Вилла с видом на море в Рапалло

Лигурия - Рапалло | Villa d'Epoca sul Golfo del Tigullio Код HHC5

Старинная вилла с видом на Рапалло и залив дель-Тигуллио

евро 3 100 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 549 кв.м.
  • Спальни: 6
  • Ванные: 5
  • Участок: 2.140 кв.м.
  • Состояние: хорошее
  • Класс: F
  • EPi: 171.52
  • Апартаменты для персонала
  • Гараж
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.1

Город

км 2.5

Автомагистраль

км 36

Аэропорт

км 1

Море  

км 54

Озеро   

Краткое описание

Старинная вилла на холме с панорамными видами на Рапалло и залив дель-Тигуллио. Трехэтажное здание площадью около 442 кв. м., не включая дом смотрителя около 50 к. м. и гараж около 57 кв. м. Вилла включает просторные жилые зоны, выходящие в сад, площадью около 2.000 кв. м., 6 спален и 5 санузлов.

Географическое положение

Старинная вилла находится в Рапалло, залив дель-Тигуллио. Рапалло – один из основных   курортов восточного побережья Лигурии. Это необыкновенно красивое место, здесь располагаются многочисленные магазины престижных марок, оздоровительные центры, спортивные сооружения, порт (400 мест для стоянки яхт и катеров). Рапалло является центром элитного туризма, как национального, так и международного.

Недвижимость располагается на холме с неповторимым панорамным видом на город и море.

В 3 км от виллы находится выезд на скоростную трассу Е80, которая ведет в Геную (26 км) ее аэропорт (36 км) приблизительно за полчаса.

Описание строений

Трехэтажное здание общей площадью около 442 кв. м., не включая дом смотрителя около 50 кв. м. и двойной гараж около 57 кв. м.

Основной вход с элегантной центральной лестницей ведет на второй приподнятый этаж.

Здесь находится просторная прихожая, из которой можно пройти в гостиную с камином, салон, обеденный зал, кухню, санузел, а также лестница, ведущая на верхний этаж.

Второй этаж занят ночной зоной с четырьмя большими спальнями с видом на залив и двумя санузлами.

Первый этаж виллы включает дополнительные жилые помещения с потолками высотой в 2,15 метра. Возможно, эта часть дома предназначалась для обслуживающего персонала. Здесь находится кухня, гостиная с камином, спальня, санузел и погреб с отдельным входом с улицы.

 

В собственность входит дом смотрителя, небольшое двухэтажное здание общей площадью около 50 кв. м. с кухней/гостиной, спальней и санузлом. Этот дом можно преобразовать в элегантный флигель для гостей.

 

Имеется также большой гараж площадью около 57 кв. м. с двойным входом и выходом на городскую дорогу.

Состояние и отделка

Вилла была построена в конце XIX века для оперной певицы, которая полюбила это место. Для нее была реализована спальня со сводчатыми потолками (в настоящее время потолки с кессонами) для получения нужного акустического эффекта при вокальных упражнениях

В 70-х годах XX века вилла приобретена настоящими ее владельцами. Были поведены работы по техническому обслуживанию. Здание находится в достаточно хорошем состоянии и может быть сразу же заселено. Несмотря на это, недвижимость нуждается в ремонтных работах, особенно в обновлении коммуникационных систем.

Наружные площади

Вилла окружена земельным участком 2.140 кв. м. (включая места расположения зданий) с садом, огородом и мощеными террасами на которых можно обедать и ужинать, наслаждаясь великолепным пейзажем.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость располагается в панорамном удобном месте, рядом с центром города, поэтому она может стать как идеальным основным жилищем, так и домом для отдыха.

После необходимых ремонтных работ вилла станет престижной представительской резиденцией.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Рапалло 0.1 км
  • Цамогли 8 км
  • Портофино 8 км
  • Генова 25 км
  • Ла Спезиа 80 км
Море и озера
  • Тирренское море 1 км
  • Озеро Лаго-ди-Брунето 54 км
Аэропорты
  • Аэропорт Генуя 36 км
  • Аэропорт Милан Линате 179 км
Автомагистрали
  • Автострада 2.5 км
 Лигурия

Лигурия - Италия

Соседние регионы: Тоскана, Пьемонт, Эмилия-Романья, Лигурийское море и Франция

Основные центры: Генуя, Рапалло, Портофино, Портовенере, Санта-Маргерита, Сан-Ремо, Албения, Алассио, Бордигера, Савона, Специя, Империя

 

Особенности: Лигурия – это наименее наименее обширный регион в Италии, с горным ландшафтом, прерывающийся многочисленными долинами, по которым текут потоки, которые открываются на прекрасном побережье, привлекающим своей красотой огромное количество туристов со всего мира. Генуя - это город с богатой историей, которая всегда была связана с морем и торговлей, в настоящее время является крупным туристическим, культурным, научным, музыкальным и университетским центром, и его залив является домом для наиболее важного порта в Италии.

Здесь мы также находим знаменитый Cinque Terre (Пять Земель), живописный уголок с изрезанной береговой линией, богатая бухтами, заливами, пляжами с глубоким дном, на возышенностях преобладают террасы с виноградниками и оливковыми рощами.

Лигурия имеет привилегированное климат: зима мягкая, благодаря позадистоящим горам, защищающие от холодных ветров, а летом воздух охлаждается морским бризом.

 

Коммерческое предложение: Лигурия особенно популярна среди иностранных покупателей, которые предпочитают крупные роскошные дома на море или в его непосредственной близости, а также квартир в исторических центрах на побережье, особенно в Портофино, Санта-Маргерита-Лигуре, Камольи, Рапалло, Кявари, Сестри Леванте, Леричи , Портовенере, Леванто, Сан-Ремо, Алассио и Бержегги.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным