Роскошная вилла с флигелем и бассейном на продажу в Тоди

Умбрия - Между Тоди и Монтекастелло-ди-Вибио | Poggio alla Regina Код CNAQ

Вилла в панорамном месте с флигелем и парком 1,7 га с бассейном

евро 2 900 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 1.159 кв.м.
  • Спальни: 10
  • Ванные: 16
  • Участок: 1.77 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 302.5
  • Бассейн с подогревом
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 4

Город

км 11

Автомагистраль

км 42

Аэропорт

км 145

Море  

км 38

Озеро   

Краткое описание

Роскошная вилла на продажу между Тоди и Монтекастелло-ди-Вибио, с флигелем и парком 1,77 га с бассейном. Уединённое положение с великолепными видами, просторные дневные зоны, 10 спален и 16 санузлов.

ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ ФОТО

ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТО

Географическое положение

Большая элитная вилла с флигелем и земельным участком площадью 1,77 га с бассейном расположена между двумя важными культурными и историческими центрами Умбрии Тоди (16 км) и Монтекастелло-ди-Вибио (10км).

Недвижимость стоит на возвышенности с живописными панорамными видами, простирающимися от Тоди и Ассизи – до самой Перуджи.

Ближайший населённый пункт – Фратта Тодина (4 км) с необходимыми городскими структурами и продовольственными магазинами.

 

Выгодное местоположение недвижимости позволяет за день посетить один из важных исторических центров Средней Италии: Орвието (46 км), Ассизи (52 км), Сполето (57 км) и озеро Тразимено (38 км). Кроме того, в 11 км от виллы проходит скоростное шоссе Е45, ведущее в Перуджу (39 км, полчаса езды) и Рим (140 км, полтора часа езды).

Ближайший аэропорт находится в Перудже, в 42 км, в то время как римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются на расстоянии менее двух часов езды на машине, в 158 км и 176 км соответственно.

Описание строений

Недвижимость включает основную четырехуровневую виллу площадью около 900 кв. м., двухуровневый флигель около 174 кв. м. и постройку со складскими и техническими помещениями рядом с бассейном.

 

Вилла

Вилла площадью 903 кв. м. имеет три наземных этажа и один полуподземный.

Первый этаж имеет несколько входов и включает в себя дневную зону с просторной двойной гостиной, два обеденных зала, три санузла и большую кухню с подсобным помещением и санузлом.

Имеются также два портика и панорамная терраса с беседкой.

Внутренняя лестница ведёт на два верхних этажа, оба с гостиной/проходной комнатой и четырьмя спальнями с отдельными ванными комнатами, в общем 8 спален и 8 санузлов.

Полуподземный уровень состоит из гаража, большой кладовой, погреба, четырёх складских помещений, двух кладовок, двух санузлов и котельной.  

 

Флигель

Рядом с виллой расположен двухэтажный флигель площадью около 174 кв. м.

Первый этаж включает просторную гостиную, обеденную зону с маленькой кухней, спальню и санузел.

Полуподземный этаж занимают спальня с санузлом, два большие складские помещения, кладовая и дополнительный санузел.

 

Дополнительная постройка

Рядом с бассейном расположено полуподземное здание с тремя входами в виде больших дверей-окон. Включает складское помещение, компенсационную ёмкость и устройства по дезинфекции и фильтрации бассейна.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в отличном состоянии, имеет  ценную внутреннюю отделку высокого качества.

Вилла и флигель были полностью перестроены на руинах старинной летней резиденции архиепископа Тоди, который в 1763 году нанял архитектора для перестройки недвижимости.

В ходе реконструкции были сохранены исконные архитектурные характеристики и использованы более современные материалы и технологии. В результате были реализованы здания в традиционном архитектурном стиле и, в то же время, с удобствами и надёжностью более высокого уровня.

Внешняя отделка включает каменные фасады, внутренняя – терракотовые полы и деревянные потолки в сочетании с плиткой.

Внешние деревянные рамы с двойными окнами, внутренние рамы из натурального дерева, ворота из кованого железа.

Все здания соединены между собой тропинками, пересекающими идеально ухоженный парк.

Наружные площади

Недвижимость окружена земельным участком на холме площадью 1,77 га с парком с панорамным бассейном и близлежащей беседкой с вьющимися растениями площадью 26 кв. м.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость является великолепной резиденцией представительского класса, с просторными дневным зонами для приёмов, качественной ценной внутренней и внешней отделкой, удобным и панорамным местоположением.

Имеются многочисленные спальни в основной вилле и флигеле, что делает их удобными для приёма родственников и друзей.

Недвижимость расположена на равноудаленном расстоянии от основных городов Центра Италии и может стать гостиничной структурой высокого уровня для зарубежных туристов.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Фратта Тодина 4 км
  • Монтецастелло ди Вибио 10 км
  • Тоди 16 км
  • Перугиа 39 км
  • Орвието 46 км
  • Ассиси 52 км
  • Сполето 57 км
  • Рим 140 км
Море и озера
  • Тирренское море 145 км
  • Адриатическое море 149 км
  • Озеро Тразимено 38 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 42 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 146 км
  • Аэропорт Рим Чампино 158 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 176 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 11 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным