Загородная вилла с бассейном и земельным участком более 1 га с оливковыми деревьями

Краткое описание

Загородная вилла с земельным участком более 1 га с пристройкой. Трехуровневая вилла с башней площадью 360 кв. м. включает большие жилые зоны, 4 спальни и 3 санузла. Пристройка с подсобными помещениями 67 кв. м. Земельный участок более 1 га с садом, бассейном и оливковой рощей.

Географическое положение

Вилла Цастеллина находится менее чем в 3 км от самобытного средневекового борго Терричиола, входящего в Национальную Ассоциацию винодельческих городов Италии.

Это популярная среди туристов зона с многочисленными винодельнями, гостиничными структурами, элегантными средневековыми предместьями (борго), культурными достопримечательностями и великолепными панорамными видами.

Недвижимость располагается недалеко от других домов и, в то же время, в уединенном месте, благодаря окружающему ее большому саду (более 1 га).

Вилла находится на расстоянии 15 минут езды на машине от Понтедеры (17 км), между Пизой (35 км) и Ливорно (40 км), около получаса езды, а также менее чем в часе езды от Флоренции (67 км).

Ближайший аэропорт в Пизе (32 км); аэропорт Флоренции располагается в 70 км от недвижимости.

Описание строений

Недвижимость включает основную виллу площадью 360 кв. м. и пристройка 67 кв. м.

Вилла имеет три уровня:

На первом этаже располагаются дневные зоны: большая прихожая, просторная тройная гостиная с салоном и обеденным залом с камином, вместительная кухня, кабинет и ванная комната с гидромассажной ванной. На втором этаже также имеется большая тройная гостиная с центральным камином, четыре спальни и два санузла.

В гостиной на втором этаже есть винтовая лестница, ведущая в башню с дополнительной спальней.

В пристройке, прилегающей к вилле, находится большое складское помещение с дровяной печью. В задней ее части располагаются три небольшие погреба с отдельными входами.
Недалеко от зданий  находится подземный гараж площадью около 60 кв. м. с маленьким гротом, используемым в качестве винного погреба.

Вышеупомянутые площади зданий общие.

Общая площадь равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.

Площадь, занятая лестницей, учитывается один раз.

Состояние и отделка

Недвижимость была отреставрирована и находится в отличном состоянии.

Уютная внутренняя отделка в традиционном стиле включает большие кирпичные арки, деревянные потолки в сочетании с плиткой и терракотовые полы.

Наружные площади

Вилла окружена земельным участком площадью 1,35 га с садом, бассейном и оливковой рощей.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость находится в сельской местности Тосканы, в получасе езды на машине как от Пизы, так и от Ливорно. Станет идеальной основной жилой резиденцией или же домом для проведения отпуска.

Расстояния и расположение

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.