Роскошная вилла с флигелем, садом и бассейном на продажу в Монферрато

Пьемонт - В 16 км от Аквии Терме и в 45 км от моря | Casale con piscina in vendita in Monferrato Код 49R2

Отреставрированный дом с 9 спальнями, 6 санузлами и 2 га земли

евро 1 150 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 757 кв.м.
  • Спальни: 9
  • Ванные: 6
  • Участок: 2.2 га
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: F
  • EPi: 280,37
  • Бассейн
  • Возможность раздела на две единицы
  • Гараж
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 1

Город

км 10

Автомагистраль

км 53

Аэропорт

км 45

Море  

км 22

Озеро   

Краткое описание

Загородный дом после капитального ремонта с флигелем, земельными угодьями площадью свыше 2 га, парком и бассейном. Вилла и флигель имеют площадь около 484 кв. м, подвал с гаражом и погреб - 245 кв. м, другой погреб - 28 кв. м и просторные портики.

Географическое положение

Вилла располагается на живописной холмистой местности Монферрато (район , с его зелеными холмами и виноградниками, внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО) всего в 45 км от Лигурийского моря. 
Собственность включает: загородный дом, флигель, большой подвал с гаражом и техническими помещениями.
Эта область славится своими винодельческими и кулинарными традициями. Недвижимость имеет выгодное местоположение: до живописного городка Тризоббио (один из наиболее старинных в этом районе) меньше километра; здесь находятся магазины а также постоянный офис выставки -продажи белого трюфеля и дессертного вина Долчетто д'Овада.
 
В районе Монферрато есть много туристических достопримечательностей: Аквии Терме (старинный известный термальный курорт, 16 км от виллы) с SPA и салонами красоты , на расстоянии 12 км располагается Гольф Клуб Вилла Каролина (поле на 18 лунок, окруженное вековым парком), в 8 км от недвижимости находится конный манеж и школа Сан Марко Ридинг.

Овада, там же ж/д станция в 8 км от собственности, в 10 км находится автомагистраль А26 (выезд Овада) по которой можно быстро доехать до Алессандрии (36 км), Генуи (60 км) и Милана (118 км, чуть больше часа езды на машине).
 
До ближайшего аэропорта Генуя - 53 км (45 мин езды на машине) , до Милано Линате (135 км) и аэропорта в Турине (162 км) около полутора часа езды.

 

Описание строений

Обьект недвижимости включает в себя:
- основная вилла площадью около 342 кв.м., (не считая портика и террассы площадью соответственно 16 и 7 кв.м.).
- флигель/дом для гостей площадью около 170 кв.м., портики площадью свыше 54 кв.м. и погреб (28 кв.м.).
- большой подвал с двумя гаражами и техническими помещениями.

Основная вилла
Трехуровневая вилла разделена на три отдельные квартиры (что зафиксированно в земельном кадастре ), которые соединены между собой, позволяя использовать здание как единый жилой дом.
Первый этаж: прихожая, гостиная/столовая, кухня, две спальни/гостиные, ванная комната и кладовая/прачечная.
Второй этаж: по левую сторону находится гостиная с проходом в спальню с ванной комнатой и входом по лестнице в комнату-мансарду на третьем этаже.
по правую сторону располагаются гостиная, спальня и санузел.
С второго этажа можно пройти на терассу ( 7 кв.м.).
Третий этаж: комната-мансарда и ванная комната.
 
Подвал: большое помещение (около 245 кв.м.), частично находящееся под бассейном, включает два гаража ( площадью около 100 и 25 кв.м.), технические помещения и погреб.

Флигель/дом для гостей
Рядом с основной виллой находится трехуровневый флигель/дом для гостей.
Первый этаж: кабинет, кухня/гостиная, ванная комната, погреб с отдельным входом, снаружи - два просторных портика.
Второй этаж: три спальни и ванная комната
Третий этаж/мансарда: спальня

Состояние и отделка

Обьекты недвижимости находятся в отличном состоянии после недавнего капитального ремонта.
Светлые помещения с внутренней отделкой высшего качества, некоторые стены облицованы камнем или кирпичем, терракотовый пол, большие камины и деревянные потолки; эти детали создают теплую и утонченную атмосферу в домах.

Наружные площади

Недвижимость окружена земельными угодьями (свыше 2 га). Часть их занимает обширный парк, обеспечивающий полную конфиденциальность, бассейн с подогревом (5,5 м x 12,5 м) и душем, навес из вьющихся растений (пергола) и место для барбекю.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость находится в районе славящимся своими туристическими и культурными достопримечательностями, здесь практикуются разнообразные виды деятельности на открытом воздухе: горный велосипед, пешие и конные прогулки.
 
Обьект недвижимости имеет выгодное местоположение - в 16 км от Аквии Терме, в получасе езды от Нови Лигуре (29 км) и Алессандрии (36 км)- идеален как основное место проживания, так и как дом для отпуска.
 
Два здания и возможность разделения на три отдельных квартиры основной виллы (две гостиные могут быть преобразованны в кухни), позволяют как проживание поблизости нескольких семей, так и создание небольшого гостиничного бизнеса.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 1 км
  • Овада 8 км
  • Ацяуи Терме 16 км
  • Нови Лигуре 29 км
  • Алессандриа 36 км
  • Генова 60 км
  • Милан 118 км
  • Турин 133 км
Море и озера
  • Лигурийское море 45 км
  • Озеро Lavagnina 22 км
Места развлечений
  • Гольф 12 км
Аэропорты
  • Аэропорт Генуя 53 км
  • Аэропорт Милан Линате 135 км
  • Аэропорт Турин Казелле 162 км
Автомагистрали
  • Автострада 10 км
 Пьемонт

Пьемонт - Италия

Соседние регионы: Лигурия, Ломбардия, Эмилия-Романья, Валле-д'Аоста, на границе с Францией и Швейцарией

Основные центры: Турин, Асти, Алессандрии, Новара, Кунео

 

Особенности: Один из крупнейших регионов, расположенных в северной Италии, характеризующийся массивными горными хребтами, богат важными и известными горнолыжными базами, озерами (Озеро Маджоре и Орта) и обширными холмами и равнинами, известными  во всем мире производством превосходных вин. Его необыкновенные природные ресурсы охраняются двумя Национальными Парками: Гран-Парадизо и Валь-Гранде.

Климат в основном умеренный, с холодной зимой, особенно в предгорье и горах.

Пьемонте знаменита своими традициями  в гастрономии и виноделии, и действительно на ее холмах выращивают сорта винограда, из которого производят такие вина , как : Бароло, Бракетто, Барбера, Мускат ..., известные сыры (Горгонзола, Кастельмано, Брэ и др. ) и наличие знаменитого белогоТартуфа из Альбы.

 

Коммерческое предложение:: Пьемонт предлагает разнообразный спектр инвестиционных вложений в недвижимость: винные заводы в районах Монферрато и Ланге, большие сельские дома, исторические вилл и квартиры в больших исторических городах.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным