Традиционный дом на продажу в получасе от Сиены

Краткое описание

Традиционный тосканский дом общей площадью 170 кв. м. и две пристройки 11 кв. м. и 17 кв. м.; рядом с маленьким борго, между Сиеной и Монтальчино. Дом включает просторную гостиную с камином, 2 спальни, 2 санузла и таверну/кабинет на подземном этаже. В недвижимость входит земельный участок около 9000 кв. м. с бассейном.

Географическое положение

Недвижимость располагается в Тоскане,  рядом с маленьким борго, среди холмов и лесов с вековыми деревьями, между двумя природными заповедниками (Фарма и Бассо Мерсе). Это идеальные места для любителей природы и пеших прогулок.

В 10 минут от дома (7 км) находятся знаменитые термальные источники Терме-ди-Петриоло, целебные воды которых содержат многие полезные минеральные соли.

Недвижимость располагается  в 20 минутах от чудесного городка Комуне Монтичиано (13 км), получасе от Сиены (35 км) и в часе от Монтальчино (40 км) и  живописных пляжей Тосканы в Кастильоне-делла-Пескайа (69 км).

Флоренция (100 км) находится на расстоянии 1 часа и 20 минут езды на машине, как и ее аэропорт (116 км).

Описание строений

Дом общей площадью около 170 кв. м. с двумя небольшими пристройками 11 кв. м. и 17 кв. м., одна из которых – складское помещение, а другая – зимняя оранжерея.

 Первый этаж включает:

- элегантный салон с камином;

- традиционную просторную кухню в тосканском стиле, также с камином, откуда можно пройти на большую веранду с видом на сад и бассейн;

- две спальни с двуспальными кроватями;

- два санузла.

Удобный внутренний лифт соединяет жилище с нижним этажом, состоящим из большой таверны с камином (в настоящее время является кабинетом) кладовой и технического помещения. Этот этаж имеет отдельный вход со внешней лестницы.

Указанная площадь дома общая.

Она равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.

Площадь, занятая лестницей, если таковая имеется, учитывается один раз.

Вышеупомянутыеплощадизданийобщие.

Общаяплощадьравнаполезнойплощади (включающейвнутренниеперегородки) плюс 10% из-заналичиянесущихстен.

Площадь, занятая лестницей, учитывается один раз.

Состояние и отделка

Внешняя отделка дома выполнена из тосканского камня.

Внутренняя отделка включает потолки  с деревянными балками и терракотовый пол.

Все оконные рамы деревянные, окна – стеклопакеты.

Большая веранда с видом на сад станет идеальным местом для отдыха  и летних ужинов.

Наружные площади

Дом окружен земельным участком площадью около 9000 кв. м. с садом и бассейном.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость может стать как жилой резиденцией так и гостиничной структурой. В периоды неиспользования дом можно сдавать в аренду.

Расстояния и расположение

-