Sweet Dreams

Умбрия - В 1,5 км от Ассизи | Sweet Dreams Код KMAR

Дом с бассейном на холме, в пяти минутах от исторического центра Ассизи

евро 1 800 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 627 кв.м.
  • Спальни: 7
  • Ванные: 9
  • Участок: 7.590 кв.м.
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: F
  • EPi: 285.12
  • Апартаменты для гостей
  • Бассейн
  • Ванна гидромассаж
  • Возможность раздела на две единицы
  • Гараж
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 1.5

Город

км 3

Автомагистраль

км 17

Аэропорт

км 128

Море  

км 43

Озеро   

Краткое описание

Дом площадью около 627 кв. м., разделённый на три отдельные части, располагается в 5 минутах от центра Ассизи, на холме с живописными видами. Включает 7 спален и 9 санузлов, дневные зоны и подсобные помещения. Имеется частный сад площадью 7,590 к. м. с бассейном, оливковое рощей и озером.

Географическое положение

Дом Sweet Dreams располагается в 1,5 км от Ассизи, одного из самых знаменитых и красивых городов Умбрии, ставшего символом мира, родины Святого Франциска Ассизского, покровителя Италии.
Дом, разделенный на три отдельные части, из которых одна нуждается в завершении, расположен на холме, в удобном месте, с видом на долину, в окружении оливковых деревьев.

В 3 км от недвижимости проходит автомагистраль SS75, благодаря которой можно доехать до Перуджи (25 км) за 20 минут, до Спелло (9 км) – менее чем за 15 минут, до Сполето (43 км) или Пассиньяно-суль-Тразимено (50 км) – за полчаса, в то время как Рим (167 км) и Флоренция (170 км) находятся на расстоянии менее двух часов езды на машине.
Ближайший аэропорт находится в Перудже (17 км, 15 минут езды). Аэропорт Анконы (124 км) располагается в полутора часах езды.

Описание строений

Дом разделен на три отдельные жилые единицы и окружён частным садом площадью около 7.590 к. м.
Дом общей площадью 627 кв. м. включает:


Основную квартиру
Трехуровневая квартира площадью около 290 кв. м.
Вход на первом этаже ведёт в большую гостиную с камином и выходом к большому застекленному портику, огибающему две стороны дома, с видом на бассейн.
Из гостиной можно пройти к кухне/обеденному залу (имеется дверь, соединяющая с другой жилой единицей), минуя кабинет с прилегающим к нему санузлом.
На верхнем этаже расположена ночная зона с хозяйской спальней, включающей отдельный санузел и кабинет/гардеробную, двумя дополнительными просторными спальнями и санузлом.
Подвальный этаж состоит из подсобных помещений: большой погреб, гараж, три кладовые и санузел.

 

Вторую квартиру
Эта жилая единица площадью около 153 кв. м. расположена на двух уровнях и включает две террасы 17 кв. м. и 16 кв. м.
На первом этаже располагаются большая гостиная с камином, кухня, санузел и дополнительная гостиная с большими окнами, входящими на бассейн. Эта гостиная соединяет основной дом с недавно сооруженной пристройкой, нуждающейся в завершении.
Второй этаж включает просторную спальню с санузлом и выходом на две террасы.

Как было отмечено выше, основная квартира соединена дверью на первом этаже со второй квартирой, поэтому они могут быть использованы как единая жилая единица.

Новую квартиру
Жилая единица общей площадью около 184 кв. м. располагается на двух уровнях. Включает на первом этаже дневную зону с гостиной и портиком с видом на бассейн, кухней/столовой и санузлом, на втором этаже – три спальни и два санузла.
Квартира нуждается во внутренней отделке, что позволяет покупателью выбрать материалы и стиль оформления в соответствии со своим вкусом.

Состояние и отделка

Дом, несмотря на недавнее сооружение пристройки, представляет собой гармоничное сбалансированное стилевое решение.
Основная квартира с отштукатуренными внешними стенами и достаточно современной внутренней отделкой, в то время как дизайн второй квартиры выдержан в более традиционном стиле с каменными фасадами, терракотовыми полами, потолками с балками и плиткой и некоторыми внутренними каменными стенами.
Новая жилая единица оформлена в стиле типичного умбрийского дома с каменными внешними стенами, черепицей на крыше и портиком; нуждается во внутренней отделке.

Наружные площади

Дом Sweet Dreams окружён пышным садом площадью 7.590 кв. м. с тропинками, петляющими между деревьями и живыми изгородями, соединяющими дом с очаровательным озерцом с маленьким деревяным мостиком, пересекающими газон между домом и бассейном и ведущими к оливковой роще.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость, благодаря своему удобному, равноудаленному по отношению к Ассизи (1,5 км) и другим основным центрам Умбрии местоположению, может стать идеальной частной резиденцией. 

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ассиси 1.5 км
  • Спелло 9 км
  • Перугиа 25 км
  • Сполето 43 км
  • Пассигнано сул Трасимено 50 км
  • Тоди 56 км
  • Цортона 70 км
  • Орвието 90 км
Море и озера
  • Адриатическое море 128 км
  • Озеро Тразимено 43 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 17 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 124 км
  • Аэропорт Рим Чампино 184 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 202 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 3 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным