Престижная вилла с бассейном в Форте-дей-Марми

Тоскана - Форте-дей-Марми | Villa Gemma Код O4CR

Роскошная вилла с бассейном и частным садом в резиденциальной зоне

евро 3 980 000
Великолепная вилла на продажу в Тоскане, Форте-дей-Марми

Характеристика объекта

С бассейном
  •   Площадь: 695 кв.м.
  •   Спальни: 6
  •   Ванные: 9
  •   Участок: 900 кв.м.
  •   Состояние: новое
  •   Класс: A
  •   EPi: 35.27
  •   Бассейн
  •   Гараж
  •   Камин
  •   Сад со взрослыми деревьями

Расстояния

Город: км 0.1
Автомагистраль: км 2.5
Аэропорт: км 30
Море: км 1.3
Озеро: км 24

связи

для информации и посещений

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Краткое описание

Престижная новая вилла с бассейном и садом 900 кв. м. в резиденциальном районе Форте-Дей Марми. Здание общей площадью около 695 кв. м. включает просторную представительскую жилую зону, 6 спален, 9 санузлов, таверну, гараж и три стояночных места для автомобилей.

Географическое положение

Вилла Марианджела находится в очаровательном городке Форте-дей-Марми с его знаменитыми пляжами, восхитительной набережной и видами на горы Альпы Апуане. В городе имеются элитные рестораны, а также магазины престижных марок.

Форте-дей-Марми знаменит как в Италии, так и за ее границами; в этом городке отдыхали и  отдыхают многие известные люди, принадлежащие к мировой элите.

Вилла располагается в нескольких минутах от центра города и пляжей, в спокойном месте, где никто не потревожит Вашу приватность.

Недвижимость имеет удобное местоположение, которое позволяет быстро доехать до культурных и туристических достопримечательностей: Виареджио (20 км), Пиза (30 км) и Лукка (35 км) находятся менее чем в получасе езды на машине. Понадобится около часа езды на машине до знаменитых «Пяти земель» (60 км) и Флоренции (100 км).

Ближайший аэропорт находится в Пизе (30 км, 35 минут езды). Международный аэропорт Флоренции (100 км) располагается в часе езды от недвижимости, аэропорт Генуи (135 км) – в полутора часах. Для частных рейсов имеется Муниципальный аэропорт Масса-Чинкуале (4 км, 15 минут езды).

Описание строений

Вилла находится на территории огороженного жилого комплекса, состоящего из шести вил с похожим характеристиками.

Здание площадью около 695 кв м. имеет 3 этажа.

На первом этаже площадью около 247 кв. м. находится основной вход, ведущий в большой салон с высотой потолков до самой крыши дома. Салон имеет выходы в две большие галереи (галерея сада около 900 кв. м. и галерея бассейна).

В правом от салона крыле первого этажа находится ночная зона с тремя спальнями и тремя  санузлами, в то время как позади салона располагается кухня.

Второй этаж площадью около 150 кв. м. полностью занят ночной зоной с тремя спальнями и их  отдельными санузлами.

Подземный этаж около 300 кв. м, состоит из большой таверны, трех дополнительных  помещений, двух санузлов, гаража с въездом по подземному пандусу, рассчитанном на 3 автомобиля.

Состояние и отделка

Строительство виллы было закончено в 2017 году.

При возведении здания были учтены факторы, повышающие энергосбережение и использованы строительные материалы последнего поколения. Это позволяет отнести здание виллы к классу А энергоэффективности.

Внутренняя и внешняя отделки и материалы высокого качества: начиная от деревянного навеса (ламинированная древесина) и заканчивая дорогой керамической плиткой, которая покрывает поверхность бассейна.

Вилла оснащена автоматической системой «Умный дом», облегчающей управление всеми коммуникационными системами. Эта недвижимость является образцом современного строительства, в том числе и в плане энергосбережения.

Наружные площади

В недвижимость входит великолепный, полностью огороженный высоким забором сад площадью около 1000 кв. м. с портиками 21 кв. м. и 18 кв. м. и перголой около 24 кв. м. Это идеальное место для полуденного отдыха и завтраков на открытом воздухе.

Имеется большой бассейн площадью 60 кв. м.

Сад пересечен дорожками, ведущими в виллу и делающими упорядоченной его архитектуру.

Климат этого района Тосканы уникален. При проектировании виллы были хорошо продуманы внешние пространства, чтобы ее обитатели могли проводить здесь много времени.

Фактическое и возможное использование

Недвижимость имеет выгодное местоположение в спокойном месте города, равноудалена от основных городов Тосканы и других регионов. Вилла построена по последнему слову инновационных строительных технологий и может стать как основной жилой резиденцией, так и домом для отдыха. Кроме того, эта собственность, несомненно, станет выгодной инвестицией, учитывая постоянные высокие цены на недвижимость в Форте-дей-Марми, как на итальянском, так и международном рынке.

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  •   Форте деи Марми 0.1 Km
  •   Виареггио 20 Km
  •   Писа 30 Km
  •   Луцца 35 Km
  •   Ла Спезиа 44 Km
  •   Флоренция 100 Km
  •   Генова 125 Km
Море и озера
  •   Тирренское море 1.3 Km
  •   Озеро Лаго-ди-Массачюкколи 24 Km
Аэропорты
  •   Аэропорт Пиза 30 Km
  •   Аэропорт Флоренция Перетола 100 Km
  •   Аэропорт Генуя 135 Km
Автомагистрали
  •   Автострада 2.5 Km
Карта

Тоскана - Италия

Соседние регионы: Умбрия, Лигурия, Эмилия-Романья, Марке, Лацио и Тирренского моря

Основные центры: Флоренция, Сиена, Ареццо, Пиза, Лукка, Гроссето, Ливорно

 

Особенности: омываемо Лигурийским и Тирренским морями, территория в большинстве своем покрыта зелеными холмами, богата виноградниками и оливковыми рощами, в то время как побережье имеет пляжи в основном низкие и песчаные, исключение составляют несколько мысов: Арджентарио, Анседония, Пунта Ала, Кастильоне.

Расположеная в центре Италии, Тоскана является одним из самых популярных регионов среди туристов со всего мира, полна известных исторических центров и небольших но очень очаровательных средневековых деревень (например: Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтепульчано), местности, с богатой природой, великолепными парками неописуемой красоты (к ним относятся те, что расположены в Долине Орча, в Парке Тосканского Архипелагас островами Капрайя, Джианнутри, Горгона и Монтекристо, островом Эльба и Джильо и островом Пианозы), а также парк Маремма и многие другие охраняемых территорий дают особую неповторимость этого региона.

 

Коммерческое предложение: в Тоскане можно приобрести типичные сельские дома мастерски отремонтированые в зоне Кьянти, Валь д'Орча, Критской Сенези или исторические особняки в старых деревнях у моря Арджентарио, Форте дей Марми, Лидо ди Камайоре, Виареджо Капалбио, Порто Эрколе, Пунта Ала, Орбетелло, а также роскошные апартаменты в исторических центрах Флоренции, Сиены, Пизы, Лукки, Кортона, Монтальчино, Сан-Джиминьяно.