С/х имение с виллой и агротуризмом на озере Тразимено
Умбрия - Между Кастильоне-дель-Лаго и Туоро-суль-Тразимено | Tenuta del Trasimeno Код 1LBQНедвижимость площадью более 70 га с виллой и агротуризмом, в 2,5 км от озера Тразимено
Deprecated: Function money_format() is deprecated in /home/customer/www/casait.it/public_html/ru_includes/scheda.inc.php on line 46
Deprecated: Function money_format() is deprecated in /home/customer/www/casait.it/public_html/ru_includes/scheda.inc.php on line 47
евро 1 800 000
Характеристика объекта
- Площадь: 797 кв.м.
- Спальни: 16
- Ванные: 14
- Участок: 72 га
- Состояние: отличное
- Класс:
- EPi: 283,5
- Апартаменты для гостей
- Бассейн
- Возможность раздела на две единицы
- Камин
- Сад со взрослыми деревьями
Расстояния
км 8.5
Город
км 4
Автомагистраль
км 50
Аэропорт
км 155
Море
км 2.5
Озеро
Фотоальбом
План объекта
Видео
-
Печать
Краткое описание
Большое аграрное имение, в нескольких км от озера Тразимено, состоит из хозяйской виллы, агротуризма с отдельными 10 квартирами, двух пристроек, более 70 га отличной земли, бассейна, корта для бочче, зоны барбекю, частного озера и здания, нуждающегося в ремонте.
Географическое положение
Имение Тразимено находится всего в 2 км от озера Тразимено и в 8 км от Кастильоне-дель-Лаго.
Недвижимость расположена на лоне восхитительной природы, между Умбрией и Тосканой. Выгодное местоположение собственность имеет и по отношению к многим важным историческим и туристическим центрам этих двух регионов.
Вблизи недвижимости (4 км) находится дорожный узел Перуджа-Беттолле, благодаря которому можно доехать до Туоро-суль-Тразимено (11 км) за 10 минут, Кортоны (15 км) – за четверть часа, Перуджи (39 км) – за полчаса, а Флоренции (120 км) – менее чем за полтора часа.
Монтепульчано (24 км) располагается на расстоянии менее часа езды на машине, Кьянчано-Терме (31 км) и Вал-д-Орча - в 60 км.
Ближайший аэропорт (50 км) находится в Перудже.
Описание строений
Имение Тразимено включает отреставрированный дом (в настоящее время агротуризм), хозяйскую виллу, две большие сельскохозяйственные пристройки и сельскохозяйственное здание, нуждающееся в ремонте.
Агротуризм
Это двухэтажное отреставрированное здание площадью около 570 кв. м. было когда-то домом помещиков. В настоящее время включает 10 отдельных квартир: 5 – на первом этаже и 5 – на втором (каждая с кухней/обеденной зоной, спальней и санузлом).
Хозяйская вилла
Двухэтажное здание площадью около 290 кв. м. и два балкона, каждый - 3 кв. м.
На первом этаже находятся прихожая, кухня/обеденный зал, таверна, просторное складское помещение/кладовая и два санузла.
Второй этаж включает ночную зону с двумя спальнями, каждая с отдельной ванной комнатой, четырьмя дополнительными спальнями и санузлом.
В недвижимость также входят:
- большая пристройка площадью около 242 кв. м. с двойным гаражом и сараем для сельскохозяйственных машин и инвентаря;
- сельскохозяйственное строение площадью около 144 кв. м.
- сельскохозяйственное здание, нуждающееся в ремонте площадью около 145 кв. м.
Состояние и отделка
Дом, в котором располагается агротуризм, и хозяйская вилла отреставрированы и находятся в хорошем состоянии, также как большая пристройка и с/х строение.
К агротуризму прилагает одноэтажное здание площадью около 145 кв. м., нуждающееся в капитальном ремонте.
Наружные площади
Имение включает земельный участок площадью более 70 га (40 га из которых - орошаемые земли под посев), с оливковой рощей, виноградником, фруктовыми деревьями, лесом и озером.
Все имение пересекают многочисленные дорожки для пеших и велосипедных прогулок.
Виллу и дом с агротуризмом окружает сад с панорамным бассейном (14 м x 6 м), игровой площадкой для детей, кортом для бочче, зоной барбекю и частной автомобильной стоянкой.
Фактическое и возможное использование
Имение Тразимено имеет выгодное, местоположение, в 2,5 км от озера Тразимено, равноудаленное по отношению к туристическим достопримечательностям Умбрии и Тосканы. Эта недвижимость станет идеальным местом для тех, кто ищет постоянную жилую резиденцию и, вместе с тем, хочет заняться аграрным и гостиничным бизнесом.
Дом, в котором в настоящее время располагается агротуризм, может быть также преобразован в жилую резиденцию.
План объекта
Расстояния и расположение
- Цастиглионе дел Лаго 8.5 км
- Туоро сул Трасимено 11 км
- Цортона 15 км
- Монтепулциано 24 км
- Чианциано Терме 31 км
- Перугиа 39 км
- Флоренция 120 км
- Рим 200 км
- Тирренское море 155 км
- Озеро Тразимено 2.5 км
- Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 50 км
- Аэропорт Флоренция Перетола 129 км
- Аэропорт Рим Чампино 217 км
- Аэропорт Рим Фьюмичино 235 км
- Суперстрада 4 км

Умбрия - Италия
Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке
Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло
Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.
Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.
В 15 минутах от Перуджи имеется второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.
Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.
Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.
Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях долины Никконе и озера Тразимено.
*Расположение объекта на карте является приблизительным