Старинная вилла с башней XVII в. на продажу в Умбрии

Умбрия - Монтоне | Torre Longobarda Код XYR1

Загородная отреставрированная вилла с бассейном, лифтом и садом.

евро 1 350 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 694 кв.м.
  • Спальни: 6
  • Ванные: 6
  • Участок: 1.6 га
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: D
  • EPi: 109
  • Апартаменты для персонала
  • Бассейн с гидромассажем
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Лифт
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 4

Город

км 4

Автомагистраль

км 40

Аэропорт

км 111

Море  

км 42

Озеро   

Краткое описание

Чудесная отреставрированная старинная вилла с башней XVII в., флигель для гостей, пристройка с кабинетом и 1,6 га земли с бассейном. Недвижимость находится вблизи автомагистрали и средневекового поселка (борго) Монтоне.

Географическое положение

Поместье располагается рядом с городом Умбертиде (Умбрия), на расстоянии 30 минут от Перуджи, Кортоны и Губбио.

Жилой комплекс был построен вокруг старинной башни XVII века; местные жители считают что она была построена гораздо раньше - в эпоху лонгобардов.

В 10 минутах от недвижимости пролегает автомагистраль Е45, ведущая в Перуджу, Рим, Болонью и Милан.

Описание строений

Вокруг старинной башни, которая изначально выполняла оборонительную функцию, за 400 лет развился жилой комплекс.

В настоящее время недвижимость состоит:

- Основной дом площадью 424 кв. м., включающий башню;

- Флигель для гостей площадью 106 кв. м. после реставрации;

- С/х пристройка/сушилка площадью 164 кв. м., также отреставрированная;

Три здания расположены по периметру внутреннего двора, выходящего на просторный соляриум с бассейном и ванной с гидромассажем.

 Основной трехэтажный дом с лифтом площадью  424 кв. м.

Первый этаж площадью157 кв. м. занимает отдельная квартира (спальня, дневная зона с гостиной и столовой, кухня, ванная комната и большой портик).

В самой башне располагается однокомнатная квартира для гостей. На этом этаже также находятся гостиная в стиле рустико, погреб, техническое помещение, ванная комната, лестница и кладовая. 

Второй этаж площадью 143 кв. м.: дневная зона, состоящая из элегантного  салона с каменным камином, гостиной, просторной кухни с камином, кабинета/спальни с отдельным входом и роскошной ванной комнаты.

Третий этаж площадью 124 кв. м. включает ночную зону с двумя большими спальнями и просторной шикарной ванной комнатой с душем и ванной с гидромассажем.

Флигель площадью 106 кв. м.

Трехэтажное здание украшено лоджией с арками и предназначено для гостей.

Первый этаж состоит из дневной зоны с кухней, выходящей на лоджию. Здесь же находится раздевалка и санузел, обслуживающие бассейн.

Второй этаж с проходной комнатой и ванной комнатой и третий этаж со спальней.

Пристройка/бывшая сушилка площадью 164 кв. м. с портиком 40 кв. м.

Напротив флигеля рсполагается  бывшая с/х пристройка после реконструкции. Трехэтажное здание состоит из первого этажа со складским помещением, санузлом и просторным кабинетом (37 кв. м.), выходящим к большому портику (40 кв. м.); верхний этаж с отдельным входом занимает салон (40 кв. м.), соединенный с двумя этажами башни постройки, где находятся складские помещения.

Класс энергоэффективности: D.
Индекс энергоэффективности: 109.

Состояние и отделка

Комплекс был профессионально отреставрирован, в ходе работ были сохранены первоначальная структура зданий и их архитектурные особенности, относящиеся к различным временным периодам. 

Каменная кладка стен, окружающих недвижимость, неоднородна и  позволяет выделить различные исторические эпохи, арки, старинная печь - все это напоминает о четырехвековой истории резиденции.

Внутренняя отделка состоит из оригинальных терракотовых полов ручной работы и потолков с деревянными балочными перекрытиями в сочетании с терракотовой плиткой также ручной работы. Ванные комнаты облицованы дорогим мрамором и, специально привезённым китайским нефритом, они оборудованы старинными мраморными иранскими умывальниками.

 

Наружные площади

Жилой комплекс окружен земельным участком площадью 1,6 га с двумя электричекими воротами, оградой и системой автоматического полива. 

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость находится в уединенном, но неизолированном месте: борго Монтоне (4 км), Читта-ди-Кастелло (18 км), в 6 км от нее проходит автомагистраль Е45. Жилой комплекс можно использовать как престижную частную жилую резиденцию или же как дом в сочетании с небольшим гостиничным бизнесом. В основном доме есть лифт.

 

Расстояния и расположение


Город
  • Монтоне 4 км
  • Умбертиде 7 км
  • Циттà ди Цастелло 18 км
  • Губбио 33 км
  • Цортона 40 км
  • Перугиа 41 км
  • Ассиси 51 км
  • Флоренция 137 км
Море и озера
  • Адриатическое море 111 км
  • Тирренское море 199 км
  • Озеро Тразимено 42 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 40 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 146 км
  • Аэропорт Рим Чампино 220 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 235 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 4 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным