Дом в панорамном месте, нуждается в капитальном ремонте

Умбрия - Сполето, в 3 минутах от центра | Casale vista Spoleto Код 0YD4

Традиционный дом с видом на Сполето и земля с оливковой рощей более 2 га

евро 350 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 120 кв.м.
  • Спальни: 3+2
  • Ванные: 3
  • Участок: 2.3 га
  • Immobile esente
  • Возможность строительства бассейна
  • Оливковые угодья

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.8

Город

км 2

Автомагистраль

км 58

Аэропорт

км 129

Море  

км 40

Озеро   

Краткое описание

Нуждающийся в реставрации дом площадью около 120 кв. м., окружен холмистым земельным участком более 2 га с оливковой рощей, в 3 минутах от Сполето. Панорамное местоположение, есть возможность расширить недвижимость на 100 кв. м., а также строительство бассейна.

Географическое положение

Дом с видом на Сполето находится в великолепном месте на холме с панорамным видом, всего в 1 км от исторического центра. Эта недвижимость имеет большой потенциал.

Город Сполето является одним из самых известных и любимых в Умбрии. Здесь проходят важные культурные мероприятия и спектакли, в особенности, знаменитый Фестиваль искусств «Два Мира».

Мы находимся в самом сердце Умбрии, чуть более чем в получасе от важных исторических центров – Тоди (42 км), Ассизи (49 км) и Перуджи (66 км), в полутора часах от Рима (125 км).

Аэропорт Перуджи располагается на расстоянии 45 минут (58 км) от недвижимости, в то время как международные аэропорты Рима Фьюмичино и Чиампино находятся в 158 км и 142 км (менее двух часов езды на машине) соответственно.

Описание строений

Этот дом с видом на Сполето станет идеальным решением для тех, кто мечтает спроектировать и построить жилище в соответствии со своим вкусом и потребностями.

Двухэтажное здание площадью около 120 кв. м. нуждается в капитальном ремонте. В соответствии с существующими  региональными правилами по градостроительству, эта площадь может быть увеличена на 100 кв. м.

Учитывая имеющуюся жилую площадь, планировка дома может выглядеть следующим образом: просторная жилая зона с большой кухней, спальня и санузел на первом этаже, ночная зона с двумя большими спальнями с гардеробной  и отдельной ванной комнатой каждая – на втором этаже.

Увеличение площади дома на 100 кв. м. позволит реализовать две дополнительные спальни с санузлом и увеличить площадь дневной зоны. 

Местоположение недвижимости является ее сильной стороной: великолепный вид на Сполето, его замок и мост простирается до горизонта, включая, окружающие горы.

Имеется возможность строительства бассейна на расстоянии не более 30 метрах от дома.

Состояние и отделка

Дом с видом на Сполето нуждается в капитальном ремонте. При укреплении оригинальных стен дома, можно увеличить его площадь на 100 кв. м.

Наружные площади

Дом окружен холмистым земельным участком с оливковой рощей (плодоносящие деревья) более 2 га.

Фактическое и возможное использование  

Эта недвижимость расположена в удобном месте рядом со Сполето, поэтому дом может быть постоянной жилой резиденцией. Вилла также может стать идеальной небольшой гостиничной структурой на лоне природы и, в то же время, в двух шагах от одного из самых популярных исторических центров Умбрии.

Расстояния и расположение


Город
  • Сполето 0.8 км
  • Спелло 37 км
  • Тоди 42 км
  • Ассиси 49 км
  • Перугиа 66 км
  • Рим 125 км
  • Флоренция 212 км
Море и озера
  • Адриатическое море 129 км
  • Озеро Лаго-ди-Пиедилуко 40 км
  • Озеро Тразимено 83 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 58 км
  • Аэропорт Рим Чампино 142 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 158 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 2 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным