Историческая вилла с парком и бассейном на продажу в Акви Терме

Пьемонт - В 2,5 км от Акви Терме | Villa Nobile del Poggio Код 5N9A

Вилла XVIII века с земельным участком 3 га на холме

евро 3 650 000

Характеристика объекта

С бассейном
  •   Площадь: 755 кв.м.
  •   Спальни: 8
  •   Ванные: 8
  •   Участок: 3 га
  •   Состояние: отличное
  •   Класс: G
  •   EPi: 294,56
  •   Апартаменты для гостей
  •   Бассейн
  •   Камин
  •   Сад со взрослыми деревьями
  •   Сауна
  •   Украшенные потолки
  •   Фотогальванические панели

Расстояния

Город: км 2.5
Автомагистраль: км 25
Аэропорт: км 69
Море: км 52
Озеро: км 140

связи

для информации и посещений

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Краткое описание

Престижная трехуровневая вилла XVIII века на продажу. Располагается на холме, в 2,5 км от Акви Терме, окружена земельным участком около 3 га с парком и бассейном. Вилла состоит из частной резиденции и 6 отдельных квартир.

Географическое положение

Великолепная историческая вилла находится в зоне Альто-Монферрато, среди зеленых холмов и виноградников, окруженная земельным участком около 3 га с бассейном.

Ближайший населенный пункт, в 2,5 км - Акви Терме, месторасположение древних знаменитых термальных бань. Алессандрия (32 км) и Асти (41 км) находятся на расстоянии менее 45 минут езды на машине.

Недвижимость имеет хорошее дорожное соединение, в 25 км проходит скоростная автомагистраль А26, благодаря которой можно доехать до Генуи (70 км) за час, Милан (124 км) и Пьяченца (130 км) располагаются на расстоянии около 1 часа 15 минут езды.

Ближайший аэропорт находится в Генуе (70 км, чуть более часа езды), в то время как аэропорт Милана Линате (141 км) располагается на расстоянии менее двух часов.

Описание строений

Трехуровневая вилла площадью около 755 кв. м. разделена в настоящее время на большую жилую часть владельцев недвижимости, 6 отдельных квартир рассчитанных на 2-4 человека, зону приемов с камином и погребом, сауну и разнообразные подсобные помещения и кладовые.

Частная резиденция включает на первом этаже просторную кухню с выходом на террасу около 60 кв. м. в задней части здания, санузел для гостей и прачечную; второй этаж состоит из гостиной с камином и спальни с отдельной ванной комнатой; на третьем этаже находятся две дополнительные спальни с санузлом.

Все отдельные квартиры с кухнями и санузлами, две из них имеют террасы.

Состояние и отделка

Вилла была полностью отреставрирована в 2009/2010 годах и находится в отличном состоянии. Здание сохранило свои оригинальные архитектурные характеристики и, вместе с тем, были отремонтированы коммуникационные системы для обеспечения современного комфорта.

Были также отреставрированы росписи на потолках некоторых помещений и обновлен внутренний дизайн. Во внутренней отделке присуствуют предметы антиквариата, 

Наружные площади

Недвижимость включает земельный участок около 3 га, частично занятый ухоженным парком с бассейном, террасами, галереей, площадкой для бочче и зоной барбекю; имеются старинный виноградник и два лесных массива.

Фактическое и возможное использование

Вилла может стать идеальной жилой резиденцией представительского класса с небольшой престижной гостиничной структурой и возможностью ее сдачи в аренду для приемов.

Не составит особого труда преобразовать недвижимость в единую частную резиденцию или же изменить планировку многочисленных внутренних помещений в соответствии с Вашими потребностями.

Расстояния и расположение


Город
  •   Ацяуи Терме 2.5 Km
  •   Алессандриа 32 Km
  •   Асти 41 Km
  •   Генова 70 Km
  •   Савона 75 Km
  •   Милан 124 Km
  •   Пиаценза 130 Km
Море и озера
  •   Лигурийское море 52 Km
  •   Озеро Маджоре 140 Km
Аэропорты
  •   Аэропорт Генуя 69 Km
  •   Аэропорт Милан Линате 141 Km
Автомагистрали
  •   Автострада 25 Km
Карта

Пьемонт - Италия

Соседние регионы: Лигурия, Ломбардия, Эмилия-Романья, Валле-д'Аоста, на границе с Францией и Швейцарией

Основные центры: Турин, Асти, Алессандрии, Новара, Кунео

 

Особенности: Один из крупнейших регионов, расположенных в северной Италии, характеризующийся массивными горными хребтами, богат важными и известными горнолыжными базами, озерами (Озеро Маджоре и Орта) и обширными холмами и равнинами, известными  во всем мире производством превосходных вин. Его необыкновенные природные ресурсы охраняются двумя Национальными Парками: Гран-Парадизо и Валь-Гранде.

Климат в основном умеренный, с холодной зимой, особенно в предгорье и горах.

Пьемонте знаменита своими традициями  в гастрономии и виноделии, и действительно на ее холмах выращивают сорта винограда, из которого производят такие вина , как : Бароло, Бракетто, Барбера, Мускат ..., известные сыры (Горгонзола, Кастельмано, Брэ и др. ) и наличие знаменитого белогоТартуфа из Альбы.

 

Коммерческое предложение:: Пьемонт предлагает разнообразный спектр инвестиционных вложений в недвижимость: винные заводы в районах Монферрато и Ланге, большие сельские дома, исторические вилл и квартиры в больших исторических городах.