Старинная вилла XVII в. на продажу вблизи Кортоны и Ареццо

Тоскана - Между Кортона и Ареццо | Antica Leopoldina Код IZWQ

Просторное здание с 14 квартирами, бассейном и 4 га земли

евро 2 500 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 2.574 кв.м.
  • Спальни: 19
  • Ванные: 32
  • Участок: 4 га
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: F
  • Апартаменты для гостей
  • Бассейн

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 3

Город

км 8

Автомагистраль

км 79

Аэропорт

км 156

Море  

км 32

Озеро   

Краткое описание

Большой объект недвижимости со старинным отреставрированным сельским домом, разделенным на 14 квартир, зданием в процессе строительства с 4 квартирами и возможность расширения площадей на дополнительные 390 кв.м. Земельный участок 4 га с бассейном.

Географическое положение

Antica Leopoldina - это большое сельское поместье, реализованное в XVII в. после окончания мелиорационных работ в долине и имеющее равноудаленное местоположение относительно Кортоны и Ареццо (19 км), всего в 7 км от Кастильоне Фиорентино.

 

Собственность расположена на холме с живописным панорамным видом на долину Валь-ди-Кьяна. 

Ближайший населенный пункт находится в 3 км от недвижимости. Важнейшие туристические центры центральной Италии - Перуджа (68 км), Сиена (69 км) и Флоренция (85 км) располагаются на расстоянии часа.

 

Аэропорты Перуджа (79 км) и Флоренции (100 км) находятся чуть более в часе езды, римские Рим Чампино (216 км) и Рим Фьюмичино (234 км) - на расстоянии около двух часов.

Описание строений

Недвижимость включает:

- Leopoldina - большой дом из нескольких этажей, площадью 1919 кв. м., состоящий их 14 квартир различной площади: от 40 кв. м. до 100 кв. м., конференцзала (для 60-70 человек), небольшого ресторана, бара и спортивного зала. Здание отреставрированно с целью создания гостиницы;

- Здание площадью около 430 кв. м. с подвальным этажом 165 кв. м. и четырьмя жилыми квартирами. Дом был отреставрирован структурально, но нуждается во внутренней отделке;  

- Склад площадью 60 кв. м.;

- Бассейн, структура которого выполнена из железобетона  (10м x 20м).

 

Возможно реализовать две технические постройки общей площадью около 160 кв. м. и дополнительную нежилую постройку около 230 кв. м.  

 

Класс энергопотребления: объекты не имеют эти показатели, т.к. находятся на стадии завершения.

EPI: объекты не имеют эти показатели, т.к. находятся на стадии завершения.

Состояние и отделка

Леополдина была отреставрирована с сохранением ее первоначального вида и с использованием материалов, соответствующих критериям биологического строительства.

Терракотовые полы, потолки с балочными перекрытиями в сочетании с терракотовой плиткой, известковая штукатурка и двери, с каменной каймой.

Здание площадью 595 кв. м. (жилая площадь 430 кв. м. и 165 кв. м. подвального этажа) с четырьмя квартирами, нуждается во внутренней отделке.

Наружные площади

Недвижимость включает земельный участок около 4 га с лесным массивом.

Вокруг зданий, находящихся в проекте, планируется строительство зеленой зоны, парковки и бассейна, коробка которого уже реализована.

 

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость находится в месте, знаменитом своими туристическими достопримечательностями, рядом с Кортоной (19 км), в часе езды от Сиены, Флоренции и Перуджи. Значительные площади, внутренняя планировка (основной дом разделен на 14 квартир) делают собственность идеальной для продолжения гостиничного бизнеса.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 3 км
  • Цастиглион Фиорентино 7 км
  • Ареззо 19 км
  • Цортона 19 км
  • Перугиа 68 км
  • Сиена 69 км
  • Флоренция 85 км
Море и озера
  • Тирренское море 156 км
  • Озеро Тразимено 32 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 79 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 100 км
  • Аэропорт Рим Чампино 216 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 234 км
Автомагистрали
  • Автострада 8 км
 Тоскана

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным