Загородный дом в Валле-дел-Никконе с бассейном, оливковой рощей и виноградником

Умбрия - Между Умбертиде и озером Тразимено | Casale del Nibbio Код G873

Традиционный дом с землей 1,5 га с бассейном, оливковой рощей и виноградником.

евро 850 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 583 кв.м.
  • Спальни: 3+3
  • Ванные: 6
  • Участок: 1.5 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 302.20
  • Бассейн
  • Виноградные угодья
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 6

Город

км 5

Автомагистраль

км 52

Аэропорт

км 125

Море  

км 21

Озеро   

Краткое описание

Отреставрированный дом площадью около 583 кв. м., окруженный земельным участком 1,5 га с садом, бассейном, оливковой рощей и виноградником. Включает просторные дневные зоны, 3 спальни, 6 ванных комнат и служебные помещения.

Географическое положение

Недвижимость располагается на границе Умбрии с Тосканой, в Валле-дел-Никконе. Это живописная местность с историческими, художественными и религиозными памятниками.

Дом находится на возвышенности с панорамным видом на окружающие его холмы и леса и включает земельный участок площадью около 1,5 га с садом,  бассейном, оливковой рощей и виноградником.

Недвижимость располагается между Умбертиде (23 км) и озером Тразимено (21 км), в 9 км от Лишиано Никконе и в 26 км от Кортоны.

 

Перуджа находится на расстоянии 43 км (около получаса езды на машине), а аэропорт Перуджи - Сант'Эджидио - в 52 км.

Описание строений

Загородный трехуровневый дом площадью около 583 кв. м. расположен на склоне холма.

Главный вход находится на первом этаже, который состоит из гостиной, столовой с большим панорамным окном, просторной кухни-острова, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительной спальни и санузла.

С этого этажа можно как спуститься на нижний, так и подняться на мансардный этажи.

Нижний уровень с отдельным входом из сада включает кухню, столовую, гостиную, спальню с отдельной ванной комнатой, дополнительную ванную комнату и погреб.

На этом же уровне находятся котельная и большой дополнительный погреб с отдельным входом снаружи.

Мансардный этаж состоит из трех просторных помещений с окнами, прачечной с кладовой и ванной комнаты.

Собственность включает небольшую двухуровневую постройку с ванной комнатой на первом этаже.

Состояние и отделка

Дом отреставрирован и находится в отличном состоянии.

Внутренние интерьеры выполнены в стиле рустико с оригинальными терракотовыми полами, потолками с балочными перекрытиями и большими каменными каминами. Многочисленные окна, которые выходят на сад и долину, делают помещения светлыми и уютными.

Наружные площади

Дом окружен земельным участком площадью 1,5 га в идеальном состоянии.

Непосредственно вокруг дома располагается ухоженный сад с бассейном.  Из дневной зоны первого этажа можно пройти к патио с беседкой.

Оставшиеся земли занимают плодоносящие оливковая роща и виноградник.

Фактическое и возможное использование  

Валле-дел-Никконе была открыта для рынка недвижимости недавно, по сравнению с более известными туристическими зонами Умбрии. Ее отличает девственная природа и наличие небольших замков и традиционных средневековых борго.

Загородный дом находится в уединенном месте, идеальном для проведения отпуска. Недалеко располагаются основные исторические города Центральной Италии.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 6 км
  • Лисциано Ниццоне 9 км
  • Туоро сул Трасимено 20 км
  • Умбертиде 23 км
  • Цортона 26 км
  • Циттà ди Цастелло 28 км
  • Перугиа 43 км
  • Губбио 52 км
Море и озера
  • Адриатическое море 125 км
  • Озеро Тразимено 21 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 52 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 143 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 5 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным