Наши услуги для продавцов

Ваш объект особенный?
Клиенты Casaitalia приходят с особыми объектами, которые надо рассматривать в более широком контексте в сравнении с местным или национальным, чтобы получить услуги, ориентированные на квалифицированные каналы.

Введите его в зарубежный оборот
Наша работа начинается с предварительного этапа, который используется, чтобы получить представление о характеристиках объекта в целях выявления диапазона рынка, где он может быть размещен.
Чтобы определить, отвечает ли объект требованиям к экспозиции, первый этап должен предоставить основную информацию для Casaitalia, чтобы подтвердить пригодность объекта для продажи

Нажмите здесь, чтобы предложить свою недвижимость Casaitalia >

Мы вышлем вам по электронной почте некоторые вопросы, чтобы собрать основную информацию о недвижимости и выяснить, может ли она быть представлена на внешнем рынке.

Предоставление информации не является обязательным, но только после возможного визита мы подтвердим вам возможность продвижения объекта через наши международные каналы.

Визит для осмотра на месте

После получения основной информации мы можем договориться о встрече на месте, без каких-либо обязательств, чтобы увидеть недвижимость и подтвердить возможность выставить ее на продажу.

Типы договора

Существует два типа договора:

• Национальный договор, который, как правило, используется местными агентствами, что позволяет продвигать недвижимость на территории Италии. Для национальной услуги, комиссия составляет 3% + НДС.
• Международный договор, который применяется к тем объектам, которые из-за их типа, расположения и характеристик могут принести эффект при продаже их на более широком рынке, внешнем рынке. Для международной услуги комиссия составляет 5% + НДС. 

Тип договора: эксклюзивный и не эксклюзивный

Организация Casaitalia, для целей продажи, основывается на сотрудничестве с отечественными и зарубежными коллегами. Как правило, клиенты (продавцы) предпочитают заключать договор в эксклюзивном режиме, чтобы иметь Casaitalia в качестве единого контакта и делегировать ей отношения с другими учреждениями, которые будут работать одновременно над продажей имущества.
Тем не менее, для тех, кто предпочитает это, можно выбрать вариант договора на не эксклюзивных условиях.

Предварительная техническая и юридическая проверка и экспертиза

Очень важный аспект связан с технической документацией, которая будет собрана, чтобы сделать максимальную первичную проверку с целью выявления каких-либо кадастровых или городских вопросов, которые надо разрешить, чтобы иметь полную уверенность, при наличии у покупателя заинтересованности.
Профессиональное кадастровое исследование будет назначаться Casaitalia, за свой счет, чтобы осуществить детальный контроль путем сбора данных о земельных отношениях. Кадастровый инспектор подготовит доклад, в котором должны быть подтверждены сведения о фактическом статусе имущества, указаны любые моменты, которые должны представляться доверенным лицам продавца, так чтобы они могли организовать корректировку окончательного варианта экспертизы.

Профессиональные услуги фотографа
Изображения имеют решающее значение, чтобы передать атмосферу и характер собственности. В зависимости от договора, профессиональный фотограф будет направлен Casaitalia, чтобы выполнить полную съемку интерьера и экстерьера, чтобы лучше представить недвижимость.

Услуги по фотосъемке с воздуха
Для объектов в особенном расположении, по запросу клиента, Casaitalia осуществит аэрофотосъемку с самолета, чтобы место и комплекс могли произвести лучшее впечатление.

Подготовка графики
Дизайнер подготовит все материалы (ретуширование фотографий, реконструкцию поэтажных планов и т.д.), чтобы сделать презентацию имущества четкой и понятной, усиливая до максимума впечатление.

Редактирование и перевод текстов
На основании технической информации и собранной информации будет составлен полный и всеобъемлющий текст. Профессиональные переводчики позаботятся о полном переводе на английский, русский и немецкий языки.

Сеть: сотрудничество для умножения возможностей
После того, как весь материал будет готов, Casaitalia будет готова к продвижению через различные и параллельные каналы, в частности, в сотрудничестве с избранными зарубежными коллегами.
Casaitalia является частью The Regents и является эксклюзивным представителем по Италии Сети элитной недвижимости, крупнейшей сети международных агентств, специализирующейся на продаже дорогих объектов.
Это позволяет улучшить экспозицию собственности и предложить ее более широкому кругу покупателей, отобранных зарубежными коллегами для Casaitalia - единственного контакта для собственника.
Помимо Сети элитной недвижимости, Casaitalia является членом Prestige MLS и связана с сетью партнеров по всему миру, с которыми она делится объектами и клиентурой.

Клиентская база
Благодаря постоянно обновляемой базе данных покупателей, мы можем сразу представить любую новую недвижимость всем тем клиентам, которые уже связывались с Casaitalia и выражали потребности, которые соответствуют приобретаемой недвижимости.

Публикации
Casaitalia представлена в журналах в Италии и за рубежом и сотрудничает для публикации передовиц на рынке элитной недвижимости.
Участвует непосредственно или через своих партнеров в международных мероприятиях, выставках и телевизионных программах.

Интернет
Имущество для приобретения будет выставлено в Сети элитной недвижимости, на сайте www.luxuryrealestate.com , на официальном сайте Casaitalia www.casait.it и на других важных международных сайтах.

Специальный маркетинг
Для получения дополнительной информации по недвижимости, по запросу владельца, можем предоставить исследование целевых маркетинговых кампаний, с учетом которого Casaitalia может предложить различные возможности.

Конфиденциальность
Как часть нашего бизнеса, конфиденциальность является важным элементом. По этой причине, время от времени в зависимости от конкретного имущества, не только оценивается то, какие каналы использовать и на какие рынки в основном ориентироваться, но и определяются каналы, которых следует избегать, в частности, когда речь идет о продвижении объекта, предназначенного для деятельности. Вы можете, например, полностью запретить использование сайтов и публикаций в некоторых областях или во всей Италии, перемещая маркетинг в направлении только иностранных и международных каналов.

Что происходит, если клиент проявляет интерес.
Когда клиент проявляет интерес, чтобы узнать больше о недвижимости, наши сотрудники проведут углубленное интервью и изучат потребности клиента, отфильтруют и организуют посещения объекта только с покупателями, чьи заявки потенциально соответствуют объекту.

Договор: заключение связано с получением депозита
После визита, в случае, если покупатель заинтересован в продолжении, Casaitalia подготовит полное предварительное предложение о покупке, подписанное покупателем, которое будет представлено владельцу.
Предложение устанавливается таким образом, что договор, после принятия продавцом, будет заключен только тогда, когда владелец объекта недвижимости получит депозит на свой банковский счет, равный примерно 20% от продажной цены.

Нотариальный договор купли-продажи: мы на вашей стороне
Casaitalia International поможет вам без дальнейших затрат вплоть до завершения сделки во время подготовки юридических документов, необходимых для нотариуса.