Дом с оливковой рощей и виноградником между Умбрией и Лацио

Умбрия - В 10 минутах от Амелии и в часе от Рима | Casale Olivello Код 3WCU

Незаконченный дом с земельным участком 2 га и отдельной квартирой для гостей

евро 340 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 302 кв.м.
  • Спальни: 4
  • Ванные: 4
  • Участок: 2.1 га
  • Состояние: восстановлено
  • In fase di certificazione
  • Виноградные угодья
  • Возможность строительства бассейна
  • Оливковые угодья

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 3.5

Город

км 6.5

Автомагистраль

км 106

Аэропорт

км 75

Море  

км 43

Озеро   

Краткое описание

Отремонтированный дом (остаются работы по установке коммуникационных систем и отделке) на холме с панорамным видом, всего в 13 км от Амелии и в часе езды на машине от Рима. Недвижимость включает основное жилище и отдельную квартиру для гостей. Земельный участок 2 га с оливковой рощей и виноградником.

Географическое положение

Дом, окруженный вековыми оливковыми деревьями, находится на холме с великолепным видом на долину реки Тибр до горы Монте Чимино.

Окружающая недвижимость территория, является частью природоохранной зоны. Здесь растут оливковые деревья, возделываются виноградники и виднеются сельские домики. Многочисленные старинные тысячелетние тропы и дорожки проходят по этой местности, делая ее идеальной для пеших прогулок и экскурсий.

Местоположение собственности удобное и неизолированное. Ближайшие населенные центры – Поркьяно-дель-Монте (3,5 км), очаровательный средневековый борго на холме, старинный замок Аттильяно (7 км) и Амелия (13 км), старинный город с богатым историческим и культурным прошлым и настоящим.

Недвижимость располагается на равноудаленном расстоянии по отношению к некоторым важным историческим центрам Умбрии и Лацио: приблизительно в получасе езды на машине от Витербо (31 км) и Орвието (40 км), Рим находится на расстоянии около часа езды (90 км).

В 6 км от дома проходит скоростная автомагистраль, ведущая в римские аэропорты Чампино (106 км) и Фьюмичино (122 км), 1 час 15 минут езды на машине.

Описание строений

Домплощадьюоколо 302 кв. м.  с портиком 15 кв. м. после ремонта, но без внутренней отделки. В настоящее время состоит из двух частей: основное жилище в правом крыле на двух этажах и отдельная двухэтажная квартира для гостей в левом крыле. В общем имеются 4 спальни, 4 санузла и жилые зоны.

 

Основное жилище: 180 кв. м. и портик 15 кв. м.

Первый этаж включает дневную зону с гостиной, выходящей к портику, большой кухней, кабинетом, санузлом и техническим помещением с отдельным входом снаружи.

На втором этаже находится ночная зона с двумя спальнями и санузлом. Этот этаж имеет отдельный вход снаружи.

 

Квартира для гостей - 122 кв. м.

Основной вход находится на втором этаже, на который ведет внешняя лестница. Здесь находится большая гостиная с камином и большими окнами, выходящими на долину. Внутренняя лестница спускается на первый этаж с двумя спальнями  с отдельными ванными комнатами.

Две жилые единицы прилегают друг к другу, поэтому возможно использовать их как единое жилище. Для этого нужно соединить их проходом и поменять планировку.

Состояние и отделка

Дом построен в начале XIX в., в ходе его реставрации была полностью заменена крыша и межэтажные перекрытия, а также восстановлены и укреплены стены.

Недвижимость, таким образом, не имеет пока внутренней отделки, которую может выбрать покупатель. Работы по установке коммуникационных систем (электропроводка, водоснабжение и обогревательная система) нуждаются в завершении. Необходимо положить пол, отштукатурить стены и установить сантехнические оборудование.

Это прекрасное решение для тех, кто ищет дом, который можно оформить в соответствии со своим вкусом и, в то же время, не проводить структурные работы.

Наружные площади

Дом окружен земельным участком площадью около 2 га с виноградником (более 400 саженцев) и оливковой рощей (145 деревьев, большей частью вековых).

Напротив дневной зоны располагается элегантный портик, выходящий на долину. Это замечательное место для обедов и ужинов на открытом воздухе.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость расположена в Умбрии и, в то же время, всего в часе езды от Рима и его аэропортов. Может стать вторым домом для отдыха. Эта собственность, без внутренней отделки и коммуникаций, станет идеальным решением для тех, кто ищет дом, который можно оформить в соответствии со своим вкусом и потребностями.

Имеется отдельная квартира, которую можно использовать для гостей или родственников. Или же для двух семей, желающих жить поблизости, сохраняя свою независимость.

Законченный дом можно, также, сдавать в недельную аренду.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Порчиано дел Монте 3.5 км
  • Аттиглиано 7 км
  • Амелиа 13 км
  • Витербо 31 км
  • Орвието 40 км
  • Рим 90 км
Море и озера
  • Тирренское море 75 км
  • Озеро Больсена 43 км
Аэропорты
  • Аэропорт Рим Чампино 106 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 122 км
Автомагистрали
  • Автострада 6.5 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным