Престижная вилла с бассейном в Форте-дей-Марми

Тоскана - Форте-дей-Марми | Villa Mariangela Код FHCH

Роскошная новая вилла с бассейном и большим садом рядом с центром города

евро 3 890 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 758 кв.м.
  • Спальни: 4+1
  • Ванные: 8
  • Участок: 1.000 кв.м.
  • Состояние: отличное
  • Класс: A
  • EPgl,nren: 37.96
  • Бассейн
  • Ванна гидромассаж
  • Гараж
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Салон в стиле рустико
  • Фотогальванические панели

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 0.1

Город

км 2.5

Автомагистраль

км 30

Аэропорт

км 1.3

Море  

км 24

Озеро   

Краткое описание

Роскошная новая вилла с бассейном и садом 1000 кв. м. в резиденциальном районе Форте-Дей-Марми. Трехэтажное здание общей площадью около 758 кв. м. включает просторные представительские жилые зоны, 4 спальни, 8 санузлов, таверну, гараж и три крытых места для стоянки автомобилей.

Географическое положение

Вилла Марианджела находится в очаровательном городке Форте-дей-Марми с его знаменитыми пляжами, восхитительной набережной и видами на горы Альпы Апуане. В городе имеются элитные рестораны, а также магазины престижных марок.

Форте-дей-Марми знаменит как в Италии, так и за ее границами; в этом городке отдыхали и  отдыхают многие известные люди, принадлежащие к мировой элите.

Вилла располагается в нескольких минутах от центра города и пляжей, в спокойном месте, где никто не потревожит Вашу приватность.

Недвижимость имеет удобное местоположение, которое позволяет быстро доехать до культурных и туристических достопримечательностей: Виареджио (20 км), Пиза (30 км) и Лукка (35 км) находятся менее чем в получасе езды на машине. Понадобится около часа езды на машине до знаменитых «Пяти земель» (60 км) и Флоренции (100 км).

Ближайший аэропорт находится в Пизе (30 км, 35 минут езды). Международный аэропорт Флоренции (100 км) располагается в часе езды от недвижимости, аэропорт Генуи (135 км) – в полутора часах. Для частных рейсов имеется Муниципальный аэропорт Масса-Чинкуале (4 км, 15 минут езды).

Описание строений

Вилла находится на территории огороженного жилого комплекса, состоящего из семи вил с похожим характеристиками.

Здание площадью около 758 кв м. имеет 3 этажа.

На первом этаже площадью около 246 кв. м. находится основной вход, ведущий в большой салон с высотой потолков до самой крыши дома. Салон выходит к галерее площадью более 20 кв. м. Напротив галереи располагается бассейн около 60 кв. м. и сад около 1000 кв м.

В правом крыле первого этажа находится ночная зона с тремя спальнями и тремя санузлами, в то время как в левом крыле располагаются обеденный зал, кухня с кладовой и санузел.

Второй этаж площадью около 150 кв. м. разделен на два крыла: в северном – находятся  спальня и санузел, а в южном – дополнительное помещение с санузлом. Два крыла соединены оригинальной площадкой, с которой элегантная лестница ведет на первый этаж.

Подземный этаж около 362 кв. м, состоит из большой таверны, двух помещений, двух санузлов, прачечной и гаража рассчитанном на 3 автомобиля, с въездом по подземному пандусу.

Состояние и отделка

Строительство виллы было закончено в 2017 году.

При возведении здания были учтены факторы, повышающие энергосбережение и использованы строительные материалы последнего поколения. Это позволяет отнести здание виллы к классу А энергоэффективности.

Внутренняя и внешняя отделки и материалы высокого качества: начиная от деревянного навеса (ламинированная древесина) и заканчивая дорогой керамической плиткой, которая покрывает поверхность бассейна.

Вилла оснащена автоматической системой «Умный дом», облегчающей управление всеми коммуникационными системами. Эта недвижимость является образцом современного строительства, в том числе и в плане энергосбережения.

Наружные площади

В недвижимость входит великолепный, полностью огороженный высоким забором сад площадью около 1000 кв. м. с портиками 21 кв. м. и 18 кв. м. и перголой около 24 кв. м. Это идеальное место для полуденного отдыха и завтраков на открытом воздухе.

Имеется большой бассейн площадью 60 кв. м.

Сад пересечен дорожками, ведущими в виллу и делающими упорядоченной его архитектуру.

Климат этого района Тосканы уникален. При проектировании виллы были хорошо продуманы внешние пространства, чтобы ее обитатели могли проводить здесь много времени.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость имеет выгодное местоположение в спокойном месте города, равноудалена от основных городов Тосканы и других регионов. Вилла построена по последнему слову инновационных строительных технологий и может стать как основной жилой резиденцией, так и домом для отдыха. Кроме того, эта собственность, несомненно, станет выгодной инвестицией, учитывая постоянные высокие цены на недвижимость в Форте-дей-Марми, как на итальянском, так и международном рынке.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Форте деи Марми 0.1 км
  • Виареггио 20 км
  • Писа 30 км
  • Луцца 35 км
  • Ла Спезиа 44 км
  • Флоренция 100 км
  • Генова 125 км
Море и озера
  • Тирренское море 1.3 км
  • Озеро Лаго-ди-Массачюкколи 24 км
Аэропорты
  • Аэропорт Пиза 30 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 100 км
  • Аэропорт Генуя 135 км
Автомагистрали
  • Автострада 2.5 км
 Тоскана

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным