Престижный дом с бассейном на продажу в Умбрии

Умбрия - Тоди | Casale del Giglio Код OGIA

Сельский дом, сочетающий стиль рустико и современный дизайн, в 5 км от Тоди

евро 1 290 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 420 кв.м.
  • Спальни: 6
  • Ванные: 6
  • около 2 га земли
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 143
  • Бассейн
  • Возможность раздела на две единицы
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 5

Город

км 3

Автомагистраль

км 46

Аэропорт

км 150

Море  

км 53

Озеро   

Краткое описание

Традиционный каменный дом (420 кв. м) в 5 км от Тоди. Просторные и светлые помещения с белыми потолками и полами. Недвижимость сочетает в себе характеристики традиционного сельского дома и современного стиля: полы из травертина, потолки с отбеленными балочными перекрытиями. Около 2 га земли с бассейном.

Географическое положение

Недвижимость расположена в 10 минутах от исторического центра Тоди, в уединенном и панорамном месте с живописным видом на умбрийскую долину.

Этот район славится своими виноградниками ценных сортов - Монтефалько и Греко-дел-Туфо. Вилла находится недалеко от важных средневековых борго (предместий) и исторических центров - Монтефалько (26 км) и Беванья (29 км), знаменитых своими произведениями искусства и эногастрономическими маршрутами.

Автомагистраль Е45, благодаря которой можно быстро доехать до крупных городов региона - Орвието (42 км), Сполето (43 км) и Перуджа (45 км) - располагается в 3 км от собственности.

Рим и ее аэропорты находятся на расстоянии около полутора часов езды на машине.

Недалеко от виллы расположен известный отель-ресорт с отличным винным погребом и Spa. Кроме того, вблизи виллы (менее 15 мин езды) находятся два теннисных клуба, конные манежи, полигон для стрельбы из лука. В этом районе можно также совершать прогулки на горном велосипеде.

Ближайшее поле для гольфа (18 лунок) расположено в Перудже.

Описание строений

Двухэтажная вилла Лиллии, как ее называют, имеет площадь около 420 кв. м.

 

Первый этаж

При входе мы сразу попадаем в просторную и светлую жилую зону с 4 окнами-дверями, выходящими в сад.

Пятая дверь отделяет салон с камином от столовой, которая выходит в большую и современную кухню с камином.

Здесь стальной хромированный high-tech прекрасно гармонирует со столешницами из черного мрамора и натуральными материалами.

Основной центральный двухцветный остров-столешница имеет встроенную плиту (5 камфорок); остров дополняет деревянная стойка-столешница.

В кухне, под окном с чудесным панорамным видом, имеется двойной умывальник с дополнительной плитой.

Одна из стен заполнена подвесными шкафами и электробытовыми приборами: большой духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник и морозильник extra-large с двумя фриго-барами, посудомоечная машина.

Рядом с кухней находится кладовая, винный погреб и прачечная со стиральной машиной и сушилкой.

Первый этаж включает большую спальню с ванной комнатой со стеклянной дверью, ведущей в обеденную зону под портиком.

Из обеденной зоны можно попасть в коридор с раздевалкой и кладовой, который ведет в спальню с ванной комнатой и окном, выходящим в сад.

Современный стиль и классический дизайн гармонично сосуществуют во внутренней отделке этажа и всего дома. Благодаря окнам-дверям салона, помещения хорошо освещены. Основной архитектурный элемент - несомненно, элегантная винтовая лестница в столовой.

 

Второй этаж

Винтовая лестница ведет в салон с угловым камином на втором этаже.

Отсюда можно пройти в основную спальню - просторное помещение с кожаным напольным покрытием. Перед спальней располагается встроенный шкаф-гардероб. Спальня имеет роскошную ванную комнату с отделкой из золотистого камня.

На другой стороне салона находится выход в коридор, ведущий в ночную зону с тремя спальнями (2 - с двуспальными кроватями, одна - с двухэтажной кроватью для детей).

Каждая спальня имеет отдельный санузел, кондиционер, москитные сетки на окнах и живописные панорамные виды на окружающие виллу долину и виноградники Грекетто и Сагрантино.

 

Кроме того, возможно строительство жилой пристройки площадью около 100 кв. м.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в идеальном состоянии.

Внешняя отделка дома камнем - характерна для старинных сельских домов Умбрии, в то время как внутренняя отделка имеет современный минималистский стиль. Деревянные потолки были покрашены в светлые тона, полы жилой зоны выложены плиткой крупного формата с расписной глазурью; на втором этаже выстелен паркет, а в основной спальне -кожаное напольное покрытие.

Все помещения просторные и светлые, с большими окнами с панорамными видами на долину.

При реконструкции дома были использованы материалы высокого качества, элитное сантехническое оборудование и дорогие отделочные материалы.

Наружные площади

Дом окружен земельным участком площадью около 2 га с ухоженным газоном и многочисленными деревьми местного происхождения. С одной стороны виллы - роща, а с другой открывается чудесный панорамный вид на холмы, леса, небольшие средневековые борги и, чуть дальше, горы Колли Мартани.

На территории сада находится бассейн (14 м x 7) с эффектом бесконечности, окруженный площадкой вымощенной плиткой из керамогранита и черного камня.

Из столовой на первом этаже есть выход к просторному портику с салоном на открытом воздухе с большим обеденным столом, а также с низким столиком и креслами.

Фактическое и возможное использование  

Загородный дом располагается в уединенном месте и, в то же время, вблизи дорожных инфраструктур (автомагистраль Е45 находится в 3-х км от недвижимости). Благодаря этим характеристикам вилла может стать как идеальным постоянным местом жительства, так и домом для проведения длинных отпускных периодов.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Тоди 5 км
  • Орвието 42 км
  • Сполето 43 км
  • Перугиа 45 км
  • Рим 128 км
  • Флоренция 193 км
Море и озера
  • Тирренское море 150 км
  • Озеро Тразимено 53 км
  • Озеро Больсена 58 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 46 км
  • Аэропорт Рим Чампино 145 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 164 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 3 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным