Квартира с садом в Тоди

Умбрия - Тоди – Исторический центр | Todi Mon Amour Код DWBL

Престижная квартира с садом в сердце исторического центра

евро 660 000 евро 550 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 300 кв.м.
  • Спальни: 5
  • Ванные: 5
  • Частный сад 380 кв. м.
  • Состояние: отличное
  • Класс: D
  • EPgl,nren: 140,58
  • Камин
  • Отдельный вход
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.1

Город

км 4

Автомагистраль

км 47

Аэропорт

км 134

Море  

км 18

Озеро   

Краткое описание

Отреставрированная трехуровневая квартира площадью около 300 кв. м. с садом 380 кв. м. в историческом центре Тоди. Включает кухню, две гостиные, 5 спален и 5 санузлов.

Географическое положение

Квартира с большим садом и живописным видом на долину располагается в историческом центре города, в двух шагах от собора Сан Фортунато (менее 100 м) и площади дель Пополо (200 м).

В 5 минутах от недвижимости проходит автомагистраль Е45, позволяющая быстро доехать до основных центров Умбрии: Орвието (37 км) и Перуджа (44 км); скоростная трасса А1 ведёт в Рим (135 км) и Флоренцию (190 км).

Непосредственно у стен исторического центра Тоди, в 5 минутах от собственности находится большая городская стоянка с лифтом, ведущим в центр города.

Ближайший аэропорт находится в Перудже (47 км, менее часа езды на машине). Римские международные аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются на расстоянии менее двух часов езды (145 км и 160 км соответственно).

Описание строений

Трехуровневая квартира общей площадью около 300 кв. м. расположена в здании на склоне холма.

Прихожая на первом этаже ведёт в салон с камином и гостиную с панорамной террасой. На первом этаже также расположены две спальни с отдельным санузлом и ещё одна ванная комната.

Нижний этаж занят дневной зоной с кухней, столовой, откуда можно выйти на просторные террасы (идеальное место для отдыха, принятия солнечных ванн или же обедов и ужинов в тёплое время года), и гостиной/салоном.

Верхний этаж с ночной зоной включает три спальни, одна из которых с отдельным санузлом, и дополнительный санузел. 

Состояние и отделка

Квартира была отреставрирована с сохранением оригинальных материалов и находится в отличном состоянии.

Традиционная внутренняя отделка с терракотовыми полами и потолками с видимыми балками в сочетании с плиткой. Большая часть дневной зоны имеет сводчатые кирпичные потолки и каменные стены.

Наружные площади

Местоположение и внешние пространства недвижимости являются её сильными сторонами: очень редко встречаются квартиры с садом, в нашем случае даже панорамным, в центре города. Квартира на продажу имеет внешние террасы с выходом из гостиной. Здесь можно обедать и ужинать в тёплое время года. Сад площадью около 380 кв. м. с живописным видо на расположенную внизу долину.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость может стать идеальной основной резиденцией или же домом для проведения отпуска для тех, кто любит жить в городе, и, в то же время, поблизости от сельской местности.

Благодаря своим характеристикам и местоположению, недвижимость может сдаваться в недельную аренду, в период её неиспользования (в том числе и иностранным туристам).

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Тоди 0.1 км
  • Орвието 37 км
  • Перугиа 44 км
  • Рим 135 км
  • Флоренция 190 км
Море и озера
  • Адриатическое море 134 км
  • Озеро Лаго-ди-Корбара 18 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 47 км
  • Аэропорт Рим Чампино 146 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 150 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 160 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 4 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным