Вилла с флигелем на холме в Тоскане

Тоскана - В 4,5 км от Понтедеры | Villa Toscana Код 5CBX

Вилла с флигелем и садом более 5.000 кв. м. на холмах Понтедеры

евро 1 600 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 676 кв.м.
  • Спальни: 8
  • Ванные: 7
  • Участок: 5.475 кв.м.
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 389.8
  • Appartamento per ospiti
  • Возможность раздела на две единицы
  • Возможность строительства бассейна
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.2

Город

км 4.5

Автомагистраль

км 30

Аэропорт

км 30

Море  

км 54

Озеро   

Краткое описание

Вилла площадью около 439 кв. м. с флигелем 197 кв. м. на продажу. Расположена на холме в 4,5 км от Понтедеры. Может стать домом для отпуска или небольшой гостиничной структурой. Включает 8 спален, 7 санузлов и большие дневные зоны. Частный сад площадью более 5.000 кв. м. Есть возможность построить бассейн.

Географическое положение

Вилла Тоскана располагается в спокойном уединенном месте, рядом с маленьким средневековым городком на холме, в 5 минутах от Понтедеры (4,5 км). Эта недвижимость может похвастаться великолепным видом, охватывающим долину Арно вплоть до Пизы.

Вилла имеет выгодное местоположение, равноудаленное по отношению к крупным историческим центрам: Пиза, Лукка и Ливорно располагаются приблизительно в 30 км (менее получаса езды на машине). Флоренция (50 км) и ее аэропорт находятся на расстоянии 40 минут езды.

Эта собственность несомненно понравится любителям моря: побережье Тирренского моря располагается в 30 км, в том числе престижные курортные города Тосканы Виареджио (60 км), Лидо-ди-Камайоре (62 км) и Форте-дей-Марми (70 км), находящиеся на расстоянии менее часа езды на машине.

Ближайший аэропорт располагается в Пизе (30 км).

Описание строений

Недвижимость Вилла Тоскана включает основную виллу, старинный сеновал, преобразованный во флигель, и большое складское помещение.

 

Основная вилла

Двухуровневая вилла площадью около 439 кв. м. была построена на месте старинной сторожевой башни в XVIII веке.

Здание состоит из двух квартир с отдельными входами, но соединенных внутренней лестницей. Эти квартиры, без особых трудностей, можно опять объединить в одну жилую единицу.

Квартира на первом этаже включает прихожую с проходной комнатой, большую дневную зону с просторной кухней, обеденный зал, большую гостиную с камином, застекленную лоджию/салон, две спальни и санузел.

На верхнем этаже располагается вторая квартира. Сюда можно пройти как по внутренней, так и по внешней винтовой лестнице. Квартира состоит из гостиной, кухни, двух спален с отдельной ванной комнатой и двух дополнительных спален с санузлом.

 

Старинный сеновал/Флигель

Двухуровневое здание площадью около 197 кв. м. располагается рядом с виллой. Включает на первом этаже просторную гостиную с камином, большую кухню, кабинет/спальню, прачечную и санузел. На верхнем этаже находится ночная зона. Она состоит из спальни с отдельной ванной комнатой и небольшой террасой, двух дополнительных спален, одна из которых с выходом на большую панорамную террасу и санузла.

 

В недвижимость также входит складское помещение площадью около 40 кв. м.

Состояние и отделка

Недвижимость была отреставрирована и находится в отличном состоянии.

Внешние стены частично отштукатурены и частично реализованы из кирпича. Внешняя отделка выполнена в сельском стиле, с терракотовыми полами и деревянными потолками.

Внутренний и внешний дизайн виллы гармонично вписывается в окружающий её пейзаж Тосканы.

Наружные площади

Земельный участок площадью около 5.475 кв. м. полностью огорожен и имеет два входа. Часть участка занята садом, имеется также небольшая оливковая роща с плодоносящими деревьями.

При желании можно построить бассейн. Для этого нужны соответствующие разрешения.

Фактическое и возможное использование  

Вилла Тоскана может стать идеальным домом для отдыха или же постоянной жилой резиденцией. Недвижимость имеет выгодное, уединенное, панорамное и, вместе с тем , неизолированное местоположение, рядом с небольшим населенным пунктом со всеми необходимыми инфраструктурами. Вилла располагается на равноудаленном расстоянии от крупных исторических центров Тосканы и моря.

Собственность можно преобразовать в небольшую гостиничную структуру, благодаря наличию двух отдельных зданий и планировке основной виллы, разделенной на две отдельные квартиры.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 0.2 км
  • Понтедера 4.5 км
  • Писа 30 км
  • Луцца 32 км
  • Ливорно 33 км
  • Волтерра 40 км
  • Флоренция 52 км
  • Виареггио 60 км
Море и озера
  • Тирренское море 30 км
  • Озеро Лаго-ди-Массачюкколи 54 км
Аэропорты
  • Аэропорт Пиза 30 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 54 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 4.5 км
 Тоскана

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным