Дом с бассейном и панорамным видом на Тоди

Умбрия - В 10 минутах от Тоди | Il Casale del Sole Код T4D1

Отреставрированный дом, окруженный земельным участком 1 га с бассейном

евро 840 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 403 кв.м.
  • Спальни: 3
  • Ванные: 3
  • Участок: 1 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 355.2
  • Бассейн
  • Гараж
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 6.5

Город

км 10

Автомагистраль

км 51

Аэропорт

км 110

Море  

км 20

Озеро   

Краткое описание

Двухуровневый дом площадью 403 кв. м. в панорамном месте с видом на Тоди. Окружен земельным участком с бассейном (эффект бесконечности) и оливковой рощей. Вилла включает просторную гостиную с камином, обеденный зал, кухню, три спальни, два санузла на первом этаже; различные технические помещения, санузел и гараж на подземном этаже.

Географическое положение

Дом располагается на холме с великолепным видом на Тоди.

Этот район по праву считается одним из самых красивых в Умбрии, приблизительно в 10 минутах от центра Тоди и примерно в получасе от Орвието (38 км).

 

В 10 км (10 минут езды на машине) от недвижимости проходит скоростная магистраль Е45, ведущая в Перуджу (49 км) и ее аэропорт (51 км) приблизительно за 45 минут.

Другая скоростная магистраль Е35 ведет в Рим (144 км, полтора часа) и его аэропорты Чиампино (162 км) и Фьюмичино (179 км) менее чем за два часа.

Описание строений

Двухэтажный дом площадью около 403 кв. м. На первом этаже расположены жилые помещения, на подземном – подсобные и гараж.

 

Основное помещение – это просторная гостиная почти 50 кв. м. с высокими потолками с балками, камином и большим панорамным окном с видом на Тоди.

Гостиная соединена с обеденной зоной и кухней и выходит прямо к портику 16 кв. м. Это идеальное место для обедов и ужинов на открытом воздухе с живописным видом на окружающую местность и бассейн.

 

На первом этаже также располагается ночная зона  с тремя спальнями и двумя санузлами.

 

На подземном этаже находятся многочисленные подсобные помещения: шесть больших помещений, прачечная, санузел, кладовая, гараж 22 кв. м., откуда можно пройти в жилую зону дома и техническое помещение с отдельным входом снаружи.

Состояние и отделка

Дом полностью отреставрирован, включая фундамент. В ходе ремонтных работ использовались традиционные материалы вторичного использования сельских домов Умбрии: терракотовые полы ручной работы, потолки с деревянными балками в сочетании с плиткой, внешние стены облицованы камнем.

Все жилые помещения хорошо освещены и имеют выход в сад.

В гостиной с балочным каштановым потолком находится большое панорамное окно с великолепным видом на Тоди.

Наружные площади

Дом окружен земельным участком около 2.000 кв. м. с очаровательным ухоженным садом и оливковой рощей.

Сбоку от виллы располагается бассейн с эффектом бесконечности, 5 м x 11 м, с видом на Тоди.

Фактическое и возможное использование  

Загородный дом расположен в удобном неизолированном месте, всего в 10 км от Тоди. Недвижимость может стать идеальным местом для отдыха или же нескольких свободных дней для тех, кто живёт Риме (около полутора часов езды на машине).

Благодаря своему выгодному местоположению вблизи основных исторических центров Умбрии (Тоди, Орвието, Перуджа) и хорошему дорожному сообщению с Римом и Тосканой, дом может стать отправным пунктом для однодневных экскурсий в эти знаменитые города и небольшие старинные предместья Центральной Италии.

Есть возможность сдачи собственности в недельную аренду, в период ее неиспользования.

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 6.5 км
  • Тоди 10 км
  • Орвието 38 км
  • Перугиа 49 км
  • Сполето 54 км
  • Рим 144 км
  • Сиена 150 км
  • Флоренция 194 км
Море и озера
  • Тирренское море 110 км
  • Озеро Лаго-ди-Корбара 20 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 51 км
  • Аэропорт Рим Чампино 162 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 179 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 10 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным