Наши услуги для покупателей

С 1979 года Casaitalia выбирает для своих клиентов объекты в лучших местах Италии.

Какое агентство выбрать?
Для исследования вашего дома в Италии вы, вероятно, можете связаться либо непосредственно через Интернет, либо при просмотре журналов, либо обратившись к агентам по продаже недвижимости.
Это нормально, и это первый шаг, но наше предложение - определить единый контакт, на который можно положиться, организованный для оказания лучшей помощи вам от начального исследования до завершения сделки и после нее.

Выбор и координация: нужна помощь?
Может быть, вы уже поняли, что не все итальянские агентства имеют персонал, владеющий иностранными языками, существенная деталь для проведения исследования и для ведения переговоров.
Вероятно, материалы и информация, которую вы получили, неоднородная, иногда очень сильно отличается от агентства к агентству, иногда ограниченная или неполная, с возможностью организации таких визитов, когда вы точно не знаете, что увидите.
Вы можете получить один и тот же объект от двух разных агентств, но представленный таким образом, что вы не поймете это до визита.
Существуют также важные моменты, которые трудно оценить только по фотографиям и описаниям в Интернете (правовой аспект, городской и т.д.)
Короче говоря, риск потери времени высок, и контакты и координация действий с различными агентствами могут быть весьма напряженными.
Может быть, кто-то может сделать это за вас и оставить вам самую важную часть: удовольствие выбора между уже отобранными объектами.

Услуга "Единый Агент": один собеседник, больше преимуществ, меньше стресса

С помощью услуги "Единый Агент" вы можете рассматривать Casaitalia в качестве эксклюзивного агента по поиску для вас самой ценной недвижимости на территории Италии, даже через других коллег и агентств.
Если хотите, вы тем не менее можете сами найти объекты и сообщить об этом в Casaitalia, которая свяжется с коллегами и отфильтрует для вас предложения, оставив только те предложения, которые наиболее соответствуют вашему запросу.

Свяжитесь с нами, чтобы начать поиск >

Преимущества услуги "Единый Агент":

• Casaitalia знает, какие агентства являются лучшими для работы по поиску имущества
• Мы свяжемся с агентствами в Италии для непосредственной коммуникации
• Мы сделаем первичную беспристрастную фильтрацию, чтобы представить только наиболее подходящие объекты
• Ваш агент организует встречи также на объекты других агентств и поможет вам во время поездок
• Если хотите, вы можете продолжать самостоятельно искать интересные объекты в Интернете, сообщая о них в Casaitalia, которая свяжется для вас с агентством
• Вы никому не должны возмещать расходы, а мы позаботимся об экономическом отчете, разделе комиссии с коллегами
• Если вы поменяете параметры запроса, мы соответственно проинформируем наших сотрудников
• Вы будете получать материалы и информацию обо всех объектах в одинаковом виде
• Если два агентства будут предлагать одни и те же объекты, мы будем определять лучшие во избежание повторных посещений
• После того, как вы купите недвижимость, вы не будете получать электронные письма с предложениями от других агентств.

Услуга по поиску для клиентов "Единый агент" имеет дополнительную стоимость?

Нет, для этой услуги никакой дополнительной платы не требуется.
На момент покупки, покупатель оплачивает Casaitalia обычную комиссию без оплаты расходов за проведенные исследования.
Некоторые агентства требуют отдельную оплату за каждый поиск. Мы решили работать взаимовыгодно, когда Casaitalia, в качестве единственного собеседника для покупателя, имеет возможность инвестировать и управлять эксклюзивным исследованием, увеличивая шансы на успех, а клиент получает намного лучшее обслуживание с точки зрения возможностей, качества объекта и экономит время.

Услуги Casaitalia шаг за шагом

Консультанты, а не только продавцы
Каждая продажа является естественным следствием услуги и хорошо выполненной работы.
Для этого наша единственная цель состоит в том, чтобы сопровождать наших клиентов.

Мы здесь, чтобы помочь
Не важно, находится ли уже объект, который вы ищете, в нашем портфеле или нет, мы хотим помочь вам найти подходящий, используя при необходимости клиентский поиск, без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Слушаем, слушаем, слушаем
Первый этап нашей работы - предложение вам недвижимости, но внимательно прислушиваясь к вашим потребностям.
Необходимо определить условия исследования и быть в состоянии выделить наиболее подходящие объекты.

• Что заставляет вас покупать в Италии?
• Каковы два или три требования, которым имущество должно удовлетворять?
• Какие характеристики абсолютно неприемлемы?

А вы, вы знаете, что вы хотите?

Прежде всего, задайте себе те же вопросы.
Может быть, вы думаете о загородном доме, может быть, вы хотите бассейн, и, почему бы и нет, виноградник, флигель...
Редко вы найдете недвижимость, которая сразу прекрасно подходит, потому что один дом отличается от другого, как и каждый человек.
Вы можете найти подходящую недвижимость и потерять ее, потому что она не соответствует вторичным потребностям, возможно, легко осуществимым.

Первичные и вторичные требования
Есть характеристики, такие как географическое положение, расположение на холме, ориентация и т.д., которые вы не можете изменить. Это некоторые из основных элементов, которые необходимо принять во внимание наряду с другими чисто субъективными и личностными факторами.
Другие характеристики, такие как флигель, виноградник, бассейн, их почти всегда можно добавить позже или изменить как, например, внутреннюю отделку, цвет стен, ванную комнату или кухню.
Их выделение и осознание может помочь вам сэкономить много времени и сосредоточиться на действительно важных условиях исследования. Как только вы найдете недвижимость, которая отвечает вашим потребностям, вы сможете расслабиться и оставить место для эмоциональной части покупки, важнейшего элемента, который иногда упускают в попытке рационализировать и учесть мельчайшие детали, если их поместить на тот же уровень.

Мы уже сделали большую часть работы ...
Имея более чем тридцатилетний опыт, мы определили некоторые из ключевых характеристик, которые, как правило, востребованы нашими клиентами, и мы уточнили параметры поиска, на которых мы основываем подбор недвижимости для приобретения.

Только качественная недвижимость
Casaitalia управляет лишь небольшой частью объектов, которые предлагаются для продажи на ежедневной основе. В среднем два из десяти.
Время на покупку обусловлено строгим процессом отбора, чтобы обеспечить качество, востребованное нашими клиентами.

Вот как мы выбираем наши объекты

Параметры, которые имеют значение на этапе приобретения:

• частное, но не изолированное расположение
• в 5-10 минутах от ближайшей деревни / города
• в получасе езды от крупного населенного пункта
• расположение на склоне холма с панорамным видом
• нетронутая окружающая среда
• хорошая связь с основной дорожной сетью
• от 30 до 90 минут от аэропорта
• характер и оригинальные материалы
• качество отделки
• исторические или, наоборот, очень современные детали.

Мы не управляем этими объектами!

Мы не управляем объектами, которые:

• расположены слишком близко к скоростным магистралям, которые создают шум
• имеют линии высокого напряжения в непосредственной близости к границам объекта
• находятся близко к промышленным зонам
• находятся в непосредственной близости от учреждений или предприятий, которые могут принести неприятные запахи
• расположены очень близко к разрушенным зданиям
• имеют серьезные разрушения, что требует компромисса при использовании имущества
• вызывают серьезные правовые вопросы.Вот как мы выбираем наши объекты

Начнем: мы познакомим вас с первым отбором
После первого промежуточного этапа, важно уточнить и определить основные параметры для целей исследования, ваш консультант Casaitalia проведет первоначальный отбор недвижимости, чтобы предложить ее вам.

Ваша обратная связь
Ваша обратная связь очень важна, чтобы понять, находимся ли мы на правильном пути: если среди предлагаемых домов были некоторые, которые вас не заинтересовали, очевидно, это выявляет дискриминирующие моменты, которые мы не обсуждали, и это отличная возможность для их выявления и улучшения последующего отбора.

Если ни один объект не соответствует моим критериям?
В этом случае мы будем проводить специальные исследования через коллег внутри и вне нашей сети, и мы будем высылать вам по электронной почте предложения по мере их появления.

Посещение объектов
Вы определили интересные объекты, которые надо изучить во время визита?
Итак, в соответствии с вашими указаниями даты и места отправления, мы организуем наиболее удобный маршрут. Один из наших консультантов поможет вам установить место встречи и сопроводит вас лично на любую встречу.

Лучше меньше, но верно
Может быть, вы уже посетили другие объекты, а иногда вы могли потерять время на посещение объектов, о которых вам была предоставлена информация, не соответствующая требуемым характеристикам или просмотренным изображениям.
Для этих первых визитов мы всегда предоставляем полную документацию, чтобы правильно оценить каждый объект: описание, расширенную фотосессию, часто включая поэтажные планы.
Мы предпочитаем показать вам только подходящие объекты, а не потерять целый день, чтобы увидеть бесполезные альтернативы. Время дорого, и мы должны уважать это.

А если вы найдете подходящую недвижимость?
Если вам понравился один из объектов, и вы захотите сделать предложение, Casaitalia подготовит предложение о покупке во всех деталях, а также переведет его на ваш язык.

Поздравляем, предложение было принято!
Если предложение будет принято продавцом, мы проведем обязательную регистрацию и, если вы не гражданин Италии, мы также получим налоговый код для вас.
Мы сопроводим до официальной регистрации, чтобы получить необходимые документы и передать их нотариусу по вашему выбору.
Если у вас нет нотариуса, мы сможем подсказать.

Вы приобрели дом в Италии ... Что теперь вы должны сделать?
После того как вы купили вашу недвижимость, мы поможем вам разобраться с документами, связанными с регистрацией договоров на коммунальные услуги (электричество, газ, вода, и т.д.).