резиденцей, так и домом для проведения отдыха. Вилла расположена в прекрасном месте, имеет бассейн, рядом находятся

многочисленные туристические достопримечательности, поэтому ее также можно сдавать в аренду, в том числе и заубежным туристам.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Цастел Ригоне 5 км
  • Лисциано Ниццоне 7 км
  • Магионе 11 км
  • Пассигнано сул Трасимено 14 км
  • Цортона 26 км
  • Перугиа 30 км
  • Флоренция 135 км
  • Рим 234 км
Море и озера
  • Адриатическое море 127 км
  • Озеро Тразимено 10 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 39 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 155 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 8 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным