Роскошная вилла с бассейном на продажу в Тоди, Умбрия

Умбрия - В 7 км от Тоди | Casale Poggio Vecchio Код TOV1

Старинный каменный отреставрированный дом с 7 спальнями и 8 санузлами.

евро 1 690 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 839 кв.м.
  • Спальни: 7
  • Ванные: 8
  • Участок: 1 га
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: C
  • EPi 87
  • Appartamento per ospiti
  • Бассейн
  • Гараж
  • Камин
  • Лифт
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 7

Город

км 5

Автомагистраль

км 46

Аэропорт

км 138

Море  

км 52

Озеро   

Краткое описание

Большая загородная вилла (839 кв. м.) в панорамном месте вблизи Тоди. Включает 7 спален, 8 ванных комнат, просторные жилые зоны, большие погреба и гараж. Земельный участок 1 га с бассейном. .

Географическое положение

Вилла расположена на холме с панорамным видом на долину, в неизолированном месте,  в 7 км от Тоди. 

Здание построено на основе античной римской постройки и было много раз реконструировано. Оно представляет большую историческую и культурную ценность. 

Четырехэтажная резиденция площадью 839 кв. м. с подвальными помещениями  115 кв. м. и гаражом 47 кв. м. Недвижимость окружает ухоженный сад 1 га с бассейном.

Этот район Умбрии очень популярен среди туристов, в 15 минутах от виллы расположен Тоди. Известные туристические центры Умбрии Фолиньо (36 км), Перуджа (44 км), Сполето (49 км) и Ассизи (58 км), находятся на расстоянии менее часа.

Ближайший аэропорт Сант'Эджидио располагается в Перуджи, в 45 км от недвижимости. Международные аэропорты Рима Рома Чиампино и Рома Фьюмичино находятся в 150 км и 168 км состветственно.

Описание строений

Четырехэтажное здание оснащено лифтом, на первом и втором этажах имеются выходы в сад.

Первый этаж включает жилую зону с кабинетом, просторной гостиной с камином и выходом к портику, столовой с дровяной печью из изразцов, кухню с кладовкой и красивую панорамную террасу. В другом крыле располагается одна из ночных зон с с двумя спальнями с отдельными ванными комнатами.

Второй этаж занимает вторая ночная зона с двумя спальнями, одна из которых с камином, гардеробная и небольшая квартира (гостинная с камином, спальня и ванная комната). Третий мансардный этаж занимает квартира с гостиной, кухней с камином, спальней и ванной комнатой.

Полуподвальный этаж состоит из гостиной с камином, спальни с ванной комнатой (гостиная и спальня имеют выход к саду),  зоны для обслуживающего персонала с ванной комнатой, просторной гардеробной, прачечной/гладильной, двух больших погребов и гаража.

Состояние и отделка

Дом находится в отличном состоянии, полностью отремонтирован, с сохранением характеристик старинного сельского дома Умбрии: внешние стены облицованы камнем, внешняя лестница, потолки с дубовыми балочными перекрытиями в сочетании с терракотовой плиткой ручной работы, терракотовые полы.  

Наружные площади

Недвижимость окружена земельным участком около 1 га состоящим из огороженного парка расположенного на нескольких уровнях с фруктовыми деревьями и декоративными растениями. 

На вьезде расположенны автоматическте ворота с системой видеодомофона на каждом этаже виллы. Возле ворот находится удобная парковка. 

На территории недвижимости находится бассейн размером 6 м х 12 м и глубиной от 1 м до 3 м, окруженный площадкой для принятия солнечных ванн (вымощенный каменной плиткой солярий) с душем. 

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость располагается в удобном, хорошо соединенном с дорожными инфраструктурами месте с живописным панорамным видом, в 7 км от Тоди.

Вилла оснащена лифтом, что является редкостью в старинном загородном доме.

Благодаря этим характеристикам вилла может стать как постоянным местом жительства, возможно в сочетании с небольшим агротуризмом, так и домом для проведения отпуска.

 

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Тоди 7 км
  • Фолигно 36 км
  • Перугиа 44 км
  • Сполето 49 км
  • Ассиси 58 км
  • Рим 132 км
  • Флоренция 189 км
Море и озера
  • Тирренское море 138 км
  • Адриатическое море 149 км
  • Озеро Тразимено 52 км
  • Озеро Больсена 53 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 46 км
  • Аэропорт Рим Чампино 150 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 168 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 5 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным