Вилла с флигелем на продажу, на территории элитного гольф-клуба

Пьемонт - Богоньо, между озёрами Маджоре и Орта | Villa nel Golf Resort Код CWAY

Вилла на продажу на территории гольф-клуба, между озерами Маджоре и Орта

евро 1 700 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 419 кв.м.
  • Спальни: 4+1
  • Ванные: 7
  • Частный сад площадью 4.500 кв. м.
  • Состояние: отличное
  • Класс: B
  • EPi: 76.542
  • Бассейн
  • Возможность строительства бассейна
  • Гараж
  • Домик для гостей
  • Зона relax
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Тенисный корт

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 1

Город

км 6

Автомагистраль

км 26

Аэропорт

км 169

Море  

км 19

Озеро   

Краткое описание

Вилла с флигелем на продажу, окружёны частным садом 4.500 кв. м., на территории эксклюзивного гольф-клуба, между озёрами Маджоре и Орта. Общая жилая площадь недвижимости составляет около 419 кв. м., не включая гараж 41 кв. м. Члены клуба имеют в своем распоряжении бассейн, теннисный корт и футбольное поле. Кроме того, имеются бар, ресторан и спа. На территории клуба обеспечена круглосуточная охрана.

Географическое положение

Вилла на территории гольф-клуба Богоньо Гольф Резорт расположена вблизи одного из гольфовых полей.

Земельный участок клуба составляет 240 га. В хорошую погоду отсюда открывается великолепный вид на гору Монте Роза.

Недвижимость находится на равнине, в местечке Богоньо, провинция Новара, на северо-востоке Пьемонта, в 30 минутах езды от города Новара (30 км).

Вблизи находится выезд Боргоманеро на скоростную трассу, что позволяет приблизительно за 50 минут доехать до Милана (70 км), чуть более часа езды понадобится до городов Комо (77 км), Торино (105 км) и Лугано (105 км).

Ближайший аэропорт Мальпенса (26 км) находится в Милане, на расстоянии около получаса езды, в то время как до аэропортов Торино (115 км) и Берегамо (120 км) можно доехать приблизительно за полтора часа.

 

 

 

Описание строений

В недвижимость входят вилла площадью около 347 кв. м., с гаражом 41 кв. м.  и портиком 34 кв. м. и флигель около 72 кв. м., окружённые частным садом площадью 4.500 кв. м.

 

Вилла

Трехэтажная вилла включает:

- первый этаж с гостиной/столовой, большой кухней с выходом к портику, двумя санузлами, прачечной, кладовой и гаражом;

- второй этаж с промежуточным уровнем, выходящим на гостиную первого этажа; здесь находится салон с ТВ и выход в ночную зону с тремя спальнями и тремя санузлами;

- полуподземный этаж, включающий подсобные помещения и санузел.

 

Флигель

Отдельный флигель, соединённый с виллой портиком, включает прихожую, гостиную с маленькой кухней, спальню, кабинет/спальню и санузел с двойным входом из спальни и из прихожей. 

Состояние и отделка

Недвижимость находится в отличном состоянии с качественной внутренней отделкой:

терракотовые полы на первом этаже и во флигеле, деревянные полы на втором этаже.

Кухня Boffi в вилле.

В обоих жилых зданиях имеются москитные сетки и потолочные вентиляторы.

Наружные площади

Частный сад площадью около 4.500 кв. м. был спроектирован ландшафтным дизайнером. Сад располагается большей частью на равнине и не имеет ограды (общая характеристика для многих вилл в гольф-клубе), сохраняя, таким образом, атмосферу этой игры и сливаясь с гольф-площадками.

Имеется ирригационная автоматическая система.

Возможно строительство бассейна, после получения необходимых разрешений.

Фактическое и возможное использование  

Вилла в гольф-клубе Богоньо имеет выгодное местоположение между озёрами Орта и Маджоре и может стать как идеальным основным местом жительства, так и замечательным домом для проведения отпуска: любители гольфа, несомненно, оценят эту недвижимость; кроме того, она отлично подойдёт для тех, кто желает жить на природе и, в то же время, со всеми удобствами и безопасностью, которые может предложить жилая резиденция.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Богогно 1 км
  • Новара 30 км
  • Милан 70 км
  • Цомо 77 км
  • Турин 105 км
  • Лугано 105 км
Море и озера
  • Лигурийское море 169 км
  • Озеро Маджоре 19 км
  • Озеро Лаго-дОрта 23 км
Места развлечений
  • Гольф 0.1 км
Аэропорты
  • Аэропорт Милан Малпенса 26 км
  • Аэропорт Турин Казелле 115 км
  • Аэропорт Бергамо 120 км
Автомагистрали
  • Автострада 6 км
 Пьемонт

Пьемонт - Италия

Соседние регионы: Лигурия, Ломбардия, Эмилия-Романья, Валле-д'Аоста, на границе с Францией и Швейцарией

Основные центры: Турин, Асти, Алессандрии, Новара, Кунео

 

Особенности: Один из крупнейших регионов, расположенных в северной Италии, характеризующийся массивными горными хребтами, богат важными и известными горнолыжными базами, озерами (Озеро Маджоре и Орта) и обширными холмами и равнинами, известными  во всем мире производством превосходных вин. Его необыкновенные природные ресурсы охраняются двумя Национальными Парками: Гран-Парадизо и Валь-Гранде.

Климат в основном умеренный, с холодной зимой, особенно в предгорье и горах.

Пьемонте знаменита своими традициями  в гастрономии и виноделии, и действительно на ее холмах выращивают сорта винограда, из которого производят такие вина , как : Бароло, Бракетто, Барбера, Мускат ..., известные сыры (Горгонзола, Кастельмано, Брэ и др. ) и наличие знаменитого белогоТартуфа из Альбы.

 

Коммерческое предложение:: Пьемонт предлагает разнообразный спектр инвестиционных вложений в недвижимость: винные заводы в районах Монферрато и Ланге, большие сельские дома, исторические вилл и квартиры в больших исторических городах.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным