Дом с бассейном на продажу в Вал Никконе

Умбрия - Вал Никконе - Между Лишиано Никконе и Кастел Ригоне | Casale Niccone Код ZL7F

Дом в панорамном месте с садом и бассейном

евро 1 395 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 280 кв.м.
  • Спальни: 3+2
  • Ванные: 5
  • Участок: 6.500 кв.м.
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 369.6
  • Бассейн с подогревом
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 8.5

Город

км 9

Автомагистраль

км 28

Аэропорт

км 128

Море  

км 11

Озеро   

Краткое описание

Отреставрированный дом (280 кв. м.) на холме с панорамным видом в Вал Никконе. Включает частный сад (6.500 кв. м.) и бассейн с эффектом бесконечности infinity и системой подогрева.

Географическое положение

Эта престижная недвижимость располагается на холме с панорамным видом, в одном из самых популярных и живописных туристических районов Умбрии, на границе с Тосканой - Вал Никконе, между Лишиано Никконе и Кастел Ригоне (оба города находятся на расстоянии 8,5 км).

Пассиньяно-сул-Тразимено располагается в 14 км от недвижимости, дорожный узел автомагистрали Перуджа-Беттоле - в 9 км, благодаря этому, недвижимость хорошо соединена с важными историческими городами Средней Италии - Перуджа и Кортона (в получасе езды на машине), Ареццо (57 км) и Флоренция (137 км).

Ближайший аэропорт Сант'Эджидио находится в Перудже, в 42 км от собственности; аэропорт Америго Веспуччи во Флоренции располагается в 149 км (1 час 45 мин).

Описание строений

Двухуровневый дом площадью около 280 кв. м. построен в форме буквы "г".

Первый этаж включает современную кухню с электро-бытовыми приборами фирмы Gaggenau и просторную и светлую жилую зону с гостиной с камином и столовой. Большие стеклянные двери этой зоны выходят к закрытому портику, здесь можно обедать и ужинать в теплое время года.

На первом этаже также находятся гостиная/спальня, ванная комната, удобная кладовая и дополнительный санузел.

Второй этаж занимает ночная зона с хозяйской спальней с отдельной ванной комнатой, гардеробной и красивой панорамной террасой, дополнительными 2 спальнями с отдельными ванными комнатами и спалней, которую можно использовать как кабинет или гардеробную.

Состояние и отделка

Дом отреставрирован настоящими владельцами. В ходе восстановления использовались традиционные материалы и были сохранены оригинальные архитектурные характеристики здания.

Наружные площади

Дом окружен садом площадью около 6.500 кв. м. с бассейном (эффект бесконечности и система подогрева на солнечных батареях), душевой и прачечной.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость располагается в уединенном панорамном месте одного из самых живописных туристических районов Умбрии. Здесь можно проводить долгие отпускные периоды наедине с природой и, в то же время, посещать крупнейшие исторические центры центра Италии.

Расстояния и расположение


Город
  • Цастел Ригоне 8.5 км
  • Лисциано Ниццоне 8.5 км
  • Пассигнано сул Трасимено 14 км
  • Перугиа 28 км
  • Цортона 28 км
  • Ареззо 57 км
  • Флоренция 137 км
Море и озера
  • Адриатическое море 128 км
  • Озеро Тразимено 11 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 28 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 149 км
  • Аэропорт Рим Чампино 213 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 231 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 9 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным