Роскошная вилла на море на продажу в Тоскане

Тоскана - Гроссето - 9 км от моря | Cascina San Rocco Код O9D6

Вилла с бассейном, гаражом и 2 отдельными аппартаментами, в 9 км от моря

евро 2 500 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 637 кв.м.
  • Спальни: 9
  • Ванные: 5
  • земельный участок 3 га , (возможно расширение до 39 га)
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: G
  • EPi: 127
  • Appartamento per ospiti
  • Бассейн
  • Возможность раздела на две единицы
  • Гараж
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 6

Город

км 7

Автомагистраль

км 8

Аэропорт

км 9

Море  

км 112

Озеро   

Краткое описание

Отреставрированная вилла с роскошной внутренней отделкой, в 9 км от моря и в 6 км от центра Гроссето. Разделена на две отдельных квартиры. Земля (3 га, возможно расширение до 39 га земли под посев) с бассейном и парком.

Географическое положение

Недвижимость Casale San Rocco, состоящая из большого, полностью реструктурированного сельского дома, двух построек (склад/гараж) и земельного участка 3 га, находится в самом сердце натуралистического парка Маремма, в 6 км от Гроссето и в 9 км от морского побережья

Морские курорты Принчипина-аль-Маре (9 км) и Марина-ди-Гроссето (11 км) располагаются на расстоянии 10 минут от дома, чуть дальше - Кастильоне-делла-Пеская (21 км) и Таламоне (32 км), а Пунта-Ала (42 км), Фоллоника (40 км) и Монте-Арджентарио (43 км) находятся в получасе езды от собственности.

Ближайший аэропорт расположен менее чем в двух часах езды, во Флоренции (162 км). Скоростное шоссе Е80, ведущее в аэропорт, проходит в 7 км от собственности.

Международные аэропорты Рима - Фьюмичино и Чиампино - находятся в 175 км и 195 км соответственно.

Описание строений

Двухэтажный дом площадью 637 кв. м. в настоящее время разделен на две отдельные квартиры. 

Квартира 1

Первый этаж: просторная гостиная/столовая с центральным камином, потолками из белого дерева, высотой 4 метра и большими окнами-дверями, выходящими в сад, небольшая кухня с кладовой. В другом крыле этого этажа находятся две спальни и ванная комната.
Дизайнерская лестница, состоящая из массивных каменных, зафиксированных в стене ступенек, ведет на второй этаж.

Второй этаж включает две большие спальни, салон/кабинет с видом на гостиную этажом ниже и ванную комнату.

Квартира 2
Первый этаж: эта квартира также включает просторную гостиную/столовую с 4-метровыми потолками (балки из дерева натурального цвета), большими окнами и камином, напротив которого расположены просторные диваны и кресла, здесь же находится бильярд. Дополняет этаж большая кухня с кладовой, которые, при необходимости, могут быть закрыты двойной раздвижной стеклянной дверью, две спальни и ванная комната.

Второй этаж: сюда ведет деревянная лестница со стальными элементами, выходящая к салону/проходной комнате с видом на гостиную уровнем ниже. Этот этаж включает основную спальню с отдельной ванной комнатой и гардеробной, а также две спальни с ванной комнатой.

В недвижимость входят постройка склад/гараж площадью 274 кв. м. и склад площадью 55 кв. м.

Класс энергетической эффективности: G. 

Индекс энергоэффективности: >127

Состояние и отделка

Дом, полностью реструктурированный с использованием материалов высшего качества, находится в отличном состоянии. Недвижимость включает две, почти одинаковые по размеру квартиры, с полами из светлого камня в дневной зоне и паркетом в ночной, с разным цветом потолков (белый - в первой квартире и натуральное дерево - во второй).

Наружные площади

В недвижимость входит земельный участок площадью 3 га. Дом окружает ухоженный газон с живыми изгородями и забором. Имеется бассейн с площадкой для принятия солнечных ванн - солярием.

Фактическое и возможное использование  

Собственность располагается за городом, но в то же время, недалеко от населенных пунктов (Гроссето 6 км) и побережья Тирренского моря (9 км). Поэтому дом может являться как идеальным местом жительства для одной или двух семей, так и домом для проведения отпуска или же небольшой гостиницей.

Расстояния и расположение


Город
  • Гроссето 6 км
  • Марина ди Гроссето 11 км
  • Цастиглионе делла Песцаиа 21 км
  • Пунта Ала 42 км
  • Фоллоница 43 км
  • Монте Аргентарио 43 км
  • Пиомбино 89 км
  • Флоренция 152 км
Море и озера
  • Тирренское море 9 км
  • Озеро Больсена 112 км
Аэропорты
  • Аэропорт Гроссето 8 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 162 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 175 км
  • Аэропорт Рим Чампино 195 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 7 км
 Тоскана

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным