Квартира с террасой в Амелии

Умбрия - Амелия | Appartamento Nobile ad Amelia Код LMC6

Старинная квартира с фресками в самобытном историческом центре Умбрии

Последняя запрашиваемая цена: € 650.000

Характеристика объекта

  • Площадь: 264 кв.м.
  • Спальни: 3
  • Ванные: 3
  • Лоджия 16 кв. м.
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: G
  • EPi: 268.2
  • Камин
  • Терраса
  • Украшенные потолки

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.1

Город

км 8

Автомагистраль

км 107

Аэропорт

км 94

Море  

км 52

Озеро   

Краткое описание

Квартира с фресками около 264 кв. м. на третьем этаже старинного здания в историческом центре Амелии. Включает просторные представительские жилые зоны, кухню, 3 спальни, 3 санузла и террасу 16 кв. м. В недвижимость входят подвал на первом этаже около 45 кв. м., складские помещения около 40 кв. м. на промежуточном этаже и погреб около 200 кв. м. на подземном этаже.

Географическое положение

Очаровательный городок Амелия  с тысячелетней историей находится всего в часе езды на машине от Рима (90 км), на возвышенности, среди холмов южной Умбрии.

Исторический центр города окружен крепостной стеной с 4 старинными воротами. Здесь находятся многочисленные исторические памятники и дворцы XV-XVI вв.

Квартира на продажу располагается на третьем этаже одного из этих дворцов, который был недавно отреставрирован. Здание находится всего в 150 метрах от главного въезда в город, поблизости имеются большие и удобные автомобильные стоянки, в том числе бесплатные.

Амелия расположена вдоль античной дороги Америна, которая до сих пор является основной трассой, соединяющей Умбрию и Центральную Италию. В получасе езды от недвижимости находятся Терни (24 км), в 20 минутах – Орте (15 мин) и Нарни (14 км).

Ближайшие аэропорты располагаются в Риме: Чиампино (107 км) и Фьюмичино (124 км), приблизительно на расстоянии около полутора часов езды на машине.

Описание строений

Общая площадь квартиры составляет 264 кв. м., не включая уютную лоджию 16 кв. м., складские помещения около 40 кв. м., помещения на промежуточном этаже, подвал и погреб на первом и подземном этажах в общем около 245 кв. м.

Элегантные, светлые и просторные помещения со сводчатыми потолками, многие из которых - с фресками.

Квартира включает большую представительскую гостиную с камином, обеденный зал с камином, кухню, которая выходит на лоджию с видом на городские крыши, небольшой салон, хозяйскую спальню с роскошной ванной комнатой, две дополнительные большие спальни, два санузла и небольшой кабинет.

Небольшая лестница ведет с лоджии сначала на промежуточный этаж, где располагаются складские помещения с высотой потолков 1.60 м, а потом, пересекая внутренний двор, ко второму входу в недвижимость.

От основного входа в здание можно пройти во внутренний двор, где располагается вход в подвал около 45 кв. м., а отсюда – в погреба на подземном этаже около 200 кв. м.

В недвижимость входит внешнее пространство около 56 кв. м., расположенное на пешеходной улице. В настоящее время эта земля сдается в аренду для коммерческой деятельности и  приносит небольшой месячный доход.

Состояние и отделка

Квартира находится в отличном состоянии. Ее нынешние владельцы провели ремонтные работы, в ходе которых были отреставрированы фрески и декоративные элементы, терракотовые полы и оригинальные оконные и дверные рамы. Использовались материалы высокого качества.

Элегантный светлый подъезд здания с широкой лестницей, украшенной двумя статуями, со сводчатым потолком, арочными окнами и центральным куполом.

Наружные площади

Квартира имеет лоджию (очень непросто найти квартиры в историческом центре итальянского города с террасой) около 16 кв. м. с великолепным видом на крыши города, это идеальное место для обедов и ужинов на открытом воздухе.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость располагается в удобном месте, всего в часе езды от Рима и менее полутора часах от римских аэропортов. Эта квартира станет идеальным домом для тех, кто ищет место для отдыха вдали от городского стресса, здесь можно расслабиться и насладится медленной и  размеренной жизнью небольшого городка. 

Вблизи собственности расположены города Терни, Орте и Нарни, поэтому она может стать и основной представительской жилой резиденцией.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Амелиа 0.1 км
  • Нарни 14 км
  • орте 15 км
  • Терни 24 км
  • Рим 90 км
Море и озера
  • Тирренское море 94 км
  • Озеро Больсена 52 км
Аэропорты
  • Аэропорт Рим Чампино 107 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 124 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 8 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным