Старинная вилла в Фьезоле

Тоскана - Фьезоле | Villa Florentia Код OABN

Историческая вилла с видом на Тоскану

Конфиденциальные переговоры

Характеристика объекта

  • Площадь: 875 кв.м.
  • Спальни: 6+2
  • Ванные: 9
  • Участок: 8.500 кв.м.
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 292.3
  • Appartamento per ospiti
  • Возможность строительства бассейна
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Старинный лимонный парник

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.2

Город

км 9

Автомагистраль

км 10

Аэропорт

км 92

Море  

км 26

Озеро   

Краткое описание

Старинная вилла на холме с частным парком около 8.500 кв. м., оливковой рощей, несколькими постройками и удобными автомобильными стоянками. Расположена в 500 метрах от центра городка Фьезоле и в 2 км от Флоренции. Жилая площадь виллы составляет около 700 кв. м. с различными дневными зонами, 6 спальнями и 9 санузлами. Отдельная квартира для гостей. Общая площадь построек составляет около 175 кв. м.

Географическое положение

Вилла находится в очаровательном городке Фьезоле. Он возвышается на холме с незабываемым панорамным видом на Флоренцию (2 км), откуда можно увидеть и купол ее главного кафедрального собора. 

В 9 км от недвижимости находится выезд на скоростную автомагистраль, ведущую в Лукку (75 км, около часа езды), Болонью (95 км), Сиену (80 км), Пизу (93 км) и Виареджио (105 км) менее полутора часов езды.

Ближайший аэропорт Америго Веспуччи располагается во Флоренции в 10 км от виллы.

Описание строений

Недвижимость окружена великолепным парком с оливковой рощей (около 100 деревьев) и состоит из большой старинной виллы общей площадью около 700 кв. м., включающей основное жилище и квартиру для гостей и различных построек общей площадью около 175 кв. м.

 

Вилла

Здание располагается на склоне холма и имеет 4 уровня, включая подземный этаж с погребом.

В настоящее время вилла состоит из основного жилища и отдельной квартиры, которые, благодаря внутренней лестнице, могут быть вновь объединены в одну жилую единицу.

Главный въезд в собственность ведет к входу в основную часть виллы на приподнятом первом этаже.

 

Здесь располагается просторная жилая зона с кухней и двумя кладовыми, небольшой столовой, обеденным залом, гостиной, кабинетом с телевизором и санузлом.

На верхнем этаже находится ночная зона с хозяйской спальней, гардеробной и отдельной  ванной комнатой, тремя дополнительными спальнями, каждая с отдельным санузлом и гардеробной и гладильня, которая может быть использована как кабинет или еще одна спальня.

Последний этаж включает мансарду, комнату со шкафами, кладовую и помещение, которое может стать санузлом.

На первом этаже также располагаются прачечная, гардеробная или комната для обслуживающего персонала и санузел.

Подземный этаж состоит из двух больших погребов.

 

Квартира для гостей

На территории недвижимости имеется еще один въезд, который ведет ко входу в квартиру для гостей. Эта отдельная жилая единица расположена на первом этаже виллы и включает гостиную, салон с камином, кухню, две спальни с раздевалкой и отдельным санузлом, две кладовые и дополнительный санузел.

Эта квартира раньше входила в основное жилище. Поэтому, при желании,  не составит большого труда вновь соединить две части виллы.

 

Оранжерея

Рядом с виллой, в отдельной постройке площадью около 50 кв. м., находится оранжерея с большими окнами. Здесь, даже зимой, очень приятно проводить время с семьей или друзьями.

 

 

Пристройки

Вблизи виллы находятся несколько построек общей площадью около 175 кв. м.

- лимонарий около 34 кв. м.;

- два парника 49 кв. м. и 12 кв. м.;

- четыре небольшие подсобные помещения общей площадью 42 кв. м.

- погреб около 37 кв. м.

Состояние и отделка

Вилла была полностью отреставрирована с использованием материалов высокого качества и находится в отличном состоянии.

Внутренняя отделка выполнена в простом современном стиле, который идеально сочетается с оригинальными архитектурными деталями (сводчатые потолки в жилых зонах), сохраненными после реставрации.

Наружные площади

Недвижимость имеет два отдельных въезда: один – напротив виллы, а другой – с противоположной ее стороны, ведет к квартире на первом этаже. Оба въезда удобные и имеют места для стоянки автомобилей.

Парк площадью около 8500 кв. м. расположен на склоне холма и имеет просторные террасы с газоном, которые делают территорию парка равнинной. Высокие деревья, кустарники, живые изгороди и очаровательное озерцо создают приятную атмосферу уединенности.

Земельный участок недвижимости также включает оливковую рощу с плодоносящими деревьями (около 100 деревьев).

Фактическое и возможное использование  

Эта недвижимость имеет выгодное и живописное местоположение: в двух шагах от

центра Фьезоле и рядом с центром Флоренции. Вилла может стать как идеальной основной резиденцией, так и домом для проведения отпуска или длительного отдыха. Дом имеет две отдельные жилые единицы, поэтому здесь можно принимать друзей и родственников, сохраняя собственную конфиденциальнсть.

Расстояния и расположение


Город
  • Фиесоле 0.2 км
  • Флоренция 2 км
  • Луцца 75 км
  • Сиена 81 км
  • Писа 93 км
  • Бологна 95 км
  • Виареггио 105 км
Море и озера
  • Тирренское море 92 км
  • Озеро Биланчино 26 км
Аэропорты
  • Аэропорт Флоренция Перетола 10 км
  • Аэропорт Рим Чампино 289 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 307 км
Автомагистрали
  • Автострада 9 км
 Тоскана

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным