Отреставрированный дом с бассейном на продажу в Марке

Марке - в 11 км от Йези | Casale del Poggio Код AFAC

Дом на холме с частным садом и панорамным бассейном

евро 680 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 362 кв.м.
  • Спальни: 6+1
  • Ванные: 7
  • Участок: 7.800 кв.м.
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: G
  • EPi: 225,5
  • Бассейн
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 4

Город

км 5

Автомагистраль

км 23

Аэропорт

км 29

Море  

км 16

Озеро   

Краткое описание

Отреставрированный дом площадью около 312 кв. м. (возможно расширение площади на 20%). Сад 7,800 кв. м. с панорамным бассейном. Пристройка около 50 кв. м., которую можно преобразовать в жилой дом и помещение со старинной печью около 15 кв. м.

Географическое положение

Недвижимость Casale del Poggio находятся на холме в панорамном, уединенном, но не неизолированном месте, на территории региона Марке. Ближайший населеный пункт располагается в 4 км от виллы, город Йези - в 11 км.

Двухуровневый дом жилой площадью около 312 кв. м.; благодаря декрету "Жилищное планирование" продленному до 31/12/2018, можно увеличить жилую площадь дома на 20%.
Недвижимость включает также пристройку около 50 кв. м. с возможностью ее переквалификации в жилое здание, постройку со старинной печью около 15 кв. м. и земельный участок около 7.800 кв. м. с бассейном в панорамном месте.

Побережье Адриатическое море располагается в 29 км от виллы, так же как и приморский город Фалконара-Мариттима (29 км), чуть дальше находятся Анкона (38 км), Сенигаллия (46 км) и Сироло (53 км).

Ближайший международный аэропорт Анкона-Фалконара расположен в 23 км, около часа потребуется на дорогу до аэропорта в Римини им. Федерико Феллини (108 км).

Описание строений

Двухуровневый дом площадью около 312 кв. м.; благодаря декрету "Жилищное планирование" продленному до 31/12/2018, можно увеличить жилую площадь дома на 20%.
Первый этаж состоит из дневной зоны с прихожей, столовой, салоном, кухней, дополнителным салоном/спальней, кабинетом и санузлом. На втором этаже располагаются 6 спален с двуспальными кроватями и отдельными санузлами и дополнительный санузел.
В недвижимость входят постройка со старинной печью площадью около 15 кв. м. и склад/сарай около 50 кв. м. с потолками высотой 5 м (есть возможность получить разрешение на его переквалификацию в жилой дом).

Состояние и отделка

Недвижимость находится в отличном состоянии, она была отреставрирована с сохранением оригинальных архитектурных особенностей руральных зданий этого региона. При ремонте использовались экоматериалы высокого качества.

Крыша с термоизоляцией, сохранена старинная часть внешнних кирпичных стен, в то время как остальные - отштукатурены и покрашены желтым цветом.

Полы на первом этаже выложены керамической плиткой, полы ночной зоны на втором этаже - дубовые.

Потолки с деревянными балочными перекрытиями в сочетании с терракотовой плиткой либо из деревянной доски.

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок 7.800 кв. м. с бассейном размером 7 м x 14 м, находящимся в панорамном месте (оснащен системами филтрации и многократного использования воды).

Фактическое и возможное использование  

Благодаря своему панорамному местоположению и близости к адриатическому побережью, недвижимость в настоящее время является гостиничной структурой, которая и в дальнейшем может оставаться таковой, особенно, учитывая возможность расширения жилой площади дома, а также преобразования сарая 50 кв. м. в жилое здание.

В то же время, вилла может быть преобразована в престижную частную резиденцию или элитный дом для проведения отпуска.

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 4 км
  • Эси 11 км
  • Фалцонара Мариттима 29 км
  • Анцона 39 км
  • Сенигаллиа 46 км
  • Сироло 53 км
Море и озера
  • Адриатическое море 29 км
  • Озеро Лаго-Кастречиони - Синголи 16 км
Места развлечений
  • Гольф 48 км
Аэропорты
  • Аэропорт Анкона Фальконара 23 км
  • Аэропорт Римини 108 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 5 км
 Марке

Марке - Италия

Соседние регионы: Тоскана, Умбрия, Лацио, Эмилия-Романья, Абруццо, Адриатическое море и Республика Сан-Марино

Основные центры: Анкона, Пезаро, Сенигаллия, Фано, Урбино, море Габичче, Нумана, Сан-Бенедетто-дель-Тронто.

 

Особенности: расположен в центральной части Италии с видом на Адриатическое море.

Марке знают и ценят за красоту побережья (180 км береговой линии), с разнообразными пляжами: от мелко песчанистых до пляжей с мелкой галькой или обрывистыми  скалами, которые падают отвесно в море, создавая красивые бухты и расщелины, доступные только узким тропинкам или по морю.

Область характеризуется впечатляющими историческими насленными пунктами и городами с памытниками искусства, важным природным наследием с большими парками (Монти Сибиллини, Гран-Сассо - Монти делла Лага, Конеро, и др.) и заповедниками, а также наличие Апеннин, что на склоне с морю создает гряду холмов.

Климат умеренный в прибрежной зоне, с относительно мягкой зимой и летом, охлажденным морским бризом; во внутренних районах лето прохладное, а зима с возможными снегопадами.

 

Коммерческое предложение: красивый холмистый регион сельской местности Марке особенно ценится за ее ухоженность сельской зоны и девственность природу, где еще можно найти много красивых домиков за более низкую цену , чем в Умбрии и Тоскане. Очень большой спрос имеют виллы с видом на море в Фано, Габичче, Нумане, Сенигаллии, Анконе, Сан-Бенедетто-дель-Тронто.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным