Небольшой элитный отель на продажу в Треви, Умбрия

Краткое описание

Отреставрированный дворец XIV в. преобразованный в отель в историческом центре Треви. Общая площадь 1.816 кв. м. Включает зал для завтраков, ресторан, конференц-зал, 31 номер с 36 ванными комнатами, террасу и бассейн.

Географическое положение

Элитная резиденция XVII века расположена в историческом центре Треви. Это один из самых живописных городков Умбрии, который возвышается на холме в окружении оливковых рощ.

Недвижимость включает старинный дворец и часть прилегающего к нему здания, в настоящее время являющегося гостиницей.

Автомагистраль, ведущая в Фолиньо (10 км), Сполето (15 км), Ассизи (24 км) и Перуджу (39 км), проходит на расстоянии пяти минут от собственности.

Ближайший аэропорт - Перуджа Сант'Эджидио находится в 39 км, римские аэропорты Фьюмичино и Чиампино располагаются в 189 км и 161 км соответственно.

Описание строений

Гостиничный комплекс состоит из основного двореца и прилегающей к нему части другого дворца. Включает: 

- 34 номер со отдельными ванными комнатами;
- Стойку регистрации;
- Залы для завтраков и общие жилые зоны

- Ресторан;
- Профессиональную кухню;
- Конференц-залы;
- Террасу;
- Бассейн;
- Служебные помещения.

Класс энергетической эффективности: E.

Индекс энергетической эффективности: 121

Состояние и отделка

Недвижимость была отреставрированна и находится в безупречном состоянии. Основной дворец сохранил архитектурные характеристики XVII века: большой сводчатый коридор откуда лестница ведет на верхние этажи, круглые своды потолков, на основном этаже размещены картины конца XVIII - начала XIX века.

Все номера оснащены санузлом с душем или ванной, кондиционером, мини-баром, спутниковым телевидением, телефоном и доступом к Интернету. Многие номера имеют гидромассажные ванну или душ. Есть номера для людей с ограниченными возможностями.

Наружные площади

В недвижимость входит терраса с бассейном.

Фактическое и возможное использование  

Эта элитная недвижимость-гостиница может и после продажи продолжать свою деятельность на итальянском и международном туристическом рынке. Ее главные преимущества - это выгодное местоположение и организованный на основе зданий действующий доходный гостиничный бизнес.

В то же время собственность может стать и престижной частной резиденцией.

В любом случае, недвижимость имеет льготное налогообложение как при покупке, так и при ее возможной сдачи в аренду.

Расстояния и расположение

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.

Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено.